Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 августа 2011 года Няганский городской суд ХМАО-ЮГРА в составе:

Председательствующего судьи: Беца Г.Д.

секретаре: Балабановой Ю.Н.

При участии ответчика Гусейнова А.Б.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Департамента <данные изъяты> к Гусейнову А.Б. о взыскании суммы задолженности по договору купли-продажи жилого помещения в рассрочку и процентов за пользование чужими денежными средствами

У С Т А Н О В И Л

Истец предъявил иск к ответчику о взыскании суммы задолженности по договору купли-продажи жилого помещения в рассрочку в размере ... руб. и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере ... руб.

Перед началом судебного заседания направил в суд заявление об уменьшении исковых требований на сумму ... руб., в связи с частичной проплатой истцом указанной суммы.

В обоснование исковых требований суду пояснил, что ответчик по договору купли-продажи приобрел в рассрочку жилое помещение по адресу <адрес>.При этом было составлено соглашение о ежемесячных выплатах до Дата

Вместе с тем данное соглашение исполнял не должным образом в связи с чем просрочка составила ... руб., которую ответчик погасил до начала судебного разбирательства из-за чего истец уменьшил указанную в иске сумму на ... руб..

В судебное заседание не явился, Заявлением в адрес суда дело просил рассмотреть без его участия.

Ответчик исковые требования по взысканию с него процентов в размере ... руб. признал. При этом просил не взыскивать с него оставшуюся сумму по исковым требованиям, поскольку он погасил задолженность по соглашению полностью.

Выслушав сторону, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Дата между Муниципальным образованием <адрес> и Гусейновым А.Б. был заключен договор купли-продажи жилого помещения в рассрочку Дата.

По условиям договора Гусейнов А.Б. приобрел в собственность трехкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>

Согласно п. 4 Договора стоимость квартиры по оценке независимой экспертизы составляет ... руб.. Ответчик же приобрел данную квартиру за ... руб. и принял на себя обязательства по оплате стоимости квартиры в срок до Дата.

Согласно п. 1 ст. 488 ГК РФ в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен провести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со ст. 314 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Свои обязательства по заключенному договору истец выполнил в полном объеме, что подтверждается актом приема-передачи, подписанного сторонами Дата.

Ответчик же в нарушение условий договора свои обязательства по внесению сумм в счет оплаты приобретенного жилого помещения не выполнял. По состоянию на Дата образовалась задолженность в размере ... руб., о чем свидетельствует представленная в материалах дела претензия, в связи, с чем был подан иск в суд на возмещение оплаты до Дата, предусмотренной соглашением.

Вместе с тем до начала судебного заседания ответчик задолженность в размере ... руб. погасил.

Поскольку ответчик данную задолженность погасил, суд полагает преждевременным взыскивать с него оставшуюся сумму по соглашению в размере ... руб. поскольку стороны пришли к соглашению о частичном ежеквартальном возвращении оплаты за жилое помещение до Дата

Как видно из искового заявления истец просил взыскать с ответчика задолженность на Дата, однако согласно представленного соглашения ответчик обязан выплачивать очередной платеж в Дата, следовательно, требование исполнения денежных обязательств только за Дата преждевременно и нарушит условия соглашения.

При этом данное соглашение истец не просил аннулировать, следовательно, оно действует по день рассмотрения дела в суде. в связи, с чем в удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчика оставшейся суммы в размере ... руб. надлежит отказать

Согласно ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

Поскольку ответчиком своевременно не вносились платежи, истцом обоснованно было произведено начисление процентов за просрочку платежа в размере ... руб., которые ответчик признал, представив суду письменное заявление..

В соответствии с п. 4 ст. 488 ГК РФ в случае, когда покупатель не исполняет обязанности по уплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено настоящим Кодексом или договором купли-продажи, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем.

Истец просит взыскать с ответчика в пользу муниципального образования <адрес> проценты за пользование чужими денежными средствами из расчета 8.25 % годовых ставки рефинансирования ЦБ РФ на сумму задолженности ... руб. с Дата до момента полного погашения задолженности.

Суд полагает в данной части исковые требования отклонить, поскольку п.4 ст 488 ГК РФ есть мера ответственности за злостное уклонение от исполнения обязательств.

Ответчик на момент рассмотрения дела в суде задолженность погасил, в части взыскания с ответчика денежной суммы в размере ... руб. истцу отказано, следовательно, отсутствуют основания привлечения ответчика к выплате процентов в соответствии с п.4 ст.488 ГК РФ.

С учетом изложенногоируководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования Департамента <данные изъяты> удовлетворить частично.

Взыскать с Гусейнова А.Б. в пользу Муниципального образования <адрес> проценты за просрочку обязательств по договору в размере ... руб.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Ханты-Мансийский окружной суд через Няганский городской суд в течение 10 дней

Судья         Г.Д. Беца.