Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 мая 2011 года г. Нягань
Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Николаевой И.М.
при секретаре Михалевой Е.А.
с участием ответчика Гасанова А.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-677/2011 по иску Фонда к Гасанову А.Г. о взыскании задолженности по договору купли-продажи квартиры с оплатой в рассрочку,
У С Т А Н О В И Л:Истец обратился в суд с иском о взыскании задолженности по договору купли-продажи квартиры с оплатой в рассрочку.
Свои требования мотивировал тем, что дата между фондом в г. Белоярский и ответчиком заключен договор № купли-продажи квартиры с оплатой в рассрочку, предметом которого является <адрес>. По условиям договора (п.2.1) стоимость квартиры оценена в размере <данные изъяты> с предоставлением рассрочки на сумму <данные изъяты> сроком на семь лет (84 месяца) под 65% годовых ежемесячными равными платежами, согласно графика финансирования (п.2.2; 2.3). Со стороны ответчика неоднократно нарушались условия Договора по ежемесячной оплате платежей, в связи с чем образовалась задолженность. По состоянию на дата задолженность с учетом неоплаченных процентов составляет <данные изъяты>
Просил взыскать с Гасанова А.Г. основной долг в размере <данные изъяты>
В ходе рассмотрения дела представитель истца исковые требования уточнил, просил взыскать с ответчика сумму основного долга <данные изъяты>
В судебное заседание представитель истца не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик в судебном заседании исковые требования признал частично, согласен с суммой основного долга, размер пени считает завышенным.
Заслушав ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
дата между фондом и Гасановым А.Г. заключен договор № купли-продажи квартиры с оплатой в рассрочку по условиям которого истец продал, а ответчик купил квартиру, расположенную по <адрес>
По условиям договора (п.2.3) ответчику была предоставлена рассрочка платежа на сумму <данные изъяты> сроком на 7 лет (84 месяца) под 6,5% годовых, ежемесячными равными платежами в размере <данные изъяты> с учетом процентов, согласно графика. Первоначальный взнос составил <данные изъяты>
Квартира передана ответчику по акту приема-передачи от дата (л.д. 26).
В соответствии со ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Согласно ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств и односторонне изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Свои обязательства по заключенному договору истец выполнил в полном объеме, передав в собственность ответчика квартиру, что подтверждается актом приема-передачи от дата (л.д.16).
Однако ответчик свои обязательства выполнял ненадлежащим образом, по состоянию на дата сумма основного долга по договору составляет <данные изъяты>
С учетом изложенного, суд находит исковые требования обоснованными, и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
При подаче искового заявления истец на основании ст.333.36 НК РФ был освобожден от уплаты госпошлины. Ответчик же льгот, предусмотренных законом не имеет, следовательно, с него подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета в размере <данные изъяты>
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 309, 310, 454 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:Исковые требования фонда удовлетворить.
Взыскать с Гасанова А.Г. в пользу фонда сумму основного долга в размере <данные изъяты>
Взыскать с Гасанова А.Г. госпошлину в доход бюджета города Нягани в размере <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение 10 дней через Няганский городской суд.
Судья И.М. Николаева