Дело №2-630/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 апреля 2011года г.Нягань
Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Басковой Л.В.
при секретаре Ермоченко И.С.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Брандибура <данные изъяты> об оспаривании решения Департамента имущественных и земельных отношений Администрации города Нягань
УСТАНОВИЛ:
Брандибура <данные изъяты> обратилась в суд с заявлением об оспаривании решения Департамента имущественных и земельных отношений Администрации города Нягань. Просит признать решение Департамента имущественных и земельных отношений Администрации города Нягань № от ДД.ММ.ГГГГ. об отказе в предоставление в собственность Брандибура <данные изъяты> в собственность земельного участка под существующую квартиру по адресу <адрес> необоснованным.
Обязать Департамент имущественных и земельных отношений Администрации города Нягань передать в собственность Брандибура <данные изъяты> земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> путем приватизации.
Свои требования мотивировала тем, что ей на праве собственности принадлежит двухкомнатная квартира. Она обратилась в Департамент имущественных и земельных отношений Администрации города Нягань с заявлением об оформлении в собственность земельного участка по адресу <адрес>.
Департамент имущественных и земельных отношений отказал ей в предоставлении земельного участка в собственность по тем основаниям, что земельный участок попадает в состав резервного фонда и может быть предоставлен только на условиях договора аренды.
В судебном заседании Брандибура <данные изъяты> на заявленных требованиях настаивала.
Представитель Департамента имущественных и земельных отношений требования заявителя не признает, пояснила, что на основании решения Думы города Нягань № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок зарезервирован сроком на 7лет. Указанное решение опубликовано в газете «Вестник Приобья» ДД.ММ.ГГГГ
Выслушав заявителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Брандибура <данные изъяты> принадлежит на праве собственности жилое помещение расположенное по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ
Заявитель обратилась в Департамент имущественных и земельных отношений для оформления в собственность земельного участка, расположенного по адресу <адрес> под существующую квартиру, принадлежащую ей на праве собственности.
ДД.ММ.ГГГГ получила ответ, согласно которого ей сообщили, что земельный участок не может быть предоставлен в собственность, т.к. попадает в состав резервного фонда, утвержденного решением Думы города Нягани от ДД.ММ.ГГГГ № и в соответствии со ст.28 ЗК РФ отчуждению не подлежит. Земельный участок может быть предоставлен только на условиях договора аренды.
Согласно п.1 ст.36 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности здания, сооружения расположенные на земельных участках, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим кодексом.
При этом абз. 2 п. 1 данной статьи ЗК РФ предусмотрено исключительное право граждан - собственников зданий, строений, сооружений на приватизацию таких земельных участков в порядке и на условиях, которые установлены ЗК, федеральными законами.
Как следует из п. 6 ст. 36 ЗК РФ исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно в соответствии с п. 2 ст. 28 ЗК РФ, а в случаях, указанных в п. 1 ст. 20 ЗК РФ, - на праве постоянного (бессрочного) пользования, либо готовит проект договора купли-продажи или аренды земельного участка..
Департамент имущественных и земельных отношений свой отказ в предоставлении земельного участка в собственность заявителя мотивируют тем, что земельный участок зарезервирован на основании решения Думы города Нягань № от ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с п.4 ст.28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для строительства, за исключением: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земельных участков для государственных или муниципальных нужд.
Данная статья регулирует вопросы приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, незанятых объектами недвижимости, и допускает отказ в предоставлении в собственность граждан таких земельных участков в случае их резервирования для государственных или муниципальных нужд.
В данном случае к отношениям сторон следует применять положения ст. 36 ЗК РФ о приобретении прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявленные требования Брандибура <данные изъяты> удовлетворить.
Признать решение Департамента имущественных и земельных отношений Администрации города Нягань № от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в предоставление в собственность Брандибура <данные изъяты> в собственность земельного участка под существующую квартиру по адресу <адрес> необоснованным.
Обязать Департамент имущественных и земельных отношений Администрации города Нягань передать в собственность Брандибура <данные изъяты> земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> путем приватизации.
Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа через Няганский городской суд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья Баскова Л.В.
Копия верна: судья Баскова Л.В.