2-1798/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 октября 2011 года                                                                                          г. Нягань

Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

в составе председательствующего судьи Тарасовой Г.Е.

при секретаре Белкиной К.Ю.,

с участием истца Калининой Е.С.,

представителя ответчика Растимешиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калининой <данные изъяты> к Рябоконь <данные изъяты> о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, третье лицо: ОУФМС России по ХМАО - Югре в г. Нягани,

                                                УСТАНОВИЛ:

Калинина Е.С. обратилась в суд с иском к Рябоконь Я.О. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снятии ответчика с регистрационного учета из данного жилого помещения. В обоснование требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в общую долевую собственность с несовершеннолетними детьми по договору купли-продажи у ФИО1 вышеуказанное жилое помещение. В соответствии с условиями договора купли-продажи ответчик Рябоконь Я.О. обязана была сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако, до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялась, что препятствует истцу в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться приобретенной квартирой. Руководствуясь ст.ст.209, 292, 304 ГК РФ истец просит признать ответчика утратившей право пользования квартирой и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец подержала исковые требования. Суду пояснила, что до заключения договора купли-продажи бывший собственник жилого помещения ФИО1 снялся с регистрационного учета, заверив истца, что ответчик в ближайшее время снимется с регистрационного учета, в связи с чем, в договор купли-продажи было включено условие о снятии ответчика с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истец получила свидетельство о регистрации права собственности на квартиру и обратившись в ЖЭУ для регистрации узнала, что ответчик с регистрационного учета из принадлежащего ей жилого помещения не снялась.

В связи с тем, что ответчик зарегистрирована, но не проживает в спорной у квартире, фактическое место жительства ответчика неизвестно, в соответствии со ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика суд назначил адвоката.

Представитель третьего лица ОУФМС России по ХМАО - Югре в г. Нягани в судебное заседание также не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Заслушав истца, представителя ответчика - адвоката Растимешину Е.А., просившую в иске отказать, исследовав и оценив представленные доказательства суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст.209, 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования, распоряжения своим имуществом и право требования устранения нарушений прав собственника.

Аналогичная норма содержится в статье 30 Жилищного Кодекса РФ согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности имуществом в соответствии с его назначением и пределами использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Из материалов дела видно, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между истцом и ФИО1 истец и её несовершеннолетние дети ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ рождения являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности истца и её детей на квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ Няганским отделом Управления Росреестра по ХМАО - Югре (л.д. 9).

Ответчик Рябоконь Я.О. является членом семьи прежнего собственника квартиры ФИО1

Пунктом 9 договора купли-продажи предусмотрена обязанность ответчика сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Учитывая, что ответчик членом семьи истца не является, в установленный договором срок с регистрационного учета не снялась, прежние правоотношения у ответчика по пользованию     жилым помещением прекращены, а правоотношений, установленных ст.30 Жилищного Кодекса РФ между истцом и ответчиком не имеется, при таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Калининой <данные изъяты> удовлетворить.

Признать Рябоконь <данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия Рябоконь <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано Ханты-Мансийский окружной суд через Няганский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 31 октября 2011 года.

    Судья                                                                   Г.Е.Тарасова