РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Нягань 17 декабря 2010 года
Няганский городской суд Ханты - Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Клюсовой А.И.
с участием истца Габитовой А.Г. и её представителя Бабушкиной А.В.
при секретаре Левицкой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Габитовой <данные изъяты> к Шагиеву <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ
Истец просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по <адрес> обязать органы регистрационного учета снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя тем, что жилое помещение приобрела по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Регистрация ответчика ущемляет её права, поскольку коммунальные платежи начисляются с учетом ответчика, зарегистрированного в квартире.
В судебном заседании истец и её представитель уточнили исковые требования - просили признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по <адрес> суду пояснили, что в связи с регистрацией ответчика права истицы ущемлены, так как она вынуждена нести расходы по оплате коммунальных услуги за ответчика, не может распорядиться квартирой.
Ответчик Шагиев Т.Т. в судебное заседание не явился, извещался судом по последнему известному месту жительства. Фактическое место жительства ответчицы неизвестно, по данным справки о составе семьи Шагиев Т.Т. зарегистрирован по <адрес> Согласно отметки сотрудника почты на конверте ответчик по последнему известному месту регистрации и жительства не проживает.
В связи с вышеизложенным к участию в деле для представления интересов ответчика в соответствии со ст. 50 ГПК РФ судом был привлечен дежурный адвокат Юдин А.С., который в ходе рассмотрения дела возражал против исковых требований.
Свидетель ФИО - соседка сторон суду показала, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ добровольно выехал из жилого помещения, забрав свои вещи, вселиться в квартиру попыток не предпринимал, личных вещей, принадлежащих ответчику в квартире не имеется.
Выслушав истца и её представителя, представителя ответчика, допросив свидетеля, изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему:
Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истица заключила с ФИО договор купли - продажи квартиры (л.д.8) по <адрес>
Согласно справки специалиста по регистрации <данные изъяты> Шагиев Т.Т. зарегистрирован по <адрес>
Как следует из п. 6 указанного договора право пользования жилым помещением за Шагиев Т.Т. было сохранено на срок 10 календарных дней с момента государственной регистрации.
Как показала суду свидетель ФИО -соседка сторон ДД.ММ.ГГГГ в квартире истца не проживает, вселиться в квартиру попыток не предпринимал, ответчик не оплачивает, личных вещей, принадлежащих ответчику, в квартире не имеется, его место жительства неизвестно.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 7) истец является собственником квартиры по <адрес>, при этом никаких обременений (ограничений) её права не зарегистрировано.
В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина является место, где он постоянно или преимущественно проживает.
С учетом установленных судом обстоятельств дела суд приходит к выводу, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает в связи с выездом на иное место жительства.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Регистрация ответчика в квартире истца влечет нарушение её прав как собственника, поскольку в связи с регистрацией ответчика зарегистрированного в квартире по месту жительства коммунальные платежи начисляются с учетом ответчика, бремя оплаты коммунальных платежей несет истица.
Кроме того, регистрация ответчика препятствует истице распоряжаться квартирой по её усмотрению (продать, обменять и т.п.), то есть ущемляет её права как собственника жилого помещения.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При таких обстоятельствах суд находит требования истца обоснованными и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Иск Габитовой <данные изъяты> удовлетворить.
Признать Шагиева <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением по <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ханты-Мансийский окружной суд через Няганский городской суд в течение 10 дней.
Судья Клюсова А.И.