РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 апреля 2011 года г. Нягань
Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры
в составе председательствующего судьи Тарасовой Г.Е.,
при секретаре Орловой Г.А.,
с участием истца Шумаковой О.В., ответчика Шумакова Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шумаковой ... к Шумакову ... об изменении договора найма жилого помещения, третье лицо: Администрация города Нягань,
УСТАНОВИЛ:
Истец Шумакова О.В. обратилась в суд с иском к ответчику Шумакову Л.А. об изменении договора найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Требования мотивировала тем, что она и ответчик проживают по договору найма в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Ответчик является нанимателем указанного жилого помещения, лицевой счет открыт на его имя. В связи с тем, что они с ответчиком находятся в разводе, истец с детьми проживает в комнате ... кв.м., имеющей отдельный вход и являющейся фактически отдельным жилым помещением, просит изменить договор найма жилого помещения и открыть на её имя отдельный лицевой счет на комнату ... кв.м.
В судебном заседании истец поддержала заявленные требования, суду пояснила, что разделение лицевых счетов необходимо для получения в будущем при сносе дома отдельное от ответчика жилое помещение.
Ответчик Шумаков Л.А. исковые требования признал, суду пояснил, что он оплачивает коммунальные услуги за обе комнаты, спора по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги у них нет. Разделение лицевого счета необходимо для того, чтобы в дальнейшем при сносе дома он и истец смогли получить разные жилые помещения.
Представитель третьего лица Администрации города Нягань в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, направил возражения, мотивированные тем, что в соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Действующим законодательством не предусмотрено право члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма, в связи с чем требование Шумаковой О.В. о заключении с ней отдельного договора найма жилого помещения на занимаемую комнату удовлетворению не подлежит.
Для оплаты за комнаты нанимателю и бывшему члену его семьи следует требовать не заключения отдельного договора социального найма, а заключить между собой соглашение об определении порядка оплаты за жилое помещение, после чего направить данное соглашение наймодателю для согласования и после согласования с наймодателем передать в управляющую компанию для раздельного начисления коммунальных услуг.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что ответчик Шумаков Л.А. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора найма жилого помещения в общежитиях (л.д. 8-9).
Ответчик зарегистрирован в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, истец - с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13), лицевой счет открыт на имя ответчика (л.д. 10).
Брак между сторонами расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).
До вступления в силу Жилищного Кодекса Российской Федерации (с 1 марта 2005 года) под понятием разделения лицевого счета фактически понималось изменение договора социального найма. Действующий Жилищный Кодекс Российской Федерации не предусматривает возможность осуществить изменение договора социального найма путем разделения лицевых счетов.
Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Наниматель и бывший член его семьи вправе самостоятельно заключить между собой соглашение об определении порядка оплаты за жилое помещение, предоставить его наймодателю для согласования, а затем передать в управляющую компанию для раздельного начисления коммунальных услуг.
В случае отказа нанимателя или бывшего члена его семьи или отказа наймодателя подписать соглашение о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, заинтересованная сторона вправе обратиться в суд с соответствующим иском.
В соответствии со ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
В судебном заседании установлено, что спор между сторонами об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги отсутствует.
В соответствии со ст.ст.39, 173 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, поскольку это противоречит действующему жилищному законодательству.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В иске Шумаковой ... к Шумакову ... об изменении договора найма жилого помещения отказать.
Решение может быть обжаловано в 10 дневный срок в Ханты-Мансийский окружной суд через Няганский городской суд.
Судья Г.Е.Тарасова