Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 мая 2011 года Няганский городской суд ХМАО-ЮГРА в составе:
председательствующего судьи Беца Г.Д.
при секретаре Царевой Е.П.
с участием ответчика Кальченко В.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента <данные изъяты> к Кальченко В.Н. о взыскании суммы задолженности по договору купли-продажи в рассрочку и процентов за пользование чужими денежными средствами,
У С Т А Н О В И Л
Истец предъявил иск к ответчику Кальченко В.Н. о взыскании задолженности по договору купли-продажи в рассрочку и процентов за пользование чужими денежными средствами.
Свои требования мотивируя тем, что Дата между муниципальным образованием <адрес> и ответчиком был заключен договор купли-продажи жилого помещения в рассрочку. Ответчику согласно акта приема-передачи была передана в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В нарушении условий договора купли-продажи в рассрочку, ответчик не вносил ежеквартальную плату, в связи с чем образовалась задолженность, размер которой на Дата составляет ... руб.. На основании ст. 395 ГК РФ было произведено начисление процентов за просрочку платежа за период с Дата по Дата в размере ... руб.. В адрес ответчика была направлена претензия с требованием произвести оплату образовавшейся задолженности, однако до настоящего времени задолженность не погашена.
Просил взыскать с ответчика в пользу Муниципального образования <адрес> задолженность по договору купли-продажи жилого помещения в рассрочку в размере ... руб., проценты за просрочку платежа в размере ... руб., а также взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами из расчета 8 % годовых ставки рефинансирования ЦБ РФ на суму задолженности ... руб. с Дата до момента полного погашения задолженности.
В судебное заседание представитель истца не явился, о дне, времени и месте рассмотрении дела извещен надлежащим образом. Представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик Кальченко В.Н. исковые требования признал частично, о чем представил суду письменное заявление. При этом просил учесть его тяжелое материальное положение, что он являлся безработным, длительное время не работал. От выполнения обязательств не отказывается. В настоящее время устроился на работу в ООО <данные изъяты> в связи с чем у него появилась возможность погашения возникшего долга.
Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
Дата между Муниципальным образованием <адрес> и Кальченко В.Н. был заключен договор купли-продажи жилого помещения в рассрочку №, по условиям договора ответчик приобрел в собственность однокомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес>. Согласно п. 4 Договора стоимость квартиры по оценке независимой экспертизы составляет ... руб.. Ответчик же приобрел данную квартиру за ... руб.. Кальченко В.Н. принял на себя обязательства по оплате стоимости квартиры в срок до Дата.
Дата между сторонами заключено дополнительное соглашение.
Согласно п. 1 дополнительного соглашения к договору ответчик должен оплачивать стоимость квартиры в течение 56 месяцев ежеквартальными платежами в соответствии с графиком платежей.
Как видно из представленных документов ответчик не вносил плату за жилое помещение.
Согласно п. 1 ст. 488 ГК РФ в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен провести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со ст. 314 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Свои обязательства по заключенному договору истец выполнил в полном объеме, что подтверждается актом приема-передачи, подписанного сторонами Дата.
Ответчик же в нарушение условий договора свои обязательства по внесению сумм в счет оплаты приобретенного жилого помещения надлежащим образом не выполнял. По состоянию на Дата образовалась задолженность в размере ... руб..
Поскольку ответчиком не вносились платежи, истцом обоснованно было произведено начисление процентов за просрочку платежа за период с Дата по Дата в размере ... руб..
В соответствии с п. 4 ст. 488 ГК РФ в случае, когда покупатель не исполняет обязанности по уплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено настоящим Кодексом или договором купли-продажи, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем.
Согласно ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.
Истец просит взыскать с ответчика в пользу муниципального образования горд Нягань проценты за пользование чужими денежными средствами из расчета 8 % годовых ставки рефинансирования ЦБ РФ на суму задолженности ... руб. с Дата до момента полного погашения задолженности.
Данные требования истца в силу п. 4 ст. 488 ГК РФ также подлежат удовлетворению.
Однако, суд полагает в данной части исковые требования отклонить, поскольку п. 1 ст. 395 ГК РФ есть мера ответственности за злостное не исполнения обязательств.
Как установлено в судебном заседании, ответчик является малоимущим, длительное время не работал, в связи с чем не имел возможности своевременно произвести оплату представленного жилого помещения.
В настоящее время ответчик устроился на работу в ООО <данные изъяты> следовательно, у него появилась возможность исполнять свои обязательства надлежащим образом.
Исходя из изложенного суд полагает возможным освободить ответчика от ответственности, предусмотренной ст. 395 ГК РФ.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать исковые требования, в связи с чем суд принимает частичное признание иска ответчиком.
Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решения об удовлетворении требований истца.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
При подаче искового заявления истец на основании ст. 333. 36 НК РФ был освобожден от уплаты государственной пошлины. Ответчик же льгот предусмотренных законом не имеет, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 309, 395 488 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л
Исковые требования Департамента <данные изъяты> удовлетворить частично.
Взыскать с Кальченко В.Н. в пользу Муниципального образования <адрес> задолженность по договору купли-продажи жилого помещения в рассрочку Дата по состоянию на Дата в размере ... руб., проценты за просрочку платежа в период с Дата по Дата в размере ... руб.. А всего взыскать ... руб.
В остальной части иска отказать.
Взыскать с Кальченко Владимира Николаевича государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 6 125 рублей 88 копеек.
Решение может быть обжаловано в Ханты-Мансийский окружной суд через Няганский городской суд в течение 10 дней
Судья Г.Д. Беца.