Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 апреля 2011 года г. Нягань
Няганский городской суд Ханты - Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Николаевой И.М.
при секретаре Бородиной Н.В.,
с участием истца Оксенюк И.Г.,
а также представителя ответчика - адвоката Юдина А.С., действующего на основании ордера № 57 от 13 апреля 2011 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-444/2011 по исковому заявлению Оксенюк И.Г. к О. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование своих требований указывает на то, что она зарегистрирована и проживает в жилом помещении, расположенном <адрес> Комната была предоставлена ей на основании ордера № от дата , выданного <данные изъяты> После заключения брака с ответчиком в дата она зарегистрировала его в жилом помещении. Ответчик был включен как член семьи в договор социального найма жилья. дата брак с ответчиком расторгли. С указанного времени ответчик выехал из жилого помещения и не проживает в нем до настоящего времени, требований о вселении не предъявлял, она ему не чинила препятствий в пользовании жилым помещением. Считает, что у ответчика имеется другое жилое помещение в котором он проживает и пользуется им. Регистрация ответчика в жилом помещении ущемляет её права, так как она вынуждена производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе и на него. Доход у нее не большой, субсидией она воспользоваться не может, также не может воспользоваться своим правом на приватизацию без согласия ответчика. Считает, что на основании статей 6, 17, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчик может быть признан прекратившим право пользования жилым помещением.
В судебном заседании истец Оксенюк И.Г. исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.
Ответчик О. согласно акта обследования факта проживания от дата , составленного судебным приставом по ОУПДС ОСП по г. Нягани Л., не проживает на протяжении двух лет по адресу, указанному в исковом заявлении, место его проживания неизвестно (л.д. 21).
В соответствии со ст.119 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Представитель ответчика О. адвокат Юдин А.С., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении.
Представитель Администрации МО г. Нягани в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, заявлением в адрес суда просит рассмотреть дело без участия представителя. Суд на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
В судебном заседании были заслушаны свидетели К., Л., которые пояснили, что ответчик проживал совместно с истицей по <адрес> После расторжения брака дата ответчик выехал из данного жилого помещения. С указанного периода они его больше не видели.
Выслушав объяснения истца, представителя ответчика - адвоката Юдина А.С., свидетелей, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.
В соответствии с ч.3 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 Жилищного Кодекса случаях.
В силу части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Как разъяснил Пленум Верховного суда Российской Федерации в своем постановлении от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (п.32), при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Как видно из материалов дела, истец Оксенюк И.Г. является нанимателем специализированного жилого помещения - семейного общежития, расположенного по <адрес> на основании договора найма жилого помещения в общежитиях от дата , заключенного между ООО» и Оксенюк И.Г. (л.д. 12). Указанное жилое помещение было предоставлено истцу дата , что подтверждается ордером № (л.д.9).
Ответчик О. зарегистрирован по указанному адресу с дата , что подтверждается справкой, выданной специалистом по регистрации ООО
дата брак между Оксенюк И.Г. и О. прекращен на основании совместного заявления супругов (л.д.11). Ответчик О. перестал быть членом семьи нанимателя, и выехал из спорного жилого помещения в дата в другое место жительства, связи с истом не поддерживает, местонахождение его неизвестно.
Непроживание ответчика О. по <адрес> длительное время с дата . по настоящее время, невыполнение обязательств по оплате за жилое помещение носит постоянный характер и свидетельствует об отказе ответчика от права пользования спорным жилым помещением в связи с выездом в другое место жительства.
При установленных обстоятельствах на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ исковые требования истца о признании О. прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 83 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Оксенюк И.Г. удовлетворить.
Признать О. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>
Настоящее решение является основанием для снятия О. с регистрационного учета по месту жительства в указанной комнате.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в суд <адрес> - Югры в течение 10 дней через Няганский городской суд.
Судья И.М. Николаева