РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Нягань 18 января 2011 года
Няганский городской суд Ханты - Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Клюсова А.И.
с участием представителя истца Балаевой Л.В.
при секретаре Левицкой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования города Нягани к К. о признании утратившей право пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ
Представитель истца просит признать ответчицу утратившей право на жилое помещение по адресу: <адрес> связи с выездом из данного жилого помещения в другое место жительства, мотивируя тем, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью, ответчик в нем зарегистрирована но не проживает, специалистами <данные изъяты> и мастерами <данные изъяты> неоднократно ДД.ММ.ГГГГ осуществлялись проверки её фактического проживания в жилом помещении, по результатам которых было выявлено, что К. в данном жилом помещении не проживает ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>.
В судебном заседании представитель истца на заявленных требованиях настаивала, суду пояснила, что в силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, но заявить иск о расторжении договора социального найма с К. не представляется возможным по причине отсутствия такого договора и иных документов, подтверждающих право на вселение и пользование жилым помещением. Признание К. утратившей право на жилое помещение необходимо для снятия ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, поскольку, несмотря на выезд из спорной комнаты до настоящего времени ответчик продолжает числиться зарегистрированной, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ. Полагает также, что в силу п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания такого гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась судом по последнему известному месту жительства. Согласно показаний свидетелей Ш. и М. в результате многочисленных проверок был установлен факт непроживания ответчика в спорном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ, последним известным местом регистрации и жительства ответчика является <адрес>.
В связи с указанными обстоятельствами суд нашел возможным рассмотреть дело по последнему известному месту жительства ответчика в соответствии со ст. 119 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Как установлено в ходе рассмотрения дела жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности <данные изъяты>
Согласно справки <данные изъяты> ответчик зарегистрирована в указанном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ.
Как видно из многочисленных актов оформленных по результатам проверки на предмет проживания ответчицы <данные изъяты> и показаний свидетелей Ш. и М. по данному адресу ответчик не появляется и не проживает с момента регистрации.
В соответствии с выпиской из лицевого счета <данные изъяты> задолженность ответчицы по коммунальным платежам <данные изъяты>
По мнению суда, перечисленные доказательства свидетельствуют о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства, об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об отказе ответчицы в одностороннем порядке от своих прав и обязанностей по пользованию жилым помещением.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Как пояснила суду представитель истца, расторгнуть договор социального найма с Казанцевой Н.А. не представляется возможным по причине отсутствия такового и иных документов, подтверждающих право ответчицы на вселение и пользование жилым помещением.
В соответствиями с разъяснениями Верховного суда РФ, данными в Обзоре судебной практики ВС РФ от 01.03.2008 «Обзор судебной практики ВС РФ за четвертый квартал 2008 года» (ответ на вопрос № 43) и Обзоре законодательства и судебной практики ВС РФ за второй квартал 2007 года, утвержденных Постановлением Президиума ВС РФ от 01.08.2007 (ответ на вопрос № 4) по ч. 3 ст. 83 ЖК РФ можно заявлять не только иски о расторжении договора социального найма, но и иски о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства.
Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
На основании изложенного суд приходит к заключению, что ответчик утратила право на жилое помещение по адресу: <адрес> связи с выездом из данного жилого помещения в другое место жительства.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования Администрации муниципального образования города Нягани удовлетворить.
Признать К. утратившей право на жилое помещение по адресу: <адрес> связи с выездом из данного жилого помещения в другое место жительства.
<данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Ханты-Мансийский окружной суд через Няганский городской суд в 10-дневный срок.
Судья А.И. Клюсова