Дело №2-724/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 29 апреля 2011года г.Нягань Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Басковой Л.В. С участием представителя заявителя Зеель <данные изъяты> действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. за № при секретаре Ермоченко И.С. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Щ. об оспаривании решения Департамента имущественных и земельных отношений Администрации города Нягань УСТАНОВИЛ: Щ. обратилась в суд с заявлением об оспаривании решения Департамента имущественных и земельных отношений Администрации города Нягань №2211 от 25.03.2011г. об отказе в предоставление в собственность земельного участка под существующий жилой дом по адресу <адрес> Требования мотивировала тем, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ Она обратилась в Департамент имущественных и земельных отношений Администрации города Нягань с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка по адресу <адрес> Департамент имущественных и земельных отношений Администрации г.Нягань отказал ей в предоставлении земельного участка в собственность по тем основаниям, что земельный участок попадает в состав резервного фонда и может быть предоставлен только на условиях договора аренды. В судебном заседании представитель Щ. Зеель <данные изъяты> на заявленных требованиях настаивала. Щ. в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом уведомлена о времени и месте судебного разбирательства, заявлением в адрес суда просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя. Представитель Департамента имущественных и земельных отношений Администрации города Нягань просит рассмотреть дело без их участия. Выслушав представителя заявителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. На основании договора передачи (приватизации) жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ Щ. принадлежит на праве собственности жилое помещение по адресу <адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. ДД.ММ.ГГГГ Щ. обратились в Департамент имущественных и земельных отношений для оформления в собственность земельного участка, расположенного по адресу <адрес> под существующий жилой дом принадлежащий ей на праве собственности. ДД.ММ.ГГГГ ей был предоставлен ответ, согласно которого ей сообщили, что земельный участок не может быть предоставлен в собственность, т.к. попадает в состав резервного фонда, утвержденного решением Думы города Нягани от 30.11.2007г. №279 и в соответствии со ст.28 ЗК РФ отчуждению не подлежит. Земельный участок может быть предоставлен только на условиях договора аренды. Согласно п.1 ст.36 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности здания, сооружения расположенные на земельных участках, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим кодексом. При этом абз. 2 п. 1 данной статьи ЗК РФ предусмотрено исключительное право граждан - собственников зданий, строений, сооружений на приватизацию таких земельных участков в порядке и на условиях, которые установлены ЗК, федеральными законами. Как следует из п. 6 ст. 36 ЗК РФ исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно в соответствии с п. 2 ст. 28 ЗК РФ, а в случаях, указанных в п. 1 ст. 20 ЗК РФ, - на праве постоянного (бессрочного) пользования, либо готовит проект договора купли-продажи или аренды земельного участка.. Департамент имущественных и земельных отношений свой отказ в предоставлении земельного участка в собственность заявителя мотивируют тем, что земельный участок зарезервирован на основании решения Думы города Нягань №279 от 30.11.2007г. В соответствии с п.4 ст.28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для строительства, за исключением: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земельных участков для государственных или муниципальных нужд. Данная статья регулирует вопросы приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, незанятых объектами недвижимости, и допускает отказ в предоставлении в собственность граждан таких земельных участков в случае их резервирования для государственных или муниципальных нужд. В данном случае к отношениям сторон следует применять положения ст. 36 ЗК РФ о приобретении прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения. Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Заявленные требования Щ. удовлетворить. Признать решение Департамента имущественных и земельных отношений Администрации города Нягань №2211 от 25.03.2001г. об отказе в предоставлении Щ. в собственность земельного участка под существующий жилой дом по адресу: <адрес> необоснованным. Обязать Департамент имущественных и земельных отношений Администрации города Нягань передать в собственность Щ. земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> путем приватизации. Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа через Няганский городской суд в течение 10 дней. Судья Баскова Л.В. Копия верна: судья Баскова Л.В.