РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 29 июня 2011 года г. Нягань Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Клюсовой А.И. с участием истца Ефремова Г.С. и его представителя Мараховской О.С. ответчика Ефремовой Н.А. и её представителя Останиной М.Н. при секретаре Михалевой Е.А., рассмотрев гражданское дело № 2-899/2011 по иску Ефремова Г.С. к Ефремовой Н.А. о взыскании компенсации за пользование имуществом УСТАНОВИЛ Истец просит взыскать с ответчицы ежемесячно начиная с даты обращения в суд, и до окончания фактического пользования жилым помещением по ... руб. в счет возмещения компенсации за пользование частью жилого помещения площадью ... кв.м., принадлежащего истцу на праве собственности. При этом мотивирует тем, что истцу и ответчице на праве общей долевой собственности принадлежит квартира <адрес><данные изъяты>, решением <данные изъяты> суда от ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком Ефремовой Н.А. закреплена жилая комната площадью ... кв.м., за истцом - ... кв.м., порядок пользования местами общего пользования не определен. Согласно технического паспорта квартиры, общая площадь жилого помещения составляет ... кв.м. и на долю ответчицы в жилом помещении приходится ... кв.м., на долю истца - ... кв.м. Истец полагает, что в силу ст. 247 ГК РФ ответчица обязана компенсировать ему часть жилого помещения, которым он не может воспользоваться - ... кв.м. жилого помещения, из расчета: ... кв.м.(общая площадь) - ... кв.м.(часть жилого помещения приходящегося на долю ответчицы) - ... кв.м. (комната, которой не пользуется ответчица) - ... кв.м. (от мест общего пользования). По мнению истца, поскольку согласно заключению ООО ... стоимость 1 кв.м. коммерческого найма в месяц составляет ... руб., то ответчица должна платить истцу ... руб. ежемесячно исходя из расчета: ... кв.м. * ... руб. В судебном заседании истец и его представитель Мараховская О.В. на иске настаивали. При этом истец суду пояснил, что комнату площадью ... кв. метров в течение ряда лет он сдает в найм, поскольку не желает жить в одной квартире с ответчицей. Не отрицал, что решить вопрос о заключении с ответчицей договора о найме жилого помещения не пытался. Ответчица и её представитель Останина М.Н. возражали против требований истца, ссылаясь на то, что ответчик в комнате проживает не на основании договора с ответчиком, а на основании решения суда, на неё открыт отдельный лицевой счет, ею оплачиваются коммунальные услуги с учетом площади занимаемой ею комнаты и половины общей площади. Полагают, что в связи с отсутствием между сторонами договорных отношений ответчик не обязана платить истцу денежные средства за пользование принадлежащей ему площадью. Выслушав стороны, допросив свидетеля, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему. Как установлено в ходе рассмотрения дела сторонам на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение - квартира<адрес>. Истцу принадлежит ... доли в праве, ответчице ... долей. Данные обстоятельства сторонами не оспариваются. Как видно из решения <данные изъяты> суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу, указанным решением за ответчиком была закреплена жилая комната размером ... кв.м., за истцом жилая комната размером ... кв.м., при этом порядок пользования местами общего пользования определен не был. В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Как пояснила суду ответчик и подтверждается лицевым счетом, открытым на её имя ответчик оплачивает коммунальные услуги исходя из занимаемой площади жилой комнаты и половины общей площади. Истец указанные обстоятельства не оспаривал, пояснив суду, что он оплачивает коммунальные услуги с учетом закрепленной за ним решением суда жилой комнаты и половины общей площади, что свидетельствует, по мнению суда об отсутствии у сторон спора в части пользования общей площадью. Анализ обстоятельств дела позволяет и указанных норм закона суду сделать вывод, что в связи с ранее возникшим спором сторон по поводу владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности судом было вынесено решение, которым для сторон был установлен порядок пользования жилыми комнатами. В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчик проживает в комнате площадью ... кв.м. на основании решения суда, а не на основании договора коммерческого найма заключенного с истцом, так как договор найма комнаты между истцом и ответчиком не заключался. При этом судом установлено, что истец свою комнату сдает в найм, при этом заключая договор найма, что подтверждается показаниями свидетеля Д., показавшего суду, что он года три назад снимал жилую комнату у истца и договором аренды жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ согласно которых истец свою комнату сдавал по договорам найма (аренды). В соответствии с ч. 2 ст. 307 Гражданского кодекса РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ. Поскольку ответчик проживает в жилом помещении не на основании договора найма, а в силу решения суда, в котором отсутствуют указания о возмездности проживания ответчика в определенной судом комнате площадью ... кв.м., то оснований для взыскания с ответчика денежных средств в соответствии с условиями договора коммерческого найма суд не находит. Учитывая, что исковые требования истца не подлежат удовлетворению, суд считает возможным удовлетворить требования ответчика о возмещении понесенных ею судебных расходов, поскольку в силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя. Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ Ефремову Г.С. в иске отказать. Взыскать с Ефремова Г.С. в пользу Ефремовой Н.А. ... руб. в счет понесенных расходов по оплате услуг представителя. Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югра через Няганский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения. Судья А.И. Клюсова