РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 11 ноября 2011 года г. Нягань Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Клюсовой А.И. с участием представителя истца Патракова Е. В. представителя ответчика Яблокова В.В. при секретаре Белкиной К.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1843/2011 по иску Р. к Администрации муниципального образования <адрес> о предоставлении жилого помещения по договору социального найма УСТАНОВИЛ Истец после уточнения исковых требований просит обязать ответчика предоставить ей на состав семьи благоустроенное жилое помещение, состоящее из <данные изъяты> комнат, отвечающее требованиям, установленным ст. 15 ЖК РФ на основании договора социального найма, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ в результате пожара в доме <адрес> была уничтожена часть квартир, в том числе квартира №, в которой она проживала с членами своей семьи. Полагает, что поскольку восстановлению и реконструкции квартира не подлежит, ранее указанный дом был признан непригодным для проживания в связи с ветхостью и превышением предельно допустимой концентрации фенола и формальдегида, вина какого-либо лица в возникновении пожара до настоящего времени не установлена, купить новое жилье он не в состоянии, то ответчик обязан предоставить ей жилое помещение. В судебное заседание истец не явилась, надлежаще уведомлена о дате и месте рассмотрения дела, доказательств уважительности причин неявки суду не представила. Третье лицо Р. в судебное заседание также не явился, заявлением в адрес суда просил рассмотреть дело без его участия, в связи с чем суд, руководствуясь ч.3 и 5 ст. 167 ГПК РФ возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и третьего лица. Представитель ответчика Яблоков В.В. в судебном заседании иск не признал, ссылаясь на то, что оснований для предоставления жилого помещения истцу нет, поскольку заключением межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу ДД.ММ.ГГГГ № на основании акта М., составленного по результатам обследования, жилой дом <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу, распоряжением Администрации <адрес> от 29.09.2011 № 0379-р «О признании жилых помещений аварийными и подлежащими сносу» установлен срок расселения граждан из аварийных жилых домов в установленном законодательством порядке ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем ответчик не имеет возможности решить о внеочередном предоставлении истцу жилого помещения по договору социального найма. Просил учесть, что сроки расселения граждан, проживающих в жилых помещениях дома <адрес> по договорам социального найма из указанного аварийного дома не наступили. Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав и оценив представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему. Как установлено в судебном заседании истец с членами семьи на основании договора социального найма проживала в квартире <адрес>, находившейся в муниципальной собственности. Как видно из постановлений о возбуждении уголовного дела и о приостановлении производства по данному делу № ДД.ММ.ГГГГ в результате пожара в доме <адрес> от воздействия огня и высокой температуры уничтожена часть квартир, в том числе и квартира №, по факту пожара было возбуждено уголовное дело, производство по которому было приостановлено в связи с неустановлением лица, подлежащего привлечению в качестве обвиняемого. В настоящее время квартира <адрес> исключена из реестра муниципальной собственности в связи с уничтожением пожаром, а впоследствии демонтирована вместе с остальными квартирами первого подъезда на основании протокола общего собрания собственников Администрацией <адрес> было принято решение о капитальном ремонте оставшейся части многоквартирного дома, данное решение было принято на основании протокола общего собрания собственников т.к. без демонтажа остатков конструкций, а именно выгоревшего первого подъезда указанного многоквартирного жилого дома, невозможно было отремонтировать оставшиеся квартиры. В силу ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. Пунктом 49 Положения «О признании помещения жилым помещением и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 №47, установлено, что на основании полученного заключения соответствующий федеральный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления принимает решение и издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ. В соответствии с пунктом 50 вышеназванного Положения, в случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу договоры найма и аренды жилых помещений расторгаются в соответствии с действующим законодательством. Согласно ч. 5 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживающего нанимателя. В ходе рассмотрения дела было установлено, что истец и члены ее семьи занимали квартиру <адрес> на условиях социального найма, что позволяет суду сделать вывод, что фактически ранее между истцом и ответчиком был заключен договор социального найма указанного жилого помещения, данный договор действовал до момента пожара и после пожара фактически прекратил свое действие в связи с утратой (разрушением) жилого помещения. Как видно из заключений М. по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ жилые помещения, расположенные в многоквартирном доме <адрес> были признаны непригодными для проживания по параметрам ветхости и превышения предельно-допустимой концентрации фенола и формальдегида. Согласно заключению М. от ДД.ММ.ГГГГ № по результатам рассмотрения коллективного обращения жителей дома <адрес> на основании отчета о техническом обследовании строительных конструкций жилого дома, подготовленного ООО «А» от ДД.ММ.ГГГГ и акта М., составленного по результатам обследования, жилой дом <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу, поскольку техническое состояние конструкций указанного жилого дома, получивших повреждения в результате пожара, свидетельствовало об исчерпании их несущей способности. Как следует из распоряжения Администрации города Нягани от 29.09.2011года № 0379-р «О признании жилых помещений аварийными и подлежащими сносу» жилой дом<адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Данным распоряжением установлены - срок подготовки списка граждан, проживающих и зарегистрированных в указанных в настоящем распоряжении аварийных жилых домах ДД.ММ.ГГГГ, - срок проведения индивидуальной работы с гражданами-нанимателями жилых помещений и собственниками жилых помещений, расположенных в аварийных жилых домах для определения возможности улучшения жилищных условий в рамках действующих федеральных и окружных жилищных программ ДД.ММ.ГГГГ; - срок расселения граждан из аварийных жилых домов в установленном законодательством порядке ДД.ММ.ГГГГ. Как подтвердил в судебном заседании представитель истца, в связи с произошедшим чрезвычайным обстоятельством ответчик предлагал истице и членам ее семьи жилое помещение в маневренном жилищном фонде, однако истица от указанного предложения отказалась. Поскольку в соответствии с распоряжением Администрации города Нягани от 29.09.2011 №0379-р «О признании жилых помещений аварийными и подлежащими сносу» сроки расселения граждан, проживающих в жилых помещениях дома <адрес> по договорам социального найма, из указанного аварийного дома не наступили, то оснований для удовлетворения иска нет. Ссылку истца на п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ суд не находит убедительной поскольку по указанному основанию жилые помещения вне очереди по договорам социального найма предоставляются гражданам, проживающим в жилых помещениях, которые признаны непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат. При вынесении решения суд учитывает, что права истца и членов ее семьи внастоящее время не нарушены, они не лишены жилья по вине ответчика, кроме того,семье истца в связи с чрезвычайным обстоятельством было предоставлено право заселиться в жилое помещение маневренного жилищного фонда, однако от данного права она отказалась. Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ Р. в иске отказать. Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югра через Няганский городской суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения. ... Судья А.И. Клюсова