Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 октября 2011 г.                                                                           г. Нягань

Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Вараксина П.В.

при секретаре Царёвой Е.П.

С участием,

Истицы: Одинцовой О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Одинцовой О.С. к Мехонцевой О.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчице о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Свои требования мотивировала тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. Ответчица, являясь бывшим собственником указанного помещения, зарегистрирована с 27.04.2001 года. 23 июля 2011 года между сторонами заключен договор купли-продажи <адрес>, на основании которого истице выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение от 14 сентября 2011 года. Одновременно между сторонами заключено дополнительное соглашение к договору, по условиям которого Мехонцева О.В. обязалась сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес> в срок до 01 августа 2011 года. Условия соглашения ответчицей не выполнены, согласно справки, выданной ЖКХ «Центральный район» она остается зарегистрированной до настоящего времени, хотя освободила жилое помещение, забрав все свои личные вещи и выбыла на постоянное место жительства за пределы РФ. Начисление жилищно-коммунальных платежей происходит на всех зарегистрированных в жилом помещении, но ответчица расходов по оплате не несет.

Истица полагает, что указанное обстоятельство существенно нарушает ее права, а так как она является единоличным собственником жилого помещения, вправе распорядиться им самостоятельно, в том числе требовать устранения нарушенных её прав.

Истица в судебном заседании требования, указанные в исковом заявлении уточнила, просила не обязывать Отделение УФМС по г. Нягани снять ответчицу с регистрационного учета. На остальной части исковых требований настаивала.

Ответчица Мехонцева О.В. о времени и месте судебного заседания уведомлена телефонограммой, согласно которой, требования заявленные истицей признает, явиться в судебное заседание не имеет возможности, так как проживает за пределами РФ.

Выслушав объяснения сторон, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствие со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 14.09.2011 г. № записи о регистрации № истец Одинцова О.С. является собственником квартиры, находящейся по адресу <адрес> В соответствии со справкой о регистрации по месту жительства, по указанному адресу зарегистрирована ответчица Мехонцева О.В. с 27 апреля 2001 года (л.д.12).

Согласно пояснениям истицы, ответчица продала принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение, обязалась сняться с регистрационного учета, заключив дополнительное соглашение к договору купли-продажи, но до настоящего времени обязательства свои не выполнила, так как фактически в г. Нягани не проживает с 2007г. Постоянное её место жительства находится за пределами РФ, вселиться в квартиру попыток не предпринимала. При этом коммунальные услуги ответчица не оплачивает, личных вещей, принадлежащих ответчице, в квартире не имеется.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина является место, где он постоянно или преимущественно проживает.

С учетом установленных судом обстоятельств дела суд приходит к выводу, что ответчица в спорном жилом помещении не проживает в связи с выездом на иное место жительства.     

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Регистрация ответчицы в квартире истицы влечет нарушение её прав как собственника, поскольку в связи с регистрацией ответчицы коммунальные платежи начисляются с учетом зарегистрированной, бремя оплаты коммунальных платежей несет истица.

Кроме того, регистрация ответчицы препятствует истице распоряжаться квартирой по её усмотрению (продать, обменять и т.п.), то есть ущемляет её права как собственника жилого помещения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах суд находит уточненные требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГРК РФ суд,

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования Одинцовой О.С. к Мехонцевой О.В. удовлетворить.

Признать Мехонцеву О.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета Мехонцевой О.В. дата года рождения по месту жительства в указанном жилом помещении.

На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Суд Ханты - Мансийского автономного округа - Югры через Няганский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                                               П.В. Вараксин