РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
г. Нягань 10 сентября 2010 года
Няганский городской суд Ханты - Мансийского автономного округа Югры
в составе председательствующего судьи Наам Е.В.,
с участием старшего помощника прокурора г. Нягани Чепуренко Е.В.,
при секретаре Ермоченко И.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных и земельных отношений Администрации г. Нягань к Самсонову ..., Самсонову Сергею ..., Самсонову ..., Самсоновой ... о выселении нанимателя и членов его семьи из жилого помещения в связи с невнесением нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма,
УСТАНОВИЛ
Департамент имущественных и земельных отношений Администрации г. Нягань обратился в суд с иском к Самсонову ..., Самсонову ..., Самсонову ..., Самсоновой ... о выселении нанимателя и членов его семьи из жилого помещения в связи с невнесением нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма.
Требования мотивированы тем, что ответчик Самсонов ... зарегистрирован и проживает в жилом помещении по адресу: ... по договору социального найма. Вместе с ним в жилом помещении проживают члены его семьи Самсонов ...., Самсонов ...., Самсонова ... На протяжении длительного времени (более шести месяцев) наниматель жилого помещения Самсонов ... и члены его семьи не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги. По состоянию на Дата обезличена задолженность составляет 192 420 руб. 47 коп. Претензии о необходимости погашения задолженности получал ответчик Самсонов ...., являющийся братом нанимателя, проживающий вместе с ним, как член семьи, однако никаких мер по погашению задолженности ответчики не принимают.
Руководствуясь ст. 90 ЖК РФ, истец просит расторгнуть с Самсоновым .... договор социального найма и выселить его с членами семьи из занимаемого жилого помещения в другое жилое помещение, расположенное по адресу: ..., размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие л.д. 9-10).
В судебном заседании представитель истца Красноборова О.Н. на заявленных исковых требованиях настаивала.
Ответчик Самсонов ... в судебном заседании исковые требования не признал, не отрицал факт невнесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на протяжении длительного времени из-за тяжелого финансового положения семьи. Их мать умерла в 2002 году. Отец лишен родительских прав в отношении Самсоновой ... и Самсонова ... которые с 2002 года проживают в ... у бабушки. Его брат Самсонов ... с Дата обезличена отбывает наказание в местах лишения свободы. Он сам некоторое время не работал, имеет на иждивении малолетнего ребенка, которого воспитывает без матери. В настоящее время он оказывает услуги по договору гражданско-правового характера, 10 сентября 2010 года оплатил часть задолженности, обязуется в течение 2-3 месяцев задолженность по оплате коммунальных услуг полностью ликвидировать.
Ответчики Самсонов ...., Самсонов ...., Самсонова ... в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, возражения по существу иска и доказательства, их подтверждающие суду не представили.
Суд, руководствуясь положениями ст. 167ч3 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
Выслушав стороны, заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
Согласно ст. 90 Жилищного Кодекса РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Исходя из смысла выше указанных норм, неуплата должна длиться шесть месяцев без перерыва. Если же она прерывается, то оснований ни к расторжению договора найма, ни к выселению нет.
В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение по адресу: ... является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности л.д. 7).
Поскольку в соответствии со ст. 50, 51 и 106 ЖК РСФСР, действовавшего в период вселения ответчиков в данную квартиру, составление договора найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось, заключение такого договора осуществлялось путем открытия на имя нанимателя финансового лицевого счета, которым является Самсонов ... л.д. 13)
В судебном заседании установлено, что ответчики длительное время (с 2004 года) без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанное обстоятельство подтверждается выпиской из лицевого счета ООО «Жилищно-коммунальный РКЦ» и не оспаривается ответчиками л.д. 13).
Из представленной ответчиком квитанции Номер обезличен от Дата обезличена усматривается, что наниматель Самсонов ... за последние 6 месяцев, а именно Дата обезличена произвел оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 4000 рублей л.д.78-79).
При таких обстоятельствах оснований, предусмотренных ст. 90 ЖК РФ, для расторжения договора социального найма и выселения ответчиков не имеется.
Суд не усматривает в действиях ответчика Самсонова ...., погасившего незначительную часть задолженности лишь в день судебного разбирательства, злоупотребления правом, поскольку истцом не предоставлено суду доказательств о предъявлении к ответчикам, задолженность которых по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами росла на протяжении многих лет, иска о выселении ранее и подобного поведения ответчика. Кроме того, Самсоновым ... предоставлена суду копия договора на оказание транспортных услуг, свидетельствующая о возможном получении им дохода и подтверждающая реальную возможность погашения задолженности за коммунальные услуги в ближайшее будущее л.д.76-77).
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
В иске Департаменту имущественных и земельных отношений Администрации г. Нягань к Самсонову ... о расторжении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ..., а также к Самсонову ..., Самсонову ..., Самсонову ..., Самсоновой ... о выселении нанимателя и членов его семьи из жилого помещения в связи с невнесением нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма отказать.
Решение может быть обжаловано в Ханты-Мансийский окружной суд через Няганский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья Е.В. Наам