<данные изъяты>
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Нягань 13 декабря 2010года
Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югра в составе председательствующего судьи Басковой Л.В.
При секретаре Сосенко Н.К.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Телегина <данные изъяты> к Закрытому акционерному обществу «<данные изъяты>» о понуждении застройщика к исполнению обязательства в натуре, взыскании неустойки (пени) за просрочку передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к Закрытому акционерному обществу «<данные изъяты>» о понуждении застройщика к исполнению обязательства в натуре, взыскании неустойки (пени) за просрочку передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства. Просил обязать ответчика передать ему квартиру, являющуюся предметом договора, взыскать с ответчика неустойку в размере <данные изъяты>.
Свои требования мотивировал тем, что между истцом и ответчиком заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ участия в долевом строительстве многоквартирного дома.
ДД.ММ.ГГГГ между сторонами было заключено соглашение от новации, согласно которого была произведена замена договора № договором №.
Согласно условий Договора ответчик обязался построить дом и передать квартиру истцу. Цена квартиры <данные изъяты>, дом должен быть введен в эксплуатацию и квартира передана истцу не позднее ДД.ММ.ГГГГ В установленный договором срок дом не введен в эксплуатацию.
В судебное заседание истец не явился, был надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного разбирательства.
Представитель ответчика уточнила исковые требования, просит взыскать с ответчика неустойку в размере <данные изъяты>. Иные требования они не поддерживают.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, был надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного разбирательства.
Выслушав представителей истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком ЗАО «<данные изъяты>» был заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного дома.
ДД.ММ.ГГГГ между сторонами было заключено соглашение о новации №., согласно которого стороны пришли к соглашению о замене Договора в связи с заменой объекта долевого строительства.
ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «<данные изъяты>» и Телегиным <данные изъяты> заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного дома.
Предметом договора является трехкомнатная квартира общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, проектный номер квартиры №.
Стоимость квартиры была определена в размере <данные изъяты>., исходя из стоимости 1 квадратного метра - <данные изъяты>. В соответствии с п.2.2.4 Договора было предусмотрено введение дома в эксплуатацию не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Пунктом 2.2.5 Договора предусмотрена передача квартиры участнику долевого строительства не позднее ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании установлено, что дом в эксплуатацию не введен.
В соответствии со ст.6 Федерального закона №214-ФЗ от 30.12.2004г. "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.
В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
В судебном заседании установлено что ответчик обязан передать истцу квартиру не позднее ДД.ММ.ГГГГ., иных соглашений о передаче квартиры между сторонами не принималось.
Истцом вся сумма <данные изъяты>.перечислена ответчику.
Истец просит взыскать с ответчика неустойку с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
Сумма неустойки составила:
за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 323дня
ставка рефинансирования ЦБ РФ - 7,75%.
<данные изъяты>
Согласно пункту 9 статьи 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.
В соответствии со ст. 13 п.6 Закона РФ «О защите прав потребителей» При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Штраф подлежащий взысканию с ответчика составляет <данные изъяты>
В соответствии со ст.333.36 НК РФ истица при подаче иска была освобождена от уплаты государственной пошлины.
В соответствии со ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Телегина <данные изъяты> удовлетворить частично.
Взыскать с Закрытого акционерного общества «<данные изъяты>» в пользу Телегина <данные изъяты> неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>
Взыскать с Закрытого акционерного общества «<данные изъяты>» государственную пошлину в доход местного бюджета в размере <данные изъяты>
Взыскать с Закрытого акционерного общества «<данные изъяты>» штраф в доход государства в размере <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Ханты-Мансийский окружной суд через Няганский городской суд в 10-ти дневный срок
Судья Баскова Л.В.
Верно, судья Няганского суда Баскова Л.В.