Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 19 сентября 2011 года г. Нягань Няганский городской суд ХМАО - Югра в составе: Председательствующего судьи Вараксина П.В. При секретаре Царевой Е.П. С участием Представителя истца: Троян Н.В. Представителей ответчика: Строк А.А., Николаева В.А. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Няганские энергетические ресурсы» к Строк <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, ссылаясь на то, что ответчик проживает в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес>, свои обязательства по оплате коммунальных услуг выполняют ненадлежащим образом. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика за коммунальные услуги составляет <данные изъяты> Представитель истца Троян Н.В. в судебном заседании пояснила, что предоставление коммунальных услуг осуществляется в соответствии с тарифом, утвержденным приказом региональной службы по тарифам ХМАО-Югры от 18.11.2010г. № 87-нп. Расчет потребления тепловой энергии выполняется в соответствии с постановлением Правительства № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» и распределяется на весь годовой период с целью облегчить финансовую нагрузку на плательщиков. Показания приборов учета, которыми оборудованы жилые дома, используются при расчете стоимости оказанных услуг. На заявленных исковых требованиях настаивала. Ответчик Строк А.А. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Суду представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, а также о представлении его интересов адвокатом филиала №19 коллегии адвокатов ХМАО-Юры Николаевым В.А. Представители ответчика: Строк А.А. и Николаев В.А. требования заявленные истцом не признали. Суду пояснили, что истец предоставляет коммунальную услугу в виде горячего и холодного водоснабжения не надлежащего качества, оплату за отопление начисляет в период, когда данная услуга не предоставляется, а само начисление осуществляет не по показаниям приборов учета, которыми оборудован жилой дом ответчика. Выслушав объяснения сторон исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время коммунальные услуги по теплоснабжению, водоснабжению, водоотведению на территории муниципального образования г. Нягань оказывает ОАО «НЭРС», что подтверждается постановлением Главы администрации города № от ДД.ММ.ГГГГ и соглашением о взаимном сотрудничестве между Администрацией МО г. Нягань и ОАО «НЭРС» от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик Строк А.А. является собственником <адрес>, что подтверждается договором о передаче квартиры в собственность (л.д. 31) В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за коммунальные услуги, в состав которых входят услуги по холодному, горячему водоснабжению, отоплению, водоотведению. В соответствии с п.4 ст.157 ЖК РФ, при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. В соответствии с указанными Правилами, коммунальные услуги предоставляются потребителю в порядке, предусмотренном федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и настоящими Правилами, на основании договора, содержащего условия предоставления коммунальных услуг и заключаемого исполнителем с собственником жилого помещения в соответствии с законодательством Российской Федерации. Поскольку ответчик является потребителем горячего и холодного водоснабжения, следовательно он фактически считается стороной договора с организацией, поставляющей указанные услуги. В соответствии со ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. При указанных обстоятельствах на правоотношения, сложившиеся между истцом и ответчиком в области предоставления коммунальных услуг, распространяются нормы законодательства о защите прав потребителей. В соответствии со ст. 29 Федерального Закона от 07.02.1992г. № 2300-1 «О защите прав потребителей», потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги). В соответствии с п. 9 Правил, при предоставлении коммунальных услуг должны быть обеспечены бесперебойная подача в жилое помещениекоммунальных ресурсов надлежащего качества в объемах, необходимых потребителю. В соответствии с п. 64 Правил, в случае непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем (далее - аварийно-диспетчерская служба). В соответствии с п. 66 В случае если сотруднику аварийно-диспетчерской службы известны причины непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, он обязан немедленно сообщить об этом потребителю и сделать соответствующую отметку в журнале регистрации заявок. Эта отметка является основанием для признания исполнителем факта непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества. Как установлено материалами дела истцу известно о ненадлежащем качестве предоставления коммунальной услуги в виде горячего и холодного водоснабжения, которая не соответствует установленному СанПиН. Данный факт не отрицали представители истца в ходе судебных заседаний, кроме того ответчиком предоставлен анализ проб воды из разводящей сети г. Нягани по данным территориального отдела Управления Федеральной службы в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по ХМАО-Югре в г. Нягани и Октябрьском районе (л.д. 33). Следовательно, в силу п. 66 Правил, факт предоставления коммунальной услуги истцом не надлежащего качества является установленным. Приложением №1 Правил предусмотрены Условия Из представленных суду материалов, а также из пояснений представителя истца следует, что по санитарно-химическим показателям вода в г. Нягани не соответствует требованиям СанПин в том числе и в квартире ответчика (л.д.32). При указанных обстоятельствах требования истца о взыскании задолженности по предоставленной услуге холодного и горячего водоснабжения не подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 154 Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Требования истца в части взыскания долга за предоставленную коммунальную услугу в виде холодного и горячего водоснабжения не подлежат удовлетворению. Учитывая, что в состав коммунальных услуг входит услуга отопления жилого помещения, представителю истца в ходе судебных заседаний предлагалось представить расчет требования без учета холодного и горячего водоснабжения. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель истца на заявленных требованиях настаивал, соответствующий расчет представлен не был. Учитывая, что Суд не обладает специальными познаниями в области расчета начисленных коммунальных платежей, истцу надлежит отказать в заявленных требованиях в полном объёме. В соответствии со ст. 98, 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Учитывая, что истцу в иске отказано в полном объеме, требования истца о взыскании с ответчика судебных расходов не подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд, В удовлетворении исковых требований открытого акционерного общества «Няганские энергетические ресурсы» отказать. На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Няганский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья П.В. Вараксин
изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность. В соответствии с данными условиями при несоответствии состава и свойств воды санитарным нормам и правилам плата не вносится за каждый день предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества (независимо от показаний приборов учета)