Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 июля 2011 года                                                              г. Нягань

Няганский городской суд ХМАО - Югра в составе:

Председательствующего судьи Вараксина П.В.

При секретаре Царевой Е.П.

С участием

Истца Тюкеля А.С.

Представителя ответчика адвоката: Брезицкого В.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-976/2011 по иску Тюкеля А.С. к Р. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением.

УСТАНОВИЛ

Истец Тюкель А.С. обратился в суд с иском к Р. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением<адрес>.

В обоснование своих требований указал, что жилое помещение<адрес> принадлежит ему на праве собственности в части ... на основании свидетельства о государственной регистрации права.

Ответчик Р. зарегистрирован в его доме по заявлению ДД.ММ.ГГГГ. Однако с момента регистрации и по настоящее время ответчик в жилом помещении не проживал, вселиться не пытался, жилым помещением не пользовался. На данный момент место жительства ответчика неизвестно.

Регистрация в доме Р. нарушает его права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Кроме того, он вынужден производить оплату коммунальных платежей за ответчика, в связи с чем несет убытки, как собственник жилого помещения.

Считает, что на основании ст. 304 ГК РФ она как собственник может требовать устранения всяких нарушений ее прав, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании на заявленных требованиях настаивал.

Ответчик Р. о времени и месте судебного заседания уведомлялся судебной повесткой по последнему известному суду месту жительства, однако в судебное заседание не явился. Судебная повестка с уведомлением возвращена в суд по истечении установленного срока хранения. В соответствии со ст.119 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Представитель ответчика адвокат Брезицкий В.А. назначенный судом в порядке ст. 209 ГК РФ.

Выслушав объяснения сторон, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствие со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела видно, что истец Тюкель А.С. является собственником жилого помещения<адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права №.

Ответчик Р. зарегистрирован <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по заявлению, не является членом семьи истца, соглашения о пользовании жилым помещением не заключал. С момента регистрации и по настоящее время ответчик в указанном жилом помещении проживал 1 год, впоследствии вселиться в дом не пытался, его личные вещи в жилом помещении отсутствуют. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении является административным актом и не порождает жилищных правоотношений по пользованию жилым помещением.

Вместе с тем регистрация ответчика в указанном жилом помещении ущемляет права истца, как собственника, поскольку ежемесячное начисление за ЖКУ производится из расчета на всех зарегистрированных, в том числе и на ответчика. При этом ответчик Р. не несет солидарной ответственности с собственником жилого помещения по его содержанию, а именно не производит оплату за жилищно-коммунальные услуги.

Данные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании материалами дела: свидетельством о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ №, справкой о составе семьи ДД.ММ.ГГГГ, показаниями свидетеля Т.

При указанных обстоятельствах исковые требования истца на основании ст. 304 ГК РФ о признании неприобретшим право пользования жилым помещением ответчика Р. подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное, и руководствуясь ст. 194-199 ГРК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск Тюкеля А.С. удовлетворить.

Признать, что Р. не приобрел право пользования жилым помещением <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрации по месту жительства Р. ДД.ММ.ГГГГ.

...

На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Суд Ханты - Мансийского автономного округа - Югры через Няганский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                                               П.В. Вараксин