РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 марта 2011 года г. Нягань
Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Клюсовой А.И.
с участием истца Быстряковой Ю.А.
представителя ответчика Р. Дарнева С.А.
при секретаре Левицкой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-314/2011 по иску Быстряковой Ю.А. к Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ
Истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением <адрес>, мотивируя тем, что жилое помещение принадлежит ей на праве собственности, ответчик зарегистрирован в квартире ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ он выехал, забрав все личные вещи, однако с регистрационного учета не снялся.
В судебном заседании истец настаивала на исковых требованиях, суду пояснила, что в связи с регистрацией ответчика её имущественные права ущемлены, поскольку она вынуждена нести расходы по оплате коммунальных услуги за ответчика, не может распорядиться квартирой.
Ответчик Р. в судебное заседание не явился, извещался судом по последнему известному месту жительства. Фактическое место жительства ответчика неизвестно, по данным справки о составе семьи ... Р. зарегистрирован <адрес>. Согласно отметке сотрудников почтовой связи письмо возвращено в суд в связи с истечением срока хранения №.
В связи с неизвестностью места жительства ответчика в соответствии со ст. 50 ГПК РФ судом был привлечен дежурный адвокат Дарнев С.А., который в ходе рассмотрения дела возражал против исковых требований.
Свидетель Ш. - соседка сторон суду показала, что ответчик ДД.ММ.ГГГГ добровольно выехал из жилого помещения, забрав свои вещи, вселиться в квартиру попыток не предпринимал, личных вещей, принадлежащих ответчику, в квартире истицы не имеется.
Свидетель Б, дала аналогичные показания.
Выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему:
Как установлено в судебном заседании истица является собственником жилого помещения <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ, при этом никаких обременений (ограничений) её права не зарегистрировано.
Как видно из справки ООО ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрирован в указанном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ
Согласно пояснениям истицы и показаниям свидетелей ответчик в ДД.ММ.ГГГГ выехал из жилого помещения в неизвестном направлении, вселиться в квартиру попыток не предпринимал. При этом коммунальные услуги ответчик не оплачивает, личных вещей, принадлежащих ответчику, в квартире не имеется.
В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина является место, где он постоянно или преимущественно проживает.
С учетом установленных судом обстоятельств дела суд приходит к выводу, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает в связи с выездом на иное место жительства.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Регистрация ответчика в квартире истца влечет нарушение её прав как собственника, поскольку в связи с регистрацией ответчика коммунальные платежи начисляются с учетом ответчика, бремя оплаты коммунальных платежей несет истица.
Кроме того, регистрация ответчика препятствует истице распоряжаться квартирой по её усмотрению (продать, обменять и т.п.), то есть ущемляет её права как собственника жилого помещения.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При таких обстоятельствах суд находит требования истца обоснованными и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Иск Быстряковой Ю.А. удовлетворить.
Признать Р. утратившим право пользования жилым помещением <адрес>.
Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Няганский городской суд в течение 10 дней.
Судья А.И. Клюсова