Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Нягань 26 августа 2010 года
Няганский городской суд Ханты - Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Наам Е.В.,
при секретаре Щепиной А.В.,
с участием представителя истца Бекреневой М.В., действующей по доверенности от Дата обезличена,
представителя ответчика адвоката Кюнкрикова К.Б., представившего удостоверение Номер обезличен,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью жилищно-коммунальное хозяйство «Центральный район» к Глухих Максиму Сергеевичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги
УСТАНОВИЛ
ООО ЖКХ «Центральный район» обратилось в суд с иском о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.
Свои требования мотивировало тем, что ответчик проживает в жилом помещении, расположенном по адресу ..., данная квартира принадлежит ответчику на праве собственности, финансовый лицевой счет открыт на его имя. Свои обязательства по оплате коммунальных услуг выполнял ненадлежащим образом, то есть не производил оплату, в связи с чем за период с апреля 2007г. по февраль 2010 г. образовалась задолженность. Просил взыскать с ответчика задолженность за коммунальные услуги в размере 50 430 рублей 90 копеек и расходы по оплате госпошлины в размере 1 712 рублей 93 копейки.
В судебном заседании представитель истца Бекренева М.В. на исковых требованиях настаивала.
Ответчик в судебное заседание не явился в связи с отсутствием его по месту жительства и неизвестностью его места пребывания л.д. 15,22,27). Руководствуясь положениями ст. 119 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело по последнему известному месту жительства ответчика.
Представитель ответчика адвокат Кюнкриков К.Б. выразил несогласие с исковыми требованиями.
Заслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Ответчик проживает ..., является собственником жилого помещения, что подтверждается справкой ООО «ЖК РКЦ».
Плата за жилое помещение в соответствии со ст. 154 ЖК РФ включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В силу ст. 153 и 155 ЖК РФ ответчик обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а именно ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
На основании ст. 155 ч. 7 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищества собственников жилья либо жилищный кооператив и управление которым осуществляется управляющей компанией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
На основании ст. 540, 544, 548 ГК РФ абонент обязан оплачивать за фактически принятое количество энергии энергоснабжающей организации, в том числе и за водоснабжение и водоотведение.
Управление многоквартирным домом ... согласно протоколу Номер обезличен от Дата обезличена внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ... и ст. 161 ЖК РФ осуществляет ООО ЖКХ «Центральный район».
Услуги ответчику предоставлялись в полном объеме, однако, ответчиком не производилась оплата за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги: холодное и горячее водоснабжение, водоотведении, предоставленные ему в период с апреля 2007 года по февраль 2010 года ООО ЖКХ «Центральный район»» на общую сумму 50 430 рублей 90 копеек.
При этом в досудебном порядке истец предпринимал меры к добровольному урегулированию вопроса Дата обезличена. направлял в адрес ответчика предупреждение, в котором предлагал погасить образовавшуюся задолженность л.д. 8). Однако предупреждение было возвращено отправителю, поскольку ответчик по данному адресу отсутствует л.д. 24,25).
С учетом изложенного, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
При подаче искового заявления ООО ЖКХ «Центральный район» была оплачена государственная пошлина в размере 1712 руб. 93 коп., которая на основании ст. 98, 101 ГПК РФ подлежит возмещению ответчиком.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.30, 153 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью жилищно-коммунальное хозяйство «Центральный район» удовлетворить.
Взыскать с Глухих Максима Сергеевича в пользу Общества с ограниченной ответственностью жилищно-коммунальное хозяйство «Центральный район» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 50 430 руб. 90 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 712 руб. 93 коп., а всего 52 143 руб. 83 коп.
Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение 10 дней через Няганский городской суд.
Судья Е.В. Наам