Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 29 июня 2011 года г. Нягань Няганский городской суд ХМАО - Югра в составе: Председательствующего судьи Вараксина П.В. При секретаре Царевой Е.П. С участием Представителя истца: Останиной М.Н. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С. к Д о признании права собственности путем приватизации на жилое помещение<адрес>. УСТАНОВИЛ: Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании за ней права собственности на жилое помещение<адрес> путем приватизации. В обоснование своих требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение было предоставлено <данные изъяты> её супругу С., который работал в данной организации. Указывает, что за жилое помещение истица и её супруг должны были производить оплату в виде выкупной цены на протяжении ... лет, что они и делали. В полном объёме оплатить стоимость предоставленной квартиры не смогли, так как предприятие, в котором работал супруг было ликвидировано. В результате чего не представлялось возможным оформить право собственности на данное жилое помещение. С момента вселения ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время проживает в жилом помещении вместе со своими сыновьями С. и С. ДД.ММ.ГГГГ супруг С. умер. Считает, что фактически проживала с ним в данном жилом помещении до настоящего времени по договору социального найма, в связи с чем имеет равные права с нанимателем. Являясь фактически владельцем жилого помещения, обратилась в Д. об имущественных правах на данное жилое помещение, на что получила ответ, что сведения о квартире <адрес>, отсутствуют в реестре муниципальной собственности. Организация <данные изъяты>, которая являлась фактически собственником данного жилого помещения в настоящая время ликвидирована. В результате чего не имеет возможности воспользоваться своим правом на приватизацию жилья. Считает, что в соответствии с требованиями ст. 2 Закона РФ от 4.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» имеет возможность воспользоваться правом на приватизацию жилья, так как при ликвидации предприятия АООТ ..., жилое помещение должно быть передано правопреемнику либо в ведение органов местного самоуправления. По каким причинам данное жилое помещение не передано надлежащим образом соответствующему собственнику ей не известно. Истица С. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, сведений о причинах неявки не представила. Суд на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истицы. В судебном заседании представитель истицы Останина М.Н. настаивала на заявленных требованиях. Представитель истицы суду пояснила, что на основании представленных документов: Договора о строительстве жилого дома между С. и <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, Акта государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из домовой книги, справкой о составе семьи, регистрации по месту жительства <адрес>, можно сделать вывод, что АООТ ... являлся фактически собственником данного жилого помещения, так как осуществлял в отношении него распорядительные функции, а истец имеет право пользования данным жилым помещением, так как вносил оплату за его стоимость. Кроме этого, в соответствии с выпиской из лицевого счета л.д. 98 владельцами ежемесячно и своевременно осуществляется оплата предоставляемых жилищно-коммунальных услуг. Представитель ответчика Д. в судебное заседание не явился, представил письменные возражения на иск, просил рассмотреть дело без его участия. Суд на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика. В письменных возражениях на исковое заявление ответчик просит в удовлетворении исковых требований отказать, указывая на то, что спорное жилое помещение не является муниципальной собственностью, в результате чего оснований признания за истицей права собственности в порядке приватизации нет. Выслушав объяснения представителя истицы, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 2 Закона РФ от 4.07.1991 г. № 1541- 1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном законом порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Как видно из материалов дела, истица состояла в супружеских отношениях с С. <данные изъяты>, который ДД.ММ.ГГГГ заключил договор с <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ на строительство жилого дома и должен был оплатить первоначальный взнос ... рублей, остальную сумму ... рублей должен был вносить в течении ... лет. На последнем листе договора сделаны надписи о внесении взносов по договору, поставлены гербовые печати. ДД.ММ.ГГГГ данный жилой дом был принят в эксплуатацию на основании Акта государственной приёмочной комиссии в став которой входил представитель застройщика <данные изъяты>. В данном Акте жилой дом указан как № <адрес>. В соответствии со справкой <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ жилому дому № по <адрес> присвоена нумерация<адрес>. Согласно техническому паспорту на жилой дом <адрес> №, его владельцем являлся <данные изъяты>. В соответствии с выпиской из домовой книги № в жилом помещении<адрес>, проживают С., С., их дети С., С.. Факт проживания в жилом помещении также подтверждаются справкой о составе семьи №. Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что истица и члены её семьи в настоящее время проживают на условиях договора социального найма в жилом помещении, принадлежащем государству, так как квартира, как объект государственной собственность, на основании приложения № 3 Постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 г. № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» независимо от того на чьем балансе она находится должна была быть передана в муниципальную собственность города ..., в связи с тем, что ДД.ММ.ГГГГ АООТ ..., являвшийся правопреемником ... был признан банкротом. Обязанность по принятию спорного объекта в состав муниципальной собственности и включению его в реестр муниципальной собственности <адрес> возникла у ответчика в силу вышеуказанного закона. Невыполнение муниципалитетом обязанности по принятию в муниципальную собственность спорного объекта не может повлиять на право истца приватизировать квартиру в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Жилая квартира <адрес> не числится в реестре муниципальной собственности, не принята на учет, как бесхозяйная недвижимая вещь в порядке ст. 225 ГК РФ. Отсутствуют и другие собственники на указанный жилой дом. В соответствии со ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. В соответствии со ст. 82 ЖК РФ истица после смерти своего супруга, как член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма в случае смерти нанимателя. Остальные члены семьи С. и С. представили в судебное заседание заверенные нотариусом согласия (отказы) о приватизации жилого помещения <адрес>, без их участия. При установленных обстоятельствах на основании ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истец имеет право приобрести в порядке приватизации жилой дом <адрес>. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд, Иск С. удовлетворить. Признать право собственности на жилую квартиру общей площадью ... кв.м<адрес> С.. Внести в Единый государственный реестр прав запись о праве собственности С. на указанную квартиру. На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Суд Ханты- Мансийского автономного округа - Югры через Няганский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья П.В. Вараксин ... ...