Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 сентября 2011 года                                                                   г. Нягань

Няганский городской суд Ханты - Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Николаевой И.М.

при секретаре Бородиной Н.В.,

с участием истца Морозовой М.Г.,

а также представителя ответчика - адвоката Никольского П.Н., действующего на основании ордера № 898/11 от 01 сентября 2011 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1487/2011 по исковому заявлению Морозовой М.Г. к С. об устранении препятствий в реализации прав собственника,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику об устранении препятствий в реализации прав собственника.

В обоснование своих требований указывает на то, что ей принадлежит на праве собственности двухкомнатная квартира по <адрес> Данную квартиру она купила у М. При заключении договора купли-продажи, между ней и продавцом было достигнуто соглашение о снятии с регистрационного учета её матери С. из жилого помещения. Однако до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялась. Где находится ответчик ей неизвестно. В связи с регистрацией ответчика, она не может распорядиться квартирой по своему усмотрению и ей приходится оплачивать за нее коммунальные услуги и расходы по содержанию жилья. Просила устранить нарушение её прав собственника жилого помещения путем признания С. прекратившей право пользования жилым помещением по <адрес>

В судебном заседании истец Морозова М.Г. исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик С. согласно акта обследования факта проживания от дата , составленного судебным приставом по ОУПДС ОСП по г. Нягани Д.В. Ч. , не проживает по адресу, указанному в исковом заявлении, место её проживания неизвестно (л.д. 17).

В соответствии со ст.119 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель ответчика С. адвокат Никольский П.Н., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика - адвоката Никольского П.Н., исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствие со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела видно, что истец Морозова М.Г. является собственником жилого помещения, расположенное по <адрес>, на основании договоров купли - продажи от дата и от дата , зарегистрированных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре дата за № (л.д. 8-10).

Ответчик С. является членом семьи бывшего собственника квартиры и зарегистрирована в вышеуказанной квартире с дата .

Пунктом 6 договоров купли - продажи от дата и от дата , заключенных между М. и Морозовой М.Г., предусмотрено, что на момент заключения договора в квартире зарегистрирована С., за которой после перехода права собственности на «покупателя» право пользования квартирой не сохраняется.

Право собственности на квартиру по <адрес> зарегистрировано истцом Морозовой М.Г. в установленном законом порядке дата , следовательно, с указанной даты право пользования квартирой у ответчика С. прекращено.

Ответчик С. не является членом семьи истца и родственником, соглашения о пользовании жилым помещением не заключала. С момента продажи жилого помещения, т.е. с дата и по настоящее время ответчик в указанном жилом помещении не проживала, вселиться в квартиру не пыталась и не приобрела право пользования жилым помещением. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении является административным актом и не порождает жилищных правоотношений по пользованию жилым помещением.

При указанных обстоятельствах на основании п. 2 ст. 292, ст. 304 ГК РФ следует признать, что С. прекратила право пользования жилым помещением - <адрес>

Учитывая изложенное, и руководствуясь ст.ст. 292, 304 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Морозовой М.Г. удовлетворить.

Признать С. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия С. с регистрационного учета по <адрес>

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение 10 дней через Няганский городской суд.

Судья                    И.М. Николаева