Дело №2-2057/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 декабря 2011г.              г.Нягань

Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Басковой Л.В.

С участием истицы Валиевой ...

При секретаре Ермоченко И.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Валиевой ... к Департаменту Имущественных и земельных отношений Администрации муниципального образования города Нягани о понуждении органов местного самоуправления к принятию квартиры в муниципальную собственность

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к Департаменту имущественных и земельных отношений Администрации муниципального образования города Нягань о понуждении органа местного самоуправления к принятию жилого дома в муниципальную собственность.

Свои требования мотивировала тем, что проживает по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ она проживала с родителями в данной квартире. В ДД.ММ.ГГГГ они переехали в порядке обмена с Х., которая являлась ее бабушкой., в квартиру № дома № по <адрес>. Фактически она проживала вместе с бабушкой. В ДД.ММ.ГГГГ после смерти бабушки она осталась проживать в жилом помещении. Согласно сведениям представленным ответчиком, установлено, что занимаемая ей квартира не является муниципальной собственностью. Спорное жилое помещение ранее находилось в собственности АООТ «Н».

В соответствии со ст. 104 п. 4 ФЗ РФ «О несостоятельности (банкротстве) №6-ФЗ от 08.01.1998г. при открытии конкурсного производства жилищный фонд социального использования, детские дошкольные учреждения и объекты коммунальной инфраструктуры, жизненно необходимые для региона, подлежат передаче соответствующему муниципальному образованию в лице уполномоченных органов местного самоуправления в порядке, предусмотренном пп.1-3 этой статьи. Обязанность по содержанию и обеспечению функционирования указанных объектов в соответствии с их целевым назначением возлагается на уполномоченные органы местного самоуправления по истечении одного месяца с момента получения уведомления от конкурсного управляющего.

Считает, что местная администрация обязана была принять в собственность жилищный фонд.

В судебном заседании истица настаивала на исковых требованиях, пояснила, что ранее жилое помещение принадлежало ее бабушки, после смерти бабушки она продолжает пользоваться жилым помещением. В указанном жилом помещении она не зарегистрирована, в суд о признании факта проживания не обращалась, с требованиями о признании права пользования также не обращалась. Основанием для обращения в суд явилось то, что в настоящее время ее муж является инвалидом 3 группы, жилое помещение является непригодным для проживания, после принятия жилого помещения в муниципальную собственность у нее возникнет право для получения иного жилого помещения, пригодного для проживания.

Представитель ответчика Департамента имущественных и земельных отношений Администрации города Нягань в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Истица обратилась в суд с иском к ответчику, просит обязать Департамент имущественных и земельных отношений Администрации города Нягани принять в муниципальную собственность квартиру № расположенную в доме № по <адрес> согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ

Считает, что ранее указанное жилое помещение принадлежало АООТ «Н».

На основании Определения Арбитражного суда ХМАО от 30.11.2000 г. Акционерное общество открытого типа «Н» исключен из государственного реестра юридических лиц.

В соответствии со ст. 104 п. 4 ФЗ РФ «О несостоятельности (банкротстве) №6-ФЗ от 08.01.1998г. при открытии конкурсного производства жилищный фонд социального использования, детские дошкольные учреждения и объекты коммунальной инфраструктуры, жизненно необходимые для региона, подлежат передаче соответствующему муниципальному образованию в лице уполномоченных органов местного самоуправления в порядке, предусмотренном пп.1-3 этой статьи. Обязанность по содержанию и обеспечению функционирования указанных объектов в соответствии с их целевым назначением возлагается на уполномоченные органы местного самоуправления по истечении одного месяца с момента получения уведомления от конкурсного управляющего.

Во исполнение требований Закона, АООТ «Н» на основании перечня, передали в муниципальную собственность объекты жилищно-коммунального хозяйства. Согласно указанного передаточного акта жилое помещение по адресу <адрес> не принадлежало АООТ «Н» и не передавалось в муниципальную собственность.

Указанное жилое помещение также не принадлежало и ОАО «К».

На основании уведомления конкурсного управляющего, глава местного самоуправления города Нягань издал распоряжение от 02.02.1999 г. № 39-р «О закреплении объектов социальной инфраструктуры». Данным распоряжением объекты жилищного фонда социального использования были закреплены за муниципальным учреждением «Городское управление жилищно-коммунального хозяйства». В реестр муниципальной собственности указанное жилое помещение не было включено.

В соответствии с Положением о Департаменте имущественных и земельных отношений администрации города Нягань Департамент является основным органом, уполномоченным от имени муниципального образования осуществлять в полном объеме права собственника в отношении муниципальной собственности, ведет реестр объектов муниципальной собственности.

Как видно из справки от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение расположенное по адресу <адрес> отсутствует в реестре муниципальной собственности.

Ранее в жилом помещении расположенном по адресу <адрес> проживала Х.

ДД.ММ.ГГГГ Х. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.

В настоящее в жилом помещении никто не зарегистрирован, право собственности на жилое помещение также не зарегистрировано.

Валиева ... обратилась в суд с иском о понуждении органа местного самоуправления к принятию жилого помещения в муниципальную собственность, однако как установлено в судебном заседании указанным жилым помещение пользуется незаконно.

В соответствии со ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

Под заинтересованным лицом понимается лицо, утверждающее о нарушении либо оспаривании его прав и законных интересов. В большинстве случаев заинтересованность в судебной защите предполагается в силу самого факта обращения к суду.

Валиева ... имеет регистрацию по адресу <адрес>, т.е. право пользования жилым помещением имеет именно по указанному адресу.

Законных прав на жилое помещение расположенное по адресу <адрес> не имеет.

Истица не является заинтересованным лицом имеющим право на обращение в суд с такими исковыми требованиями, т.к. ее права ничем не нарушены.

В судебном заседании установлено, что в настоящее время жилое помещение является бесхозяйной вещью.

В соответствии со ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался.

Если это не исключается правилами ГК РФ о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался, о находке, о безнадзорных животных и кладе, право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

Согласно Положению «О принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей» утвержденному Постановлением Правительства РФ от 17 сентября 2003 года № 580 на учет принимаются объекты недвижимого имущества, которые не имеют собственников, или собственники которых неизвестны, или от права собственности на которые собственники отказались, в порядке, предусмотренном ст. 225 и ст. 236 ГК РФ.

Принятие на учет и снятие с учета объектов недвижимого имущества осуществляют территориальные органы Федеральной регистрационной службы (в отношении объектов недвижимого имущества, расположенных на территории регистрационного округа по месту нахождения недвижимого имущества.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Принятие бесхозяйной вещи в муниципальную собственность производится в ином порядке, дела данной категории подлежат рассмотрению в особом производстве.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Валиевой ... к Департаменту Имущественных и земельных отношений Администрации муниципального образования города Нягани о понуждении органов местного самоуправления к принятию квартиры в муниципальную собственность - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ханты-Мансийский окружной суд через Няганский городской суд в течение 10-ти дней с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 30.12.2011г.

Судья       Баскова Л.В.