Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 мая 2011 года Няганский городской суд ХМАО-ЮГРА в составе:
председательствующего судьи Беца Г.Д.
при секретаре Балабановой Ю.Н.
ответчиков Алферова А.И., Алферовой С.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента <данные изъяты> к Алферову А.И., Алферовой С.П. о взыскании суммы задолженности по договору купли-продажи в рассрочку и процентов за пользование чужими денежными средствами,
У С Т А Н О В И Л
Истец предъявил иск к ответчикам Алферову А.И., Алферовой С.П. о взыскании задолженности по договору купли-продажи в рассрочку и процентов за пользование чужими денежными средствами.
Свои требования мотивируя тем, что Дата между муниципальным образованием <адрес> и ответчиками был заключен договор купли-продажи жилого помещения в рассрочку. Ответчикам согласно акта приема-передачи была передана в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес> В нарушении условий договора купли-продажи в рассрочку, ответчики не вносили ежеквартальную плату, в связи с чем образовалась задолженность, размер которой на Дата составляет ... руб. На основании ст. 395 ГК РФ было произведено начисление процентов за просрочку платежа за период с Дата по Дата в размере ... руб.. В адрес ответчиков была направлена претензия с требованием произвести оплату образовавшейся задолженности, однако до настоящего времени задолженность не погашена.
Просил взыскать с ответчиков в пользу Муниципального образования <адрес> задолженность по договору купли-продажи жилого помещения в рассрочку в размере ... руб., проценты за просрочку платежа в размере 4 ... руб., а также взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами из расчета 8 % годовых ставки рефинансирования ЦБ РФ на суму задолженности ... руб. с Дата до момента полного погашения задолженности.
В судебное заседание представитель истца не явился, о дне, времени и месте рассмотрении дела извещен надлежащим образом. Представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчики Алферов А.И., Алферова С.П. исковые требования признали частично, о чем представили суду письменные заявления. При этом просили учесть их тяжелое материальное положение, наличие на иждивении троих детей, признание их семьи малоимущей, представили подтверждающие документы.
Выслушав ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
Дата между Муниципальным образованием <адрес> и Алферовым А.И., Алферовой С.П. был заключен договор купли-продажи жилого помещения в рассрочку №, по условиям договора ответчики приобрели в собственность трехкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес> Согласно п. 4 Договора стоимость квартиры по оценке независимой экспертизы составляет ... руб.. Ответчики же приобрели данную квартиру в общую совместную собственность за ... руб.. Алферов А.И. и Алферова С.П. приняли на себя обязательства по оплате стоимости квартиры в срок до Дата.
Дата между сторонами заключено дополнительное соглашение.
Согласно п. 1 дополнительного соглашения к договору ответчики должны оплачивать стоимость квартиры в течение 66 месяцев ежеквартальными платежами в соответствии с графиком платежей.
Как видно из представленных документов ответчики вносили плату за жилое помещение не регулярно.
Согласно п. 1 ст. 488 ГК РФ в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен провести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со ст. 314 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Свои обязательства по заключенному договору истец выполнил в полном объеме, что подтверждается актом приема-передачи, подписанного сторонами Дата.
Ответчики же в нарушение условий договора свои обязательства по внесению сумм в счет оплаты приобретенного жилого помещения выполняли ненадлежащим образом. По состоянию на Дата образовалась задолженность в размере ... руб..
Поскольку ответчиками своевременно не вносились платежи, истцом обоснованно было произведено начисление процентов за просрочку платежа за период с Дата по Дата в размере ... руб..
В соответствии с п. 4 ст. 488 ГК РФ в случае, когда покупатель не исполняет обязанности по уплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено настоящим Кодексом или договором купли-продажи, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем.
Согласно ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.
Истец просит взыскать с ответчиков в пользу муниципального образования <адрес> проценты за пользование чужими денежными средствами из расчета 8 % годовых ставки рефинансирования ЦБ РФ на суму задолженности ... руб. с Дата до момента полного погашения задолженности.
Данные требования истца в силу п. 4 ст. 488 ГК РФ также подлежат удовлетворению.
Вместе с тем, суд полагает в данной части исковые требования отклонить, поскольку п. 1 ст. 395 ГК РФ есть мера ответственности за злостное уклонение от исполнения обязательств.
Как установлено в судебном заседании, семья ответчиков признана малоимущей, на иждивении у ответчиков находятся <данные изъяты> детей. Алферов А.И. с Дата по Дата являлся безработным, с Дата по Дата и с Дата по Дата выполнял разовые работы, о чем свидетельствует представленная справка из ООО <данные изъяты> Ответчица Алферова С.П. работает в ООО <данные изъяты> в качестве <данные изъяты>, её средняя заработная плата составляет ... руб.
При этом суд учитывает те обстоятельства, что имеется незначительная сумма задолженности. Семья ответчиков является многодетной и малоимущей. Ответчики небольшими суммами платили по установленным обязательствам.
Исходя из изложенного суд не считает ответчиков злостными неплательщиками и полагает возможным освободить их от ответственности, предусмотренной ст. 395 ГК РФ.
Согласно ч. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
По общим обязательствам супругов ответственность несут оба супруга, жилое помещение приобреталось ответчиками в общую совместную собственность, предметом обязательств является квартира, расположенная по адресу: <адрес>, следовательно исковые требования подлежат удовлетворению с ответчиков в солидарном порядке.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчики вправе признать исковые требования, в связи с чем суд принимает частичное признание иска ответчиками.
Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиками и принятии его судом принимается решения об удовлетворении требований истца.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
При подаче искового заявления истец на основании ст. 333. 36 НК РФ был освобожден от уплаты государственной пошлины. Ответчики же льгот предусмотренных законом не имеет, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 309, 395 488 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л
Исковые требования Департамента <данные изъяты> удовлетворить частично.
Взыскать в солидарном порядке с Алферова А.И., Алферовой С.П. в пользу Муниципального образования <адрес> задолженность по договору купли-продажи жилого помещения в рассрочку Дата по состоянию на Дата в размере ... руб., проценты за просрочку платежа в период с Дата по Дата в размере ... руб.. А всего взыскать ... руб..
В остальной части иска отказать.
Взыскать с Алферова А.И., Алферовой С.П. государственную пошлину в доход местного бюджета в размере ... руб. в равных долях, то есть по ... руб..
Решение может быть обжаловано в Ханты-Мансийский окружной суд через Няганский городской суд в течение 10 дней
Судья Г.Д. Беца.