Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 05 сентября 2011 года г. Нягань Няганский городской суд ХМАО-ЮГРА в составе: председательствующего судьи Вараксина П.В. при секретаре Царевой Е.В. С участием Ответчика: Агаки В.Ф. Представителя истца: Котелкиной Ю.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных и земельных отношений Администрации города Нягани к Агаки <данные изъяты> о расторжении договора аренды, У С Т А Н О В И Л Истец обратился с иском в суд к ответчику Агаки В.Ф. о расторжении договора аренды земельного участка. Свои требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком был заключен договор № аренды земельного участка. Земельный участок был предоставлен в целях строительства индивидуального жилого дома. Договор зарегистрирован в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. До настоящего времени ответчик не использует земельный участок в соответствии с его целевым назначением. Полагает, что так как ответчик не использует предоставленный в аренду земельный участок по целевому назначению, о чем свидетельствуют составленные акты, вправе в судебном порядке требовать расторжения заключенного договора аренды. В судебном заседании представитель истца Котелкина Ю.В. на заявленных требованиях настаивала Ответчик Агаки В.Ф. исковые требования признал. Признание иска выражено ответчиком заявлением в письменной форме. Ответчику разъяснены последствия признания иска, которые ему понятны. Вместе с тем суду пояснил, что строить жилой дом намерен, но не на оспариваемом земельном участке Представил суду утвержденный проект строительства индивидуального жилого дома. Пояснил, что до настоящего времени не осуществлял строительство, так как его права как пользователя земельного участка были нарушены пользователями соседних земельных участков, в связи с чем ему пришлось обращаться с исковыми заявлениями в суд с целью устранения данных нарушений. Представил суду копии решений Няганского городского суда. Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему: В соответствии со ст. 264 ГК РФ, земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником. В соответствии со ст. 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества. В соответствии со ст. 46 Земельного кодекса РФ аренда земельного участка может быть прекращена по инициативе арендодателя в случае неиспользования земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом или договором аренды земельного участка, за исключением времени, необходимого для освоения земельного участка, а также времени, в течение которого земельный участок не мог быть использован по назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование; В соответствии с п. 4.1.1. Договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № арендатор вправе требовать досрочного расторжения договора аренды при использовании земельного участка не по целевому назначению. ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком был заключен договор № аренды земельного участка. Земельный участок был предоставлен в целях строительства индивидуального жилого дома. Договор зарегистрирован в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Ответчик до сих пор не произвел на предоставленном земельном участке никаких строительных работ, имеющих отношение к возведению индивидуального жилого дома. В соответствие с ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Признание иска ответчиком заявлено добровольно, ему разъяснены последствия признания иска. Признание иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц. Поэтому суд находит возможным принять от ответчика признание иска и удовлетворить исковые требовании. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Требования Департамента имущественных и земельных отношений Администрации <адрес> удовлетворить. Расторгнуть договор от ДД.ММ.ГГГГ № аренды земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. из земель поселений с кадастровым номером № заключенный между муниципальным образованием город Нягань в лице Департамента имущественных и земельных отношений Администрации города Нягани и Агаки <данные изъяты>. На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Суд Ханты - Мансийского автономного округа - Югры через Няганский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья П.В. Вараксин