Дело № 2-1626/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Нягань 26 октября 2010года
Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югра в составе председательствующего судьи Басковой Л.В.
При секретаре Орловой Г.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Протасова <данные изъяты> к Закрытому акционерному обществу «Югорское Управление Инвестиционно-Строительными Проектами» о взыскании неустойки
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к Закрытому акционерному обществу «Югорское Управление Инвестиционно - Строительными Проектами» о взыскании неустойки (пени) по договору долевого строительства. Просит взыскать неустойку в размере 119714руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 2000руб., расходов по оплате госпошлины в размере 3595руб.
Свои требования мотивировал тем, что между истцом и ответчиком заключен договор № Н-6/1-164/1 от 12.05.2009г. участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Согласно п.4.1 Договора ответчик обязался построить дом и передать квартиру истцу. Цена квартиры 3864105руб., дом должен быть введен в эксплуатацию и квартира передана истцу не позднее III квартала 2009г. В установленный договором срок дом не введен в эксплуатацию.
В судебное заседание истец не явился, был надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного разбирательства.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, был надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного разбирательства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
12 мая 2009 года между истцом и ответчиком ЗАО «Югорское Управление Инвестиционно-Строительными Проектами» был заключен договор № Н-6/1-164/1 участия в долевом строительстве многоквартирного дома.
Предметом договора являлась двухкомнатная квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> секция <адрес>, проектный номер квартиры <адрес>. Стоимость квартиры была определена в размере 3 864 105 рублей, исходя из стоимости 1 квадратного метра - 43 500 рублей. В соответствии с п.2.2.4 Договора было предусмотрено введение дома в эксплуатацию не позднее 2 квартала 2009 года. Пунктом 2.2.5 Договора предусмотрена передача квартиры участнику долевого строительства не позднее 3 квартала 2009 года.
В судебном заседании установлено, что дом в эксплуатацию не введен.
В соответствии со ст.6 Федерального закона №214-ФЗ от 30.12.2004г. "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.
В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
В судебном заседании установлено что ответчик обязан передать истцу квартиру не позднее III квартала 2009г., иных соглашений о передаче квартиры между сторонами не принималось.
Истцом вся сумма 3864 105руб. перечислена ответчику.
На основании решения Няганкого городского суда от 19.04.2010г. суд взыскал с Закрытого акционерного общества «Югорское управление Инвестиционно-Строительными Проектами» в пользу Протасова <данные изъяты> неустойку в размере 115 796 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей и расходы по оплате госпошлины в размере 3 515 рублей 92 копеек, а всего 129 311 рублей 92 копейки.
Неустойка была взыскана за период с 01.10.2009г. по 31.03.2010г.
Истец просит взыскать с ответчика неустойку с 01.04.2010г. по 31.10.2010г.
Сумма неустойки составила:
за период с 01.10.2009г. по 26.10.2010г. - 209дней
ставка рефинансирования ЦБ РФ - 7,75%.
3864105руб..*7,75%*1/150*209=417258руб.94коп.
Истец просит взыскать неустойку в размере 119714руб., поэтому суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.
Согласно пункту 9 статьи 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.
В соответствии со ст. 13 п.6 Закона РФ «О защите прав потребителей» При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Штраф подлежащий взысканию с ответчика составляет 119714руб.00коп.*50%=59857руб.00коп.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, если иск удовлетворен частично, то суммы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя. Суд считает возможным удовлетворить данные требования в размере 500руб.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Протасова <данные изъяты> удовлетворить.
Взыскать с Закрытого акционерного общества «Югорское Управление Инвестиционно-Строительными Проектами» в пользу Протасова <данные изъяты> неустойку за период с 01.04.2010г. по 26.10.2010г. в размере 119714руб.00коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 500руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3595руб., а всего 123809руб.00коп.
Взыскать с Закрытого акционерного общества «Югорское Управление Инвестиционно-Строительными Проектами» штраф в доход государства в размере 59857рублей 00коп.
Решение может быть обжаловано в Ханты-Мансийский окружной суд через Няганский городской суд в 10-ти дневный срок
Судья Баскова Л.В.
Верно, судья Няганского суда Баскова Л.В.