Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 сентября 2011 года           г. Нягань

Няганский городской суд Ханты - Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Клюсовой А.И.

С участием представителя истцов Доба И.Ш.

при секретаре Михалевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1610/2011 по иску Товарищества собственников жилья «Центральный», открытого акционерного общества «Няганские энергетические ресурсы» к Г. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и оплате за коммунальные услуги

Представитель ТСЖ «Центральный» и ОАО «НЭРС» просила взыскать с ответчика в пользу ТСЖ «Центральный» ... руб. ... коп. в счет задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, ... руб. ... коп. в счет расходов по оплате государственной пошлины; в пользу ОАО «НЭРС» ... руб. ... коп. в счет задолженности по оплате за жилое помещение, ... руб. ... коп. в счет расходов по оплате государственной пошлины. Свои требования мотивировала тем, что ответчик является собственником жилого помещения <адрес>, истцы оказывают ответчику услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, водоснабжению, теплоснабжению и водоотведению, однако ответчик обязательства по оплате за содержание, ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг выполняет ненадлежащим образом, в связи с чем по состоянию ДД.ММ.ГГГГ у неё образовалась указанная задолженность.

В судебном заседании представитель ТСЖ «Центральный», ОАО «НЭРС» Доба И.Ш. на иске настаивала, уточнив требования в связи с частичным погашением долга ответчиком, представила заявление об уменьшении исковых требований, просит взыскать с ответчика в пользу ТСЖ «Центральный» ... руб. ... коп.; в пользу ОАО «НЭРС» ... руб. ... коп. и расходы по оплате государственной пошлины.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения дела извещалась судебной повесткой, согласно отметки на почтовом конверте заказное письмо возвращено в суд с истечением срока хранения.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ ответчик в жилом помещении не проживает, со слов соседей живет в другом городе.

Как показала суду свидетель Ц. ответчик в последнее время в своей квартире не живет, уехала <адрес>, когда возвратится неизвестно, в связи с чем суд нашел возможным, руководствуясь ст. 119 ГПК РФ рассмотреть дело по последнему известному месту жительства ответчика.

Выслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав и оценив представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как видно из материалов дела ответчик Г. является собственником квартиры <адрес>, финансовый лицевой счет открыт на её имя.

Кроме Г. также в квартире зарегистрированы и проживают внук Г., муж З., дочь Г., что подтверждается справкой ООО ... от ДД.ММ.ГГГГ №

Финансовый лицевой счет открыт на имя ответчика.

Согласно договору управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ № ТСЖ «Центральный» является управляющей компанией многоквартирного дома <адрес>, оказывает услуги и выполняет работы по управлению и надлежащему содержанию, обслуживанию, технической эксплуатации, текущему и капитальному ремонта общего имущества и придомовой территории в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.154 ЖК РФ в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения включена плата за пользование жилым помещением (плата за наем); плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В силу ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Согласно ст.544 ГК РФ абонент обязан оплатить фактически принятое количество энергии.

В соответствии со ст.548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, применяются правила, предусмотренные ст.ст.539-547 настоящего Кодекса, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539-547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Однако согласно сводных ведомостей по месяцам представленных суду представителем истца при уточнении исковых требований ответчик, являясь собственником жилого помещения свои обязательства, предусмотренные вышеназванными нормами закона, выполняет ненадлежащим образом, поэтому по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у неё образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме перед ТСЖ «Центральный» в размере ... руб. ... коп. и задолженность по оплате за жилое помещение перед ОАО «НЭРС» в размере ... руб. ... коп.

Как видно из материалов дела № ДД.ММ.ГГГГ ответчику было вручено предупреждение № от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости погасить задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме вывоз ТБО и предоставленные коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать суду те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований или возражений.

Поскольку ответчиком никаких возражений относительно исковых требований истцов и доказательств оплаты оказанных коммунальных услуг не представлено, то суд приходит к выводу о том, что на момент рассмотрения дела ответчик свои обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг не исполнил.

Также суд находит правомерными доводы представителя истцов ТСЖ «Центральный» и ОАО «НЭРС» о взыскании с ответчика понесенных судебных расходов, поскольку в соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом изложенного, суд находит требования представителя ТСЖ «Центральный» и ОАО «НЭРС» обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.540, 544, 548 ГК РФ, ст.ст.30, 153 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Центральный» удовлетворить.

Взыскать с Г. в пользу Товарищества собственников жилья «Центральный» ... руб. ... коп. в счет задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, ... руб. ... коп. в счет понесенных судебных расходов, а всего ... руб. ... коп.

Исковые требования открытого акционерного общества «Няганские энергетические ресурсы» удовлетворить.

Взыскать с Г. в пользу открытого акционерного общества «Няганские энергетические ресурсы» ... руб. ... коп. в счет задолженности по оплате за коммунальные услуги, ... руб. ... коп. в счет понесенных истцом судебных расходов, а всего ... руб. ... коп.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение 10 дней через Няганский городской суд.

Судья        А.И. Клюсова