Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 июля 2011 года                                                              г. Нягань

Няганский городской суд ХМАО - Югра в составе:

Председательствующего судьи Вараксина П.В.

При секретаре Царевой Е.П.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М. к Д. о признании права собственности на самовольную постройку

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась к ответчику о признании права собственности на самовольную постройку <адрес>.

В обоснование своих требований указывала, что ДД.ММ.ГГГГ заключила договор аренды земельного участка под размещение существующего жилого дома. Получила Акт приемки законченного строительством объекта ДД.ММ.ГГГГ №, который был зарегистрирован в <данные изъяты>. Считает, что в соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Истица в судебное заседание не явилась о времени и месте проведения уведомлена надлежащим образом. Заявлением ДД.ММ.ГГГГ просила рассмотреть дел в её отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, сведений об уважительных причинах неявки не представил, дело в его отсутствие рассмотреть не просил. Суд на основании ч.4 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с абз. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Истица представила суду договор аренды земельного участка под размещение существующего дома от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно пункта 1.3. договора данного договора он заключен сроком на 5 лет.

Каких либо сведений о продлении срока действия данного договора истица не представила.

Кроме того, в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. В соответствии со ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из представленного договора не усматривается его регистрация надлежащим образом, в результате чего данный договор считается не заключенным, а у истицы не возникли вещные права на соответствующий земельный участок.

Учитывая, что в соответствии с абз. 3 ст. 222 ГК РФ.

В соответствии со ст. 196 ГПК РФ суд принимает решения по заявленным истцом требованиям. Выйти за пределы заявленных требований суд вправе только в случаях предусмотренных федеральным законодательством.

При установленных обстоятельствах, требования истицы не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,

В исковых требованиях М. отказать

На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Суд Ханты- Мансийского автономного округа - Югры через Няганский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                                               П.В. Вараксин

...

...