РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 28 ноября 2011 года г. Нягань Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Клюсовой А.И. с участием истцов Шарафеевой А.С., Руденко В.И. и их представителя Вараксиной Т.Р. представителя Департамента имущественных и земельных отношений Администрации <адрес> Котелкиной Ю.В., представителя Администрации <адрес> Иванова М.В. при секретаре Белкиной К.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2018/2011 по иску Шарафеевой А.С., Руденко В.И. к Департаменту имущественных и земельных отношений Администрации <адрес> о признании права собственности УСТАНОВИЛ Истец Шарафеева А.С. после уточнения исковых требований просит признать за ней право собственности на долю в размере <данные изъяты> кв.м в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире - вспомогательные помещения, пропорционально площади принадлежащей ей на праве собственности комнаты <данные изъяты> кв.м. Истец Руденко В.И. просит признать за ним право собственности на долю в размере <данные изъяты> кв.м в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире - вспомогательные помещения, пропорционально площади принадлежащей ему на праве собственности комнаты <данные изъяты> кв.м в жилом помещении <адрес>. При этом истцы полагают, что поскольку истец Шарофеева А.С. является собственником комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, Руденко В.И. собственником двух комнат площадью <данные изъяты> кв.м, во время проживания оплачивают коммунальные и жилищные услуги из расчета всей площади квартиры, производят текущий и капитальный ремонты во вспомогательных помещениях, то в соответствии с действующим законодательством они являются собственниками не только комнат, но и вспомогательных помещений. В судебном заседании истцы и их представитель на указанных требованиях настаивали. Представители ответчиков не возражали против требований истцов, оставив разрешение спора на усмотрение суда. Выслушав истцов, представителей сторон, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему. Как установлено в ходе рассмотрения дела жилое помещение <адрес>состоит из трех жилых комнат площадью и вспомогательных помещений общей площадью <данные изъяты> кв.м. Как видно из свидетельств о государственной регистрации права истцу Шарофеевой А.С. принадлежит направе собственности комната площадью <данные изъяты> кв.м. в указанном жилом помещении №, истцу Руденко В.И. принадлежат на праве собственности 2 комнаты площадью <данные изъяты>. кв.м № Согласно указанным свидетельствам данные комнаты были приобретены истцами по договору купли - продажи. В соответствии с п.п. 2 и 5 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным унитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. В силу ч.5 данной статьи общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Согласно ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. При этом комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Анализ указанных норм закона позволяет суду сделать вывод, что вспомогательные помещения в жилом помещении неразрывно следуют судьбе изолированных жилых комнат и при отсутствии данных вспомогательных помещений комната не может являться жилой и соответствовать санитарным нормам и правилам. Как следует из искового заявления истцов и их пояснений, данных в ходе рассмотрения дела, они в период проживания в квартире несли бремя содержания всей площади квартиры - постоянно оплачивали коммунальные услуг исходя из всей площади квартиры, в том числе и вспомогательных помещений, производили текущий и капитальный ремонты во вспомогательных помещениях. Согласно ст. 41 ЖК РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире). В соответствии со ст. 42 ЖК РФ в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты. Учитывая, что общая жилая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., общая площадь подсобных помещений - <данные изъяты> кв.м., то исходя из площади принадлежащей истцу Шарафеевой А.С. жилой комнаты площадь вспомогательных помещений составит <данные изъяты> кв.м <данные изъяты> Для истца Руденко В.И. с учетом площади принадлежащих ему двух жилых комнат площадь вспомогательных помещений составит <данные изъяты> кв.м <данные изъяты> Учитывая, что представители ответчиков не представили суду никаких доказательств опровергающих доводы истцов и не возражали против их требований, суд полагает необходимым удовлетворить требования истцов. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ Исковые требования Шарафеевой А.С. удовлетворить. Признать за Шарафеевой А.С. собственности на долю в размере <данные изъяты> кв.м в праве общей собственности на вспомогательные помещения в жилом помещении <адрес>. Исковые требованияРуденко В.И. удовлетворить. Признать за Руденко В.И. право собственности на долю в размере <данные изъяты> кв.м в праве общей собственности на вспомогательные помещения в жилом помещении <адрес>. Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Няганский городской суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения. ... Судья А.И. Клюсова