РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 ноября 2010года г.Нягань
Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе председательствующего судьи Тарасовой Г.Е., при секретаре Агаевой Т.В.
с участием истца Соколова О.М., ответчика Соколовой Г.О.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколова <данные изъяты> к Соколову <данные изъяты>, Соколовой <данные изъяты> о разделе лицевого счета на оплату жилья
УСТАНОВИЛ:
Истец Соколов О.М. обратился в суд с иском к ответчикам Соколову Ю.О. и Соколовой Г.О. о разделе лицевого счета на оплату жилья.
Требования мотивировал тем, что с ДД.ММ.ГГГГ стороны проживают и зарегистрированы в однокомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>
В ДД.ММ.ГГГГ году квартира приватизирована в общую долевую собственность сторон, истцу принадлежит 1/4 часть квартиры, каждому из ответчиков по 3/8 части. В связи с тем, что все расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги несет истец, так как ответчики отказываются нести указанные расходы, истец просит разделить лицевой счет на оплату жилого помещения согласно долевой собственности.
В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, суду пояснил, что ответчики являются его детьми, не работают и не учатся, за квартиру не платят.
Ответчик Соколов Ю.О. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В письменных возражениях исковые требования не признал, ссылаясь на то, что в данном жилом помещении он фактически не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, так как жил у своей матери по адресу: <адрес>, а с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту пребывания у бабушки в <адрес>. Жилищными и коммунальными услугами по месту регистрации он не пользуется, начисление платы за жилищно-коммунальные услуги на него не производятся. В подтверждение регистрации по месту пребывания в <адрес> предоставил копию свидетельства о регистрации по месту пребывания. Кроме того, указывает на то, что действующим законодательством не предусмотрено разделение лицевого счета на оплату жилья.
Ответчик Соколова Г.О. предъявленные к ней исковые требования также не признала, суду пояснила, что в квартире не проживает, коммунальными услугами не пользуется, нести расходы за регистрацию в жилом помещении не отказывается.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что однокомнатная квартира, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности. Истцу принадлежит 1/4 доля, каждому из ответчиков по 3/8 доли ( л.д.9). Стороны зарегистрированы в жилом помещении ( л.д.6), лицевой счет открыт на имя истца ( л.д.8).
Согласно ст.30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом Российской Федерации. Собственник несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии со ст.153 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Пунктом 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 г. № 25, также закреплена обязанность собственника жилого помещения по своевременному внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающий в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
Согласно ч.11 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений, не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемого исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан, в порядке утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Следовательно, ответчики, являясь собственниками жилого помеще-ния, обязаны нести расходы по содержанию принадлежащего им жилого помещения.
Вместе с тем, требования истца о разделении лицевого счета на оплату жилья и коммунальных услуг не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
До вступления в силу Жилищного Кодекса Российской Федерации ( с 1 марта 2005 года) под понятием разделения лицевого счета фактически понималось изменение договора социального найма. Действующий Жилищный Кодекс Российской Федерации не предусматривает возможность осуществить изменение договора социального найма путем разделения лицевых счетов. Кроме того, стороны являются собственниками жилого помещения, а не нанимателями по договору социального найма.
Собственники жилого помещения вправе самостоятельно заключить соглашение о порядке оплаты коммунальных платежей, в том числе пропорционально размерам долей жилого помещения и предоставить его управляющей компании для начисления оплаты каждому собственнику, в том числе с учетом того, что ответчики фактически не проживают в жилом помещении. Факт не проживания ответчика Соколовой Г.О. в квартире на протяжении трех лет истец подтвердил в судебном заседании. Регистрация ответчика Соколова Ю.О. по месту пребывания в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подтверждается свидетельством о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.23).
В случае отказа собственников или одного из них подписать соглашение о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, другие собственники вправе обратиться в суд с соответствующим иском.
В соответствии со ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
В судебном заседании установлено, что истец не обращался к ответчикам о заключении соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг. Требование о заключении соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не является предметом рассмотрения данного дела.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В иске Соколову <данные изъяты> к Соколову <данные изъяты>, Соколовой <данные изъяты> о разделе лицевого счета на оплату жилья и коммунальных услуг отказать.
Решение может быть обжаловано в 10 дневный срок в Ханты-Мансийский окружной суд через Няганский городской суд.
Судья Г.Е.Тарасова