Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 22 августа 2011 года г. Нягань Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Вараксина П.В. При секретаре Царевой Е.П. с участием Представителя истца: Новак С.А. Представителя ответчика: Штраниной И.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Родиной <данные изъяты> к Товариществу собственников жилья «Восточный» о признании протокола общего собрания ничтожным, У С Т А Н О В И Л: Родина Е.Н. обратилась в Няганский городской суд с иском к ТСЖ «Восточный» о признании недействительным протокола общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ и записи в единый государственный реестр юридических лиц о создании ТСЖ «Восточный». В обоснование требований указала, что является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №. Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах микрорайона <данные изъяты> города Нягани Ханты-Мансийского автономного округа-Югры ж/дома № <адрес>; ж/дома № <адрес>; ж/дома № <адрес>, ж/дома №, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № года было принято решение о создании товарищества собственников жилья «Восточный». Истец указывает, что создание ТСЖ «Восточный» было произведено с нарушением ст.143 и 147 Жилищного кодекса РФ. В соответствии с п.1 ст.147 ЖК РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. В соответствии с п.2 ст.147 ЖК РФ правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества. Согласно протоколу общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ в члены правления и председателем правления ТСЖ «Восточный» выбраны ФИО1, проживающая по адресу: <адрес>, ФИО2 проживающий по адресу: <адрес>, ФИО3 проживающий по адресу: <адрес>, ФИО4проживающий по адресу: <адрес>., которые являются нанимателями жилых помещений. Указанные жилые помещения находятся в муниципальной собственности г.Нягань, что подтверждается информацией за № от ДД.ММ.ГГГГ Департамента имущественных и земельных отношений администрации г.Нягани. В связи с тем, что члены правления и председатель ТСЖ являются нанимателями жилых помещений, следовательно, они не могли стать членами правления. Включение нанимателей в состав правления является нарушением норм жилищного законодательства, следовательно, протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах микрорайона Восточный является недействительным. Поскольку основанием для регистрации ТСЖ «Восточный» был протокол заседания правления № от ДД.ММ.ГГГГ принятый с нарушением закона и является недействительным, то и регистрация ТСЖ должна быть признана недействительной. Истец просит признать протокол заседания правления № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным и признать запись в единый государственный реестр юридических лиц о создании ТСЖ «Восточный» недействительным. В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представитель истца Новак С.В. поддержала требования истца по основаниям, указанным в иске, суду пояснила, что ТСЖ создано с нарушением норм закона, так как члены Правления ТСЖ не являются собственниками жилых помещений, в которых проживают. Представитель ТСЖ «Восточный» признала требования истца. Представитель третьего лица - Межрайонной инспекции ФНС России № 3 по ХМАО-Югре в судебное заседание не явился, направил отзыв на иск в котором указывает на то, что регистрация ТСЖ «Восточный» была произведена на основании документов, представленных в соответствии с перечнем, предусмотренным ФЗ от 08.08.2011 г. № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей». Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со статьей 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме. В соответствии со статьей 136 Жилищного кодекса РФ решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками жилых помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Государственная регистрация товарищества собственников жилья осуществляется в соответствии с законодательством о государственной регистрации юридических лиц. Согласно ст. 143 Жилищного кодекса РФ право стать членами товарищества собственников жилья возникает у собственников помещений в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья. В соответствии со ст. 147 Жилищного кодекса РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. В соответствии с п. 2 ст. 147 Жилищного кодекса РФ правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества. В судебном заседании установлено, что ТСЖ «Восточный» зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Из материалов дела видно, что регистрация ТСЖ «Восточный» в Межрайонной инспекции ФНС России № 3 по ХМАО-Югре осуществлена на основании протокола заседания Правления товарищества собственников жилья «Восточный» от ДД.ММ.ГГГГ № в соответствии с которым было принято решение о создании товарищества собственников жилья «Восточный» и об утверждении Устава ТСЖ «Восточный». Истец является собственником жилого помещения по адресу: адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № и членом ТСЖ «Восточный». Истцом заявлено требование о признании недействительным протокола № от ДД.ММ.ГГГГ, а также о признании записи в Едином государственном реестре юридических лиц о регистрации Товарищества собственников жилья «Восточный» недействительной. Согласно протоколу общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ решение о создании товарищества собственников жилья «Восточный» и об утверждении Устава, принято членами правления ТСЖ «Восточный»: ФИО1, проживающая по адресу: <адрес>, ФИО2 проживающий по адресу: <адрес>, ФИО3 проживающий по адресу: <адрес>, ФИО4проживающий по адресу: <адрес>., и ФИО5 - представитель Департамента имущественных и земельных отношений (л.д.10), которые являются нанимателями жилых помещений. Жилые помещения, в которых проживают члены правления ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 находятся в собственности города Нягани, что подтверждается выписками из реестра муниципальной собственности (л.д. 19-22). Поскольку в соответствии с требованиями ст. 147 Жилищного Кодекса РФ членами правления ТСЖ могут быть только собственники жилых помещений, при таких обстоятельствах требование истца о признании недействительным протокола № от ДД.ММ.ГГГГ о создании товарищества собственников жилья «Восточный» и об утверждении Устава ТСЖ «Восточный» подлежит удовлетворению. Учитывая, что при принятии решения о признании протокола заседания Правления товарищества собственников жилья «Восточный» от ДД.ММ.ГГГГ № недействительным, основания создания юридического лица перестают существовать, запись в Едином государственном реестре юридических лиц о регистрации Товарищества собственников жилья «Восточный» также является недействительной. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд, Р Е Ш И Л Исковые требования Родиной <данные изъяты> удовлетворить Признать протокол заседания Правления товарищества собственников жилья «Восточный» от ДД.ММ.ГГГГ № недействительным. Признать запись в Едином государственном реестре юридических лиц о регистрации Товарищества собственников жилья «Восточный» государственный регистрационный номер № от ДД.ММ.ГГГГ недействительной. Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Няганский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения. Судья П.В. Вараксин <данные изъяты> <данные изъяты>