Дело №2-1436/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 09 сентября 2011 года г. Нягань Няганский городской суд Ханты - Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Наам Е.В. при секретаре Щепиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «<данные изъяты>», Открытого акционерного общества «<данные изъяты>» к С3. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и за коммунальные услуги, Истцы обратились в суд с иском к ответчику С3. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и за коммунальные услуги, просят взыскать задолженность в размере 27288 руб. 76 коп. и расходы по оплате госпошлины в размере 1018 руб. 66 коп. в пользу ТСЖ «<данные изъяты>»; 84450 руб.18 коп. и расходы по оплате госпошлины в размере 2733 руб. 50 коп. в пользу ОАО «<данные изъяты>». Свои требования мотивировали тем, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенном по адресу: <адрес>, 1 микрорайон <адрес>, финансовый лицевой счет открыт на его имя, но обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги выполняет ненадлежащим образом, в связи с чем с февраля 2009г. по июнь 2011 г. образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме перед ТСЖ «<данные изъяты>» и с июля 2008г. по июнь 2011г. образовалась задолженность за потребление коммунальных услуг перед ОАО «<данные изъяты>». В судебное заседание представители истцов не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили. Ответчик С3. пояснил, что действительно имел задолженность по оплате за коммунальные услуги, однако ДД.ММ.ГГГГ полностью ее оплатил, представил доказательства. В соответствии со ст. 167ч3 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов, т.к. они уведомлены о времени и месте судебного заседания, при этом сторонами не представлены суду доказательства уважительности причины своей неявки в судебное заседание. Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. С3. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, 1 микрорайон <адрес>, финансовый лицевой счет открыт на его имя. Кроме С3. также в квартире зарегистрированы и проживают его дочь С2., мать С., брат С1., что подтверждается справкой ООО ЖКХ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20). Финансовый лицевой счет открыт на имя ответчика. Согласно договору управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24-26) ТСЖ «<данные изъяты>» является управляющей компанией многоквартирного <адрес>, оказывает услуги и выполняет работы по управлению и надлежащему содержанию, обслуживанию, технической эксплуатации, текущему и капитальному ремонта общего имущества и придомовой территории в многоквартирном доме. В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч.1 ст.154 ЖК РФ в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения включена плата за пользование жилым помещением (плата за наем); плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плата за коммунальные услуги. В силу ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. В силу ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Согласно ст.544 ГК РФ абонент обязан оплатить фактически принятое количество энергии. В соответствии со ст. 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, применяются правила, предусмотренные ст.ст.539-547 настоящего Кодекса, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539-547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства. Как видно из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ ответчику было вручено предупреждение № от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости погасить задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также оплатить задолженность за жилое помещение. Однако как видно из сводных ведомостей по месяцам ответчик, являясь собственником жилого помещения свои обязательства, предусмотренные вышеназванными нормами закона, выполнял ненадлежащим образом, поэтому по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у него образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме перед ТСЖ «<данные изъяты>» в размере 27 288 руб. 76 коп. и задолженность по оплате жилого помещения перед ОАО «<данные изъяты>» в размере 84 450 руб. 18 коп. После обращения истцов с иском в суд ответчик ДД.ММ.ГГГГ внес все причитающиеся с него платежи, что подтверждается квитанциями от указанной даты. С учетом изложенного, суд находит требования представителя ТСЖ «<данные изъяты>» и ОАО «<данные изъяты>» не подлежащими удовлетворению. Вместе с тем, суд находит обоснованными требования истцов о взыскании с ответчика понесенных судебных расходов, поскольку обязательство по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение было исполнено ответчиком после обращения истцов с иском в суд. На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд, Исковые требования Товарищества собственников жилья «<данные изъяты>», открытого акционерного общества «Няганские <данные изъяты>» удовлетворить частично. Взыскать с С3. в пользу Товарищества собственников жилья «<данные изъяты>» 1018 руб. 66 коп. в счет понесенных истцом судебных расходов, в остальной части иска отказать. Взыскать с С3. в пользу открытого акционерного общества «<данные изъяты>» 2 733 руб. 50 коп. в счет понесенных истцом судебных расходов, в остальной части иска отказать. Решение может быть обжаловано в суд <адрес> - Югра через Няганский городской суд в течение 10 дней. Судья Е.В. Наам Верно судья Няганского горсуда Е.В. Наам