Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
... года ...
Няганский городской суд Ханты - Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Николаевой И.М.
при секретаре Бородиной Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № ... по иску Микрюковой ... к Администрации муниципального образования ... о предоставлении жилого помещения пригодного для проживания,
У С Т А Н О В И Л:Микрюкова Т.Д. обратилась в суд с иском о предоставлении жилого помещения, пригодного для проживания.
Свои требования мотивировала тем, что она с семьей в составе 3 человек проживает в квартире, расположенной по адресу ... на основании договора найма жилого помещения от ... года. С момента вселения и до настоящего времени в квартире низкая температура воздуха. В 2004-2005 годах в доме производился капитальный ремонт, но ситуация не изменилась. Заключением межведомственной комиссии № ... от .... жилой дом ... признан непригодным для постоянного проживания. По состоянию здоровья ей противопоказано переохлаждение, тогда как в холодное время года на протяжении всего периода проживания в данном жилом доме сохраняется низкий температурный режим, что привело к тому, что она постоянно обращается за медицинской помощью. Низкая теплоустойчивость квартиры подтверждается актом проверки ... отдела инспектирования Госжилинспекции № Номер обезличен от ... года, а также протоколом измерения параметров микроклимата № Номер обезличен от .... проживание до настоящего времени в непригодном для постоянного проживания доме ежедневно создает угрозу жизни и здоровью ей и членам ее семьи. Просила обязать Администрацию муниципального образования ... предоставить ей во внеочередном порядке, по договору социального найма из муниципального жилищного фонда жилое помещение на состав семьи из трех человек, отвечающее установленным санитарным нормам и требованиям.
В процессе рассмотрения дела исковые требования были уточнены, Микрюкова Т.Д. просила обязать Администрацию МО ... предоставить ей во внеочередном порядке по договору социального найма из муниципального жилищного фонда другое благоустроенное жилое помещение площадью не менее 61,5 кв.м. на состав семьи из трех человек, отвечающее установленным санитарным нормам и требованиям.
В судебном заседании истица поддержала исковые требования в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.
Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал, по существу пояснил, что истица и члены ее семьи на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, не состояла и не состоит по настоящее время. Порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке установлен ч.2 ст.57 ЖК РФ. В указанном жилом доме только две квартиры № ... и № ... находятся в муниципальной собственности, остальные ... квартир являются собственностью граждан. Решения о реконструкции дома, признании его аварийным, либо о сносе не принималось. Более того, в 2004-2005г.г. в доме были произведены ремонтные работы капитального характера, после чего дом межведомственной комиссией не обследовался. Просил отказать в удовлетворении исковых требований.
Третьи лица Болотов В.О. и Микрюкова Н.А. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие л.д.92).
Заслушав истицу, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании Микрюкова Т.Д. и члены ее семьи ФИО7 проживают в жилом помещении, расположенном по адресу ..., ... ... ..., общей площадью 61,5 кв.м., на основании договора найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда от ... года л.д.8-10).
Истица просит обязать Администрацию МО ... предоставить ей во внеочередном порядке по договору социального найма из муниципального жилищного фонда другое благоустроенное жилое помещение площадью не менее 61,5 кв.м. на состав семьи из трех человек, отвечающее установленным санитарным нормам и требованиям, указывая в обоснование на то, что в занимаемом ей жилом помещении на протяжении всего периода проживания в холодное время года сохраняется низкий температурный режим, что негативно отражается на состоянии ее здоровья.
Сохранение низкого температурного режима в квартире № ..., занимаемой истцом нашел свое подтверждение в судебном заседании. В материалах дела имеется акт проверки № ... от ... года, проведенной ... отделом инспектирования Государственной жилищной инспекции, из которого следует, что для обеспечения нормального температурно-влажностного режима в жилых помещениях № ... и № ... дома № ... по ... ... собственнику и нанимателю указанных жилых помещений рекомендовано выполнить утепление полов, запенить места примыканий к наружным стенам, внутренним перегородкам (плинтус), утеплить входные дверные полотна л.д.13-14).
Порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма установлен ст.57 ЖК РФ.
Так, согласно ч.1 ст.57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.
В процессе рассмотрения дела было установлено, что Микрюкова Т.Д. и члены ее семьи на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях не состоят.
В соответствии с п.1 ч.2 ст.57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
Заключением межведомственной комиссии № ... от .... жилые помещения, расположенные в доме № ... по ... ... были признаны непригодными для проживания вследствие ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом л.д.71). Указанное заключение не содержит указаний о том, что дом реконструкции и ремонту не подлежит, что является одним из условий для применения п.1 ч.2 ст.57 ЖК РФ.
В многоквартирном доме № ... по ... ... только две квартиры № ... и № ... являются муниципальной собственностью, остальные квартиры находятся в собственности граждан, что подтверждается письмом Департамента имущественных и земельных отношений Администрации МО ... л.д.69-70).
В судебном заседании было установлено, что дом аварийным не признавался, решения о выселении граждан из жилого дома № ... по ..., его сносе не принималось. Обстоятельств, в силу которых проживание в доме представляет опасность для жизни и здоровья, проживающих в нем граждан, не установлено.
Постановлением Главы Администрации ... № ... от .... многоквартирный дом № ... по ... ... включен в очередность сноса жилых домов, в которых расположены жилые помещения, признанные непригодными для постоянного проживания на территории ... до .... л.д.72). В списке дом значится под номером 100.
В июле 2010 года управляющей организацией ООО «...» была произведена подсыпка утепленного цоколя дома № ... по ... ....
На основании изложенного, суд находит требования истца необоснованными и не подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:Микрюковой ... в удовлетворении исковых требований к Администрации муниципального образования город ... об обязании предоставления во внеочередном порядке по договору социального найма из муниципального жилищного фонда другого благоустроенного жилого помещения площадью не менее 61,3 кв.м. на состав семьи из 3 человек, отвечающего санитарным нормам и требованиям, отказать.
Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение 10 дней с момента изготовления мотивированной части решения через Няганский городской суд.
Судья И.М. Николаева