30 ноября 2011года             г. Нягань

Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Г.Д. Беца

при секретаре Царевой Е.П.

с участием представителя истца - Департамента имущественных и земельных отношений Администрации <адрес> Шмырина А.Л.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных и земельных отношений Администрации <адрес> к Гребюк В.А. о взыскании задолженности по арендной плате и договорной неустойке (пени) за нарушение срока внесения арендной плате

Департамент имущественных и земельных отношений Администрации <адрес> обратились в суд с иском к Гребюк В.А. о взыскании задолженности по арендной плате за период с Дата по Дата по договору аренды земельного участка Дата в размере            ... руб.., договорной неустойке (пени) за просрочку внесения арендной платы за период с Дата по Дата в размере ... руб.. Так же просят взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами из расчета 8,25% годовых ставки рефинансирования ЦБ РФ на сумму задолженности в размере ... руб.. за период с Дата до момента полного погашения задолженности.

Свои требования мотивировали тем, что Дата между ДИЗО Администрации <адрес> и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка №. Согласно условиям договора, ДИЗО Администрации <адрес> передает в аренду земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. из земель поселений с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> а ответчик обязуется перечислять арендную плату ежеквартально равными частями до истечения 1-го дня начала следующего квартала, а за 4 квартал - не позднее 1-го декабря текущего года путем перечисления в безналичном порядке по указанным в договоре реквизитам. В нарушение условий договора ответчик не уплачивал арендную плату, в связи с чем, образовалась задолженность. В адрес ответчика была направлена претензия с требованием о погашении задолженности по арендной плате. До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена

В судебном заседании представитель истца - Департамента имущественных и земельных отношений Администрации <адрес>                  А.Л. Шмырин исковые требования поддержал в полном объеме. Пояснил, что до настоящего времени ответчиком оплата задолженности не произведена.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, в материалах дела имеется телефонограмма. Сведений об отсутствии по уважительной причине не предоставил.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно договора аренды земельного участка Дата заключенного между Департаментом имущественных и земельных отношений Администрации <адрес> и Гребюк В.А. ДИЗО Администрации <адрес> предоставляет, а ответчик принимает в аренду земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. из земель поселений с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> для использования в целях под строительство открытой автостоянки. Ответчик обязуется оплачивать в размере и на условиях, установленных договором, арендную плату (л.д. 17-19).

Согласно п.3.2 указанного договора арендная плата должна вносится ответчиком ежеквартально, равными частями от суммы договора - ... руб. в год, до истечения 1-го дня начала следующего квартала, а за 4 квартал не позднее 1-го декабря текущего года путем перечисления через банк по указанным в договоре реквизитам.

Согласно п.5.2 указанного договора за нарушение срока внесения арендной платы, ответчик выплачивает истцу договорную неустойку (пени) в размере 0,2% от неуплаченной суммы арендной платы за каждый день просрочки.

Как видно из представленных документов ответчик не вносил арендную плату за предоставленный земельный участок.

Согласно расчета задолженности по арендной плате и пени за просрочку внесения арендной платы по договору аренды земельного участка Дата по состоянию на Дата, сумма просроченной арендной платы составила ... руб.., договорная неустойка за просрочку платежа по указанному договору за период с Дата по Дата составила ... руб.

В соответствии со статьёй 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Ответчик своих обязательств по договору не исполнял.

В силу ч. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойку (пеню) должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Поскольку ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору аренды земельного участка нашло свое подтверждение в судебном заседании, то суд приходит к выводу о правомерности требований истца о взыскании задолженности по арендной плате за период с Дата по Дата в размере ... руб..

Так же правомерны требования истца о взыскании договорной неустойки за просрочку платежа по договору аренды земельного участка за период с Дата по Дата в размере ... руб. Указанные суммы подлежат взысканию.

Истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами из расчета 8,25% годовых ставки рефинансирования ЦБ РФ на сумму задолженности в размере ... руб.. за период с Дата до момента полного погашения задолженности.

В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

На период предъявления иска в суд годовая ставка рефинансирования составила 8.2 %

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами из расчета 8,25% годовых ставки рефинансирования ЦБ РФ на сумму задолженности в размере ... руб.. за период с Дата до момента полного погашения задолженности являются правомерными.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В соответствии со ст. 333.36 п.п.19 НК РФ органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции в качестве истцов от уплаты государственной пошлины освобождены.

Таким образом, государственная пошлина в размере ... руб.. подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета.

С учетом изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Исковые требования Департамента имущественных и земельных отношений Администрации <адрес> удовлетворить.

Взыскать с Гребюк В.А. в пользу Департамента имущественных и земельных отношений Администрации <адрес> задолженность по арендной плате за период с Дата по Дата по договору аренды земельного участка Дата в размере ... руб., договорную неустойку (пени) за просрочку внесения арендной платы за период с Дата по Дата в размере ... руб., а всего: ... руб.

Взыскать с Гребюк В.А. в пользу Департамента имущественных и земельных отношений Администрации <адрес> проценты за пользование чужими денежными средствами из расчета 8,25% годовых ставки рефинансирования ЦБ РФ на сумму задолженности в размере ... руб. за период с Дата до полного погашения задолженности.

Взыскать с Гребюк В.А. государственную пошлину в доход местного бюджета в размере ... руб..

Решение может быть обжаловано в Ханты-Мансийский окружной суд в течение 10 дней через Няганский городской суд.

Судья              Г.Д. Беца