Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 августа 2011 года                                                              г. Нягань

Няганский городской суд ХМАО - Югра в составе:

Председательствующего судьи Вараксина П.В.

При секретаре Царевой Е.П.

С участием

Представителя истца: Зель И.Г.

Представителя ответчика: Манухина В.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску З. к Администрации <адрес> о признании факта владения и пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

У С Т А Н О В И Л:

Истец З. обратился с исковым заявлением к Администрации <адрес> о признании факта владения и пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

В обоснование своих требований указал, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было предоставлено его отцу З. на основании ордера <данные изъяты> В данном ордере он (истец) был вписан вместе со своей мамой Б. как члены семьи. В настоящее время его родители умерли. В период своего проживания в указанной квартире договор социального найма не был заключен. Считает, что в соответствии с нормами жилищного законодательства вправе быть нанимателем данного жилого помещения как член семьи умершего нанимателя. Вместе с тем, при обращении к собственнику - Администрации <адрес> получил отказ, так как данное жилое помещение признанно непригодным для проживания и предметом договора социального найма быть не может. Полагает, что в данном случае его права нарушены, так как при отсутствии указанного договора не имеет возможности воспользоваться своими конституционными правами, а именно правом на получение субсидии при оплате ЖКУ и права на приватизацию.

Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения искового заявления извещен надлежащим образом. В суд направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на заявленных требованиях настаивал.

Представитель истца Зель И.Г. поддержала требования, заявленные истцом. Суду пояснила, что истец в настоящее время постоянно проживает в данном жилом помещении, на его имя оформлен лицевой счет, заключены договоры на предоставление электроэнергии и жилищно-коммунальных услуг, что является свидетельством фактического пользования истцом жилым помещением.

Представитель ответчика Манухин В.В. в ходе судебного заседания требования, заявленные истцом, поддержал. Представил суду письменное заявление, в котором не возражает против удовлетворения требований, заявленных истцом.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно его лишен.

В соответствии с п.4 ст.1 ЖК РФ граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

Согласно ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в период вселения истца в спорное жилое помещение, ордер на жилое помещение являлся основанием для вселения в жилое помещение.

Как установлено в судебном заседании из пояснения представителя истца и материалов дела, жилое помещение<адрес> было предоставлено отцу З. на основании ордера № ДД.ММ.ГГГГ В данном ордере истец был вписан вместе со своей мамой Б. как члены семьи. В настоящее время родители истца умерли, что подтверждается свидетельствами о смерти. Истец продолжает жить в указанном жилом помещении не смотря на то, что по данному адресу не зарегистрирован. С управляющей компанией заключен договор на управление и организацию предоставления жилищно-коммунальных услуг ДД.ММ.ГГГГ, договор энергоснабжения ДД.ММ.ГГГГ, лицевой счет № открыт на него. Указанные обстоятельства подтверждают, что истец осуществляет права и обязанности нанимателя согласно договорам социального найма.

При этом, Администрация <адрес> не может заключить договор социального найма с истцом, так как жилые помещения <адрес> признаны непригодными для постоянного проживания распоряжением Главы администрации от 21.12.2006г. № 1342-р.

Согласно ст. 49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с выпиской из реестра муниципальной собственности спорное жилое помещение принадлежит муниципальному образованию.

Несмотря на то, что жилое помещение не пригодно для постоянного проживания, истец проживает в квартире <адрес>, оплачивает коммунальные услуги, то есть владеет и пользуется данным жилым помещением, в связи с чем требования истца подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Заявленные исковые требования З. удовлетворить.

Признать за З. факт владения и пользования жилым помещением<адрес> на условиях договора социального найма.

На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры через Няганский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

...

П.В. Вараксин