РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 28 июля 2011 года г. Нягань Няганский городской суд Ханты - Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Тарасовой Г.Е. при секретаре Михалевой Е.А. с участием представителя истца Новак С. А., представителя ответчика Штраниной И.С., представителя третьего лица Красноборовой О.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Родиной <данные изъяты> к Товариществу собственников жилья «Восточный» о признании протокола общего собрания недействительным У С Т А Н О В И Л: Родина Е.Н. обратилась в Няганский городской суд с иском к ТСЖ «Восточный» о признании недействительным протокола общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ и записи в единый государственный реестр юридических лиц о создании ТСЖ «Восточный» В обоснование требований указала, что является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах микрорайона Восточный <адрес>-Югры ж/дома № <адрес>; ж/дома№ <адрес>; ж/дома№ № <адрес>, ж/дома №№ № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № года было принято решение о создании товарищества собственников жилья «Восточный». Истец указывает, что создание ТСЖ «Восточный» было произведено с нарушением ст.143 и 147 Жилищного кодекса РФ. В соответствии с п.1 ст.147 ЖК РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. В соответствии с п.2 ст.147 ЖК РФ правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества. Согласно протоколу общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ в члены правления и председателем правления ТСЖ «Восточный» выбраны ФИО6, проживающая по адресу: <адрес>, ФИО7 проживающий по адресу: <адрес>, ФИО8 проживающий по адресу: <адрес>, ФИО9проживающий по адресу: <адрес>., которые являются нанимателями жилых помещений. Указанные жилые помещения находятся в муниципальной собственности <адрес>, что подтверждается информацией за № от ДД.ММ.ГГГГ Департамента имущественных и земельных отношений администрации <адрес>. В связи с тем, что члены правления и председатель ТСЖ являются нанимателями жилых помещений, следовательно, они не могли стать членами правления. Включение нанимателей в состав правления является нарушением норм жилищного законодательства, следовательно, протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах микрорайона Восточный является недействительным. Поскольку основанием для регистрации ТСЖ «Восточный» был протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах № от ДД.ММ.ГГГГ принятый с нарушением закона и является недействительным, то и регистрация ТСЖ должна быть признана недействительной. Истец просит признать протокол общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным и признать запись в единый государственный реестр юридических лиц о создании ТСЖ «Восточный» недействительным. В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представитель истца Новак С.В. поддержала требования истца по основаниям, указанным в иске, суду пояснила, что ТСЖ создано с нарушением, так как члены Правления ТСЖ не являются собственниками жилых помещений, в которых проживают. Представитель ТСЖ «Восточный» признала требования истца. Представитель третьего лица -Департамента имущественных и земельных отношений администрации <адрес> просит вынести решение на усмотрение суда. Представитель третьего лица - Межрайонной инспекции ФНС России № по ХМАО-Югре в судебное заседание не явился, направил отзыв на иск в котором указывает на то, что регистрация ТСЖ «Восточный» была произведена на основании документов, представленных в соответствии с перечнем, предусмотренным ФЗ от 08.08.2011 г. № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей». Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со статьей 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме. В соответствии со статьей 136 Жилищного кодекса РФ решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками жилых помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Государственная регистрация товарищества собственников жилья осуществляется в соответствии с законодательством о государственной регистрации юридических лиц. Согласно ст. 143 Жилищного кодекса РФ право стать членами товарищества собственников жилья возникает у собственников помещений в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья. В соответствии со ст. 147 Жилищного кодекса РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. В соответствии с п. 2 ст. 147 Жилищного кодекса РФ правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества. В судебном заседании установлено, что ТСЖ «Восточный» зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Из материалов дела видно, что для регистрации ТСЖ «Восточный» в Межрайонную инспекцию ФНС России № по ХМАО- Югре были представлены : заявление о создании юридического лица, 4 протокола заседания правления ТСЖ «Восточный», протокол подсчета голосов, протокол общего собрания членов ТСЖ, устав ТСЖ ( л.д. 35). Истец является собственником жилого помещения по адресу: адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № и членом ТСЖ «Восточный». Истцом заявлено требование о признании недействительным протокола № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно протоколу общего собрания № (заочное голосование) от ДД.ММ.ГГГГ в члены правления ТСЖ «Восточный» выбраны ФИО6, проживающая по адресу: <адрес>, ФИО7 проживающий по адресу: <адрес>, ФИО8 проживающий по адресу: <адрес>, ФИО9проживающий по адресу: <адрес>., и ФИО11 - представитель Департамента имущественных и земельных отношений( л.д. 47). которые являются нанимателями жилых помещений. Жилые помещения, в которых проживают члены правления ФИО14, ФИО7, ФИО12, ФИО8 находятся в муниципальной собственности г.Нягань, что подтверждается выписками из реестра муниципальной собственности. Поскольку в соответствии с требованиями ст. 147 Жилищного Кодекса РФ членами правления ТСЖ могут быть только собственники жилых помещений, при таких обстоятельствах требование истца о признании недействительным протокола № (заочное голосование) от ДД.ММ.ГГГГ об избрании членов Правления ТСЖ «Восточный» подлежит удовлетворению. Требование истца о признании недействительной записи в единый государственный реестр юридических лиц о создании юридического лица ТСЖ «Восточный» не подлежит удовлетворению, поскольку признание недействительным протокола № ( заочное голосование) от ДД.ММ.ГГГГ об избрании членов Правления ТСЖ «Восточный» не является самостоятельным основанием для признания недействительной регистрации ТСЖ «Восточный». Из материалов дела видно, что решение о создании ТСЖ «Восточный» оформлено проколом № от ДД.ММ.ГГГГ, который не является предметом спора при рассмотрении данного дела. В соответствии со ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Родиной <данные изъяты> удовлетворить частично. Признать недействительным протокол подсчета голосов (заочное голосование) № от ДД.ММ.ГГГГ В остальной части иска отказать. Решение может быть обжаловано в Ханты-Мансийский окружной суд через Няганский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Решение в окончательной форме принято 02 августа 2011 года. Судья Тарасова Г.Е.