РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 марта 2011 года г. Нягань
Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры
в составе председательствующего судьи Тарасовой Г.Е.,
при секретаре Долгополовой С.В.
с участием истца Мацкевич И.М., ответчика Мацкевич К.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мацкевич ... к Мацкевич ... о разделе лицевого счета,
УСТАНОВИЛ:
Истец Мацкевич И.М. обратилась в суд с иском к ответчику Мацкевич К.С. о разделе лицевого счета на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Требования мотивировала тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик является её сыном, зарегистрирован в квартире, но не проживает в ней. В связи с тем, что все расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги несет она, так как ответчик отказывается нести указанные расходы, истец просит разделить лицевой счет на оплату жилого помещения.
В ходе рассмотрения дела истец уточнила исковые заявления, просила разделить лицевые счета путем открытия отдельного лицевого счета на ответчика Мацкевич К.С. на комнату площадью ... кв.м. и на оставшуюся площадь открыть лицевой счет на её имя.
Ответчик Мацкевич К.С. исковые требования признал в полном объеме, суду пояснил, что разделение лицевого счета необходимо для того, чтобы в дальнейшем при сносе дома он смог получить свое жилье, а мать могла получать субсидию по оплате за жилье и коммунальные услуги.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит истцу на праве собственности (л.д. 11).
Стороны зарегистрированы в жилом помещении (л.д. 17), лицевой счет открыт на имя истца (л.д. 18).
Согласно ст.30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом Российской Федерации. Собственник несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии со ст.153 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Пунктом 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006г. № 25, также закреплена обязанность собственника жилого помещения по своевременному внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающий в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
Согласно ч.11 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений, не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемого исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан, в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Вместе с тем, требования истца о разделении лицевого счета на оплату жилья и коммунальных услуг не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
До вступления в силу Жилищного Кодекса Российской Федерации (с 1 марта 2005 года) под понятием разделения лицевого счета фактически понималось изменение договора социального найма. Действующий Жилищный Кодекс Российской Федерации не предусматривает возможность осуществить изменение договора социального найма путем разделения лицевых счетов. Новый Жилищный Кодекс Российской Федерации подобной нормы даже в отношении договоров социального найма не содержит. Истец является собственником жилого помещения, а не нанимателем по договору социального найма.
Собственники жилого помещения вправе самостоятельно заключить соглашение о порядке оплаты коммунальных платежей и предоставить его управляющей компании для начисления оплаты каждому собственнику, в том числе с учетом того, что ответчик фактически не проживают в жилом помещении. Факт не проживания ответчика Мацкевич К.С. в квартире истец подтвердила в судебном заседании.
В случае отказа собственников или одного из них подписать соглашение о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, другие собственники вправе обратиться в суд с соответствующим иском.
В соответствии со ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
В судебном заседании установлено, что истец не обращался к ответчику о заключении соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг. Требование о заключении соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не является предметом рассмотрения данного дела.
Суд не принимает признание иска ответчиком, поскольку это противоречит действующему законодательству.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В иске Мацкевич ... к Мацкевич ... о разделе лицевого счета отказать.
Решение может быть обжаловано в 10 дневный срок в Ханты-Мансийский окружной суд через Няганский городской суд.
Судья Г.Е.Тарасова