РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 марта 2011года г.Нягань
Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа -Югры в составе председательствующего судьи Тарасовой Г.Е.
при секретаре Карповой Т.А.
с участием представителя истца Грищенко Н.И., представителя ответчика Останиной М.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Значковой ... к Дмитриенко ... о вселении в жилое помещение и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением
УСТАНОВИЛ:
Значкова Е.Д. обратилась в суд с иском к Дмитриенко Д.С. о вселении в жилое помещение и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование требований истец указала, что стороны являются собственниками указанного жилого помещения, каждой из сторон принадлежит по 1/ 2 доле в праве собственности на жилое помещение.
Ответчик являясь внуком истицы, препятствует ей пользоваться жилым помещением, отказывается предоставить ключи от квартиры, без её согласия вселил в неё квартирантов.
В судебное заседание истица и ответчик не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представитель истца Грищенко Н.И. в судебном заседании поддержала исковые требования. Суду пояснила, что после смерти сына истицы ФИО1, стороны являются собственниками спорной квартиры. После смерти сына истица намеревалась вселиться и жить в квартире, но по вине ответчика не может в неё попасть, так как ответчик отказался предоставить ключи от квартиры, при этом сам в спорной квартире не проживает, вселил в неё квартирантов.
Представитель ответчика Останина М.Н. иск не признала, ссылаясь на то, что ответчик не препятствует истице пользоваться спорным жилым помещением, сам ответчик живет в Тюмени, но неоднократно пытался с истицей урегулировать спор путем предложения ей выкупной цены за свою долю, но истица не идет с ним на контакт. Не отрицает, что ответчик без согласия истца вселил в квартиру квартирантов, а после смерти наследодателя ответчик обратился в суд с иском к истице о признании её недостойным наследником, но решением суда в иске ему было отказано. До рассмотрения дела в кассационной инстанции ответчик не намерен был отдавать истице ключи от квартиры.
Заслушав пояснения представителей сторон, допросив свидетеля ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.ст. 209, 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования, распоряжения своим имуществом и право требования устранения нарушений прав собственника. Аналогичная норма содержится в статье 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации в соответствии с которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности имуществом в соответствии с его назначением и пределами использования.
В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником 1/2 доли однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> ( л.д. 7, 8).
Ответчику также принадлежит 1/2 доля в праве собственности на указанную квартиру. Данное обстоятельство сторонами не оспаривается.
В соответствии со ст. 12 Гражданского Кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В силу ст. 304 настоящего Кодекса собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права от любых лиц, в том числе других собственников.
Доводы истицы о нарушении ответчиком её прав собственника в отношении спорного жилого помещения нашли подтверждение в судебном заседании.
Представитель ответчика в судебном заседании не отрицает, что сам ответчик в спорной квартире не проживает, без согласия истицы предоставил квартиру третьим лицам, ключи от квартиры истице не намерен отдавать до рассмотрения в суде кассационной инстанции его жалобы на решение суда об отказе ему в иске о признании истицы недостойным наследником. Вместе с тем, в ходе рассмотрения дела представитель ответчика поясняла, что ключи от спорной квартиры находятся у матери ответчика, которая не возражает предать их истице. В связи с тем, что стороны находятся в неприязненных отношениях, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ суд предложил представителю ответчика передать истице ключи от спорной квартиры в судебном заседании, однако после отложения дела представитель ответчика в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ1 ключи не принесла, ссылаясь на то, что ключи находятся у ответчика в <адрес>.
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля участковый уполномоченный ФИО2 показал, что по просьбе истицы около двух месяцев назад при посещении дверь спорной квартиры ему открыла женщина, пояснившая, что в данной квартире она проживает с семьей с разрешения молодого человека и выселится из квартиры только по его требованию. ДД.ММ.ГГГГ вместе с истицей и её представителем он посетил квартиру матери ответчика с целью получения ключей от спорной квартиры, но дверь им никто не открыл, хотя в квартире горел свет.
В соответствии со ст. 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает представленные сторонами доказательства, определяет обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела и принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Учитывая, что истица, являясь собственником спорного жилого помещения не имеет возможности вселиться и проживать в нем в результате неправомерных действий второго собственника, при таких обстоятельствах требования истицы подлежат удовлетворению.
Доводы представителя ответчика о неуплате истицей коммунальных платежей и отказ от получения выкупной цены за квартиру не имеют юридического значения при рассмотрении заявленных исковых требований.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Значковой ... удовлетворить.
Вселить Значкову ... в жилое помещение по адресу:
<адрес>.
Обязать Дмитриенко ... не чинить препятствия Значковой ... в праве пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Суд Ханты - Мансийского автономного округа- Югры через Няганский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления судом решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 17 марта 2011 года
Судья Г.Е.Тарасова