Дело № 2-1848/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 01 ноября 2011 года г. Нягань Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Басковой Л.В. с участием помощника прокурора г. Нягань Евдокимовой М.А. ответчиков Басовой <данные изъяты>., Басовой <данные изъяты> представителя ответчиков Полищук <данные изъяты>. при секретаре Ермоченко И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н. к Басовой <данные изъяты>, Басовой <данные изъяты> об устранении нарушений права собственника путем выселения из самоуправно занятого жилого помещения УСТАНОВИЛ: Н. обратился в суд с иском к Басовой <данные изъяты>., Басовой <данные изъяты> об устранении нарушений права собственника путем выселения из самоуправно занятого жилого помещения, просит устранить нарушения его прав как собственника жилого помещения, путем выселения ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>., а так же просит взыскать с ответчиков расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> солидарно и взыскать с ответчиков солидарно расходы по оплате государственной пошлины. Свои требования мотивировал тем, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Ранее он имел намерение продать данное жилое помещение. В связи с чем, между истцом и З. был оформлен договор купли-продажи жилья, однако зарегистрировать указанную сделку в регистрационном органе не успели, так как покупатель умер. После его смерти жилым помещением истец фактически не пользовался, так как проживает в совершенно другом месте. Затем принадлежащее истцу жилое помещение было незаконным образом занято ответчиками, которые в настоящее время проживают в спорном жилом помещении без паспортной регистрации и соответствующих документов на жилое помещение. Освободить жилье в добровольном порядке ответчики отказываются. Согласно действующего гражданского законодательства собственник осуществляет право владения пользования и распоряжения имуществом, принадлежащим ему па праве собственности. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договоров найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании, а юридическому лицу - на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований гражданского и жилищного законодательства. Истец с ответчиками никаких договоров на пользование указанным жилым помещением не заключал, принадлежащее ему жилое помещение в пользование ответчикам не предоставлял, жилье ответчики заняли самоуправно. Согласно ст. 99 ЖК РФ лица, самоуправно занявшие жилое помещение, выселяются без предоставления им другого жилого помещения в порядке, предусмотренном ч. 2 ст. 90 ЖК РФ. В судебное заседание истец не явился, был надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного разбирательства. Ответчицы Басова <данные изъяты>, Басова <данные изъяты>. и их представитель Полищук <данные изъяты>. исковые требования не признали, мотивируя тем, что Н. не является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> Выслушав ответчиц, представителя ответчиц, заключение помощника прокурора полагающего, что требования истца не подлежат удовлетворению, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему. Н. обратился в суд с иском об устранении нарушений прав собственника путем выселения из самоуправно занятого жилого помещения Басовой <данные изъяты>., Басовой <данные изъяты>., т.к. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, предоставил свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Как видно из справки ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу <адрес> никто не зарегистрирован. В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования. В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. К другим членам семьи собственника можно отнести и других лиц, вселенных собственником жилого помещения в качестве именно членов семьи. В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В судебном заседании установлено, ДД.ММ.ГГГГ между Н. и З. Незаметдином был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу <адрес>. Как видно из выписки из государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ переход права собственности на З. был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, однако ДД.ММ.ГГГГ в следствие технической ошибки право собственности было зарегистрировано вновь на Н. Согласно выписки из государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ техническая ошибка была устранена, право собственности на жилое помещение расположенное по адресу <адрес> принадлежит З., умершему ДД.ММ.ГГГГ Учитывая, что Н. не является собственном жилого помещения, заявленные им требования удовлетворению не подлежат. В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. По мнению суда, возмещение ответчице расходов на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>. с истца будет соответствовать принципу разумности. В соответствии сот ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд, РЕШИЛ В удовлетворении исковых требований Н. к Басовой <данные изъяты>, Басовой <данные изъяты> об устранении нарушений права собственника путем выселения из самоуправно занятого жилого помещения - отказать. Взыскать с Н. в пользу Басовой <данные изъяты> расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>. Решение может быть обжаловано в Ханты-Мансийский окружной суд через Няганский городской суд в 10-ти дневный срок. Судья Баскова Л.В. Верно, судья Баскова Л.В.