Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 апреля 2011 г. г. Нягань
Няганский городской суд Ханты - Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Николаевой И.М.
при секретаре Бородиной Н.В.
с участием представителя истца Иванова М.В., действующего на основании доверенности,
а также представителя ответчика адвоката Юдина А.С., представившего удостоверение № от 15.04.2011 года
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-429/11 по иску Администрации Муниципального образования города Нягани к К. о признании утратившим право пользования на жилое помещение в связи с выездом,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация МО г. Нягани обратилась в суд с иском к К. о признании утратившим право пользования жилым помещением в связи с выездом.
В обоснование своих требований указала, что жилое помещение, расположенное по <адрес> является муниципальной собственностью. По данным ООО в жилом помещении зарегистрирован К. Управлением жилищного фонда Департамента имущественных и земельных отношений Администрации города и мастерами ООО были проведены проверки, по результатам которых было выявлено, что К. выехал из жилого помещения за переделы г. ФИО4 и более там не проживает. Задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги составляет 22 163 рубля 12 копеек. В соответствии с ч.3 ст. 83 ЖК РФ ответчик утратил право пользования жилым помещением в связи с выездом в другое место жительства. Заявить иск о расторжении договора социального найма не представляется возможным т.к. договор отсутствует, документы, подтверждающие право на вселение и пользование жилым помещением также отсутствуют. Признание К. утратившим право на жилое помещение необходимо для снятия его с регистрационного учета, так как несмотря на выезд до настоящего времени он продолжает числиться зарегистрированным в жилом помещении, то есть злоупотребляет своим правом. Просил признать К. утратившим право на жилое помещение по <адрес> в связи с выездом.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.
Ответчик К. по последнему известному месту жительства не проживает, согласно рапорта СП по ОУПДС ОСП по г. Нягани Л. от дата , ответчик по указанному адресу не проживает давно, место пребывания его неизвестно. Суд на основании ст. 119 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, по последнему известному месту его жительства.
На основании ст. 50 ГПК РФ для представления интересов ответчика назначен дежурный адвокат Юдин А.С., который исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении, поскольку доказательств, подтверждающих выезд ответчика в другое место жительства истцом не представлено.
Свидетели К., Б. и Ш. в судебном заседании подтвердили факт не проживания ответчика по адресу, указанному в исковом заявлении.
Выслушав объяснения представителей истца и ответчика, заслушав свидетелей, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч.3, 4 ст. 57 ЖК РФ доказательствами предоставления жилого помещения в пользование из муниципального жилищного фонда являются решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, которое является основанием для заключения письменного договора социального найма. По ранее действующему ЖК РСФСР право пользования жилым помещением предоставлялось на основании ордера на вселение и заключения письменного договора найма жилого помещения (ст. 47,51 ЖК РСФСР).
В соответствии с ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Из материалов дела видно, что жилое помещение по <адрес> принято в муниципальную собственность на основании Распоряжения главы муниципального образования г. Нягань от 30.12.1997 года № 502-р (л.д. 9).
Ответчик К. зарегистрирован в комнате <адрес> с дата (л.д. 8). Договор социального найма между истцом и ответчиком не заключался. Документы, подтверждающие право на вселение и пользование жилым помещением отсутствуют.
Согласно акта от дата , составленного комиссией в составе главного инженера и мастера ООО К. не проживает по <адрес> выехал за переделы города, комната свободна (л.д. 7).
Из акта от дата , составленного комиссией Управления жилищным фондом Департамента имущественных и земельных отношений Администрации города Нягани, входная дверь в жилое помещение заставлена хламом, в период с дата года в жилом помещении никто не проживает (л.д.10).
Регистрация ответчика в спорном жилом помещении является административным актом и не порождает жилищных правоотношений по пользованию жилым помещением.
При указанных обстоятельствах исковые требования истца о признании К. утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. 83 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Администрации муниципального образования г. Нягани удовлетворить.
Признать К. утратившим право на жилое помещение, расположенное по <адрес>
Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире К..
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Няганский городской суд в течение 10 дней.
Судья И.М. Николаева