Дело №2-1353/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Нягань 01 сентября 2010г.
Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа -Югры в составе председательствующего судьи Басковой Л.В.
При секретаре Мироновой Е.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мингалеева ..., Плюсниной ... к Администрации города Нягань об изменении договора найма жилого помещения
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к Администрации города Нягань об изменении договора найма жилого помещения. Свои требования мотивировали тем, что проживают в общежитии Номер обезличен ... с августа 2002г. Ответственным квартиросъемщиком является Мингалеев ... жилое помещение состоит из трех комнат под номерами Номер обезличен и Номер обезличен. Комната Номер обезличен состоит из трех комнат, комната Номер обезличен является отдельным помещением с отдельным входом. Изменение договора найма им необходимо в связи с тем, что истцы фактически пользуются комнатами раздельно. Имеются случаи разногласия по вопросу оплаты за содержание и коммунальные платежи.
В судебном заседании истцы на своих исковых требованиях настаивали, просят удовлетворить их в полном объеме, пояснили, что хотят разделить лицевые счета, чтоб оплачивать каждый за свое жилое помещение.
Представитель ответчика Администрации города Нягань исковые требования истцов не признает, просит в иске отказать, т.к. ЖК РФ не предусмотрено изменение договора социального найма жилого помещения в связи с заключением отдельного договора с каждым из членов семьи.
Свидетель ФИО6 суду пояснила, что им необходимо разделить лицевые счета, т.к. они живут в общежитии 26лет, у них старенькая мама, а дочка живет своей семьей.
Выслушав истцов, представителя ответчика, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Истцы проживают в жилом помещении по адресу ..., ..., ..., ....
В жилое помещение вселились на основании разрешения Главы муниципального образования города Нягань Номер обезличен от Дата обезличена
Из сообщения Администрации г.Нягань от 17.11.2009г видно, что общежитию по адресу ..., ..., ... присвоен новый адрес ..., ....
Согласно выписки из реестра муниципальной собственности комната Номер обезличен и Номер обезличен являются муниципальной собственностью.
Истцы просят обязать Администрацию г.Нягань изменить договор социального найма, заключив с ними отдельные договоры найма на комнаты Номер обезличен и Номер обезличен
На основании ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
В соответствии со ст.62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.
Согласно ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
В силу ст.82 ЖК РФ предусмотрено изменение договора социального найма жилого помещения.
Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.
Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Изменение договора социального найма жилого помещения и заключения отдельного договора социального найма с каждым из членов семьи ЖК РФ не предусмотрено.
На основании ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Согласно разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" член семьи вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма.
В связи с этим требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Мингалееву ..., Плюсниной ... к Администрации города Нягань об изменении договора найма жилого помещения - отказать.
Решение может быть обжаловано в Ханты-Мансийский окружной суд через Няганский городской суд в 10-ти дневный срок с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья Баскова Л.В.
Верно, судья Няганского суда Баскова Л.В.