Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 октября 2011г.        г.Нягань

Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Николаевой И.М.

при секретаре Бородиной Н.В.,

с участием помощника прокурора г.Нягани Евдокимовой М.А.,

представителя истца Яблокова В.В., действующего на основании доверенности,

а также ответчиков Марюшко Н.Ф. и МАрюшко С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-682/11 по иску Администрации муниципального образования города Нягани к Марюшко Н.Ф. , М. и Марюшко С.Н. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

Администрация МО г.Нягани обратилась в суд с иском о выселении ответчиков из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что распоряжением главы местного самоуправления от дата <адрес> признана общежитием для вновь приглашенных специалистов ММУ Две комнаты в данной квартире на период трудовых отношений в данном учреждении на основании распоряжения главы местного самоуправления № от дата были предоставлены Марюшко Н.Ф. на состав семьи 3 человека. дата трудовые отношения между Марюшко Н.Ф. и ММУ прекращены, а потому часть жилого помещения, занимаемого ответчиками подлежит освобождению. Уведомление о добровольном освобождении жилого помещения было проигнорировано, они до настоящего времени проживают в нем. просили выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца Яблоков В.В., действующий на основании доверенности поддержал исковые требования в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Ответчики Марюшко Н.Ф. и Марюшко С.Н. в судебном заседании исковые требования не признали, просили отказать в их удовлетворении. По существу пояснили, что <адрес> имела статус общежития только в период с дата по настоящее время они проживают в данной квартире на основании договора социального найма, а потому оснований для их выселения не имеется.

Ответчик М. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом (л.д.85). Суд на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотрение дела в ее отсутствие.

Помощник прокурора г.Нягани Евдокимова М.А. полагала иск не подлежащим удовлетворению.

Заслушав лиц, принимавших участие в судебном заседании, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как было установлено в судебном заседании многоквартирный <адрес> находился на балансе ОАО Решением исполнительного комитета Няганского городского Совета народных депутатов от дата № <адрес> был принят в муниципальную собственность.

Распоряжением главы местного самоуправления от дата № <адрес> признана общежитием для вновь приглашенных специалистов ММУ сроком на 3 года (до дата ) (л.д.8). На основании данного распоряжения две комнаты в указанной квартире были выделены специалисту ММУ Марюшко Н.Ф. на состав семьи из трех человек, что подтверждается ордером № (л.д.7).

В соответствии со ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся: служебные жилые помещения; жилые помещения в общежитиях; жилые помещения маневренного фонда; жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения; жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев; жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами; жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан.

Исчерпывающий перечень, назначение специализированных жилых помещений и категории граждан, для временного проживания которых они предназначены, определены статьями 92-98 ЖК РФ (п. 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ»).

Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами, допускается только после отнесения его к специализированному жилищному фонду решением органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, в соответствии с установленным порядком и требованиями (часть 2 статьи 90 ЖК РФ), которые в настоящее время определены Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. N 42.

Так, согласно п. 6 названных Правил к общежитиям относятся специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов, помещения, укомплектованные мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами. Жилое помещение в общежитии предоставляется гражданам из расчета не менее 6 кв. метров жилой площади на 1 человека.

Из материалов дела следует, что ответчику Марюшко Н.Ф. как работнику Д. было предоставлено жилое помещение, состоящее из двух комнат на период трудовых отношений на основании ордера (л.д.7). То есть в данном случае Марюшко Н.Ф. было предоставлено служебное жилье, которое на основании распоряжения главы местного самоуправления от дата № было признано общежитием сроком на 3 года (до дата ).

дата между Комитетом городского хозяйства в лице председателя Д., действующего на основании Положения, утвержденного постановлением главы Администрации города, и ответчиком Марюшко Н.Ф. на спорное жилое помещение был заключен договор социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда (л.д.37-38). Таким образом, ответчики с дата проживают в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма.

Доказательств, подтверждающих проживание ответчиков в общежитии суду представлено не было, поскольку данное жилое помещение имело статус общежития только на определенный срок 3 года до дата Также не представлено доказательств, подтверждающих переоборудование для общежития <адрес> либо его части помещений, укомплектованных мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.

В силу ст. 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; без предоставления других жилых помещений.

Основания выселения без предоставления другого жилья содержатся в ст. 91 ЖК РФ, в соответствии с которой такое выселение возможно в случае использования нанимателем и (или) проживающими совместно с ним членами его семьи жилого помещения не по назначению, систематического нарушения прав и законных интересов соседей, бесхозяйственного обращения с жилым помещением. Кроме того, без предоставления другого жилого помещения могут быть выселены из жилого помещения граждане, лишенные родительских прав, если совместное проживание этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным.

Доказательств, подтверждающих использование ответчиками жилого помещения не по назначению, нарушения прав и законных интересов соседей, бесхозяйственного отношения к жилому помещению, истцом представлено не было.

В судебном заседании представитель истца настаивал на применении положений п. 1 ст. 167 ГК РФ о последствиях недействительности сделки.

Однако с данными доводами нельзя согласиться, поскольку сделка по заключению договора социального найма жилого помещения между МУ «Комитет городского хозяйства» и ответчиком Марюшко Н.В. была оспорена истцом в судебном порядке.

Решением Няганского городского суда от 01 июля 2011 года, оставленным без изменения кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 13 сентября 2011 года в удовлетворении исковых требований администрации г.Нягани к Марюшко Н.Ф., МУ «Комитет городского хозяйства» о признании недействительным в силу ничтожности договора социального найма жилого помещения от дата отказано в связи с пропуском срока исковой давности (л.д.72-79).

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

С учетом изложенных обстоятельств, суд находит исковые требования о выселении ответчиков из жилого помещения, расположенного по <адрес> без предоставления другого жилого помещения не обоснованным и не подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Администрации муниципального образования город Нягань в удовлетворении исковых требований о выселении Марюшко Н.Ф. , М. , Марюшко С.Н. из жилого помещения, расположенного по <адрес> без предоставления другого жилого помещения, отказать.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательном виде через Няганский городской суд.

Судья        И.М. Николаева

Решение в окончательном виде изготовлено 10.10.2011 года