Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 февраля 2012 г.        г.Нягань

Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Николаевой И.М.

при секретаре Бородиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-209/2012 по иску муниципального образования города Нягани в лице департамента имущественных и земельных отношений Администрации города Нягани к Ю. о взыскании суммы задолженности по договору купли-продажи жилого помещения в рассрочку и процентов за пользование чужими денежными средствами,

Истец обратился в суд с иском взыскании суммы задолженности по договору купли-продажи жилого помещения в рассрочку и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Свои требования мотивировал тем, что дата между муниципальным образованием г. Нягань и Ю. был заключен договор купли-продажи квартиры в рассрочку № по условиям которого МО г.Нягань передало в собственность ответчика жилое помещение - <адрес>. Стоимость квартиры составляла <данные изъяты> которую ответчик должен был выплатить в срок до дата . Однако, свои обязательства по заключенному договору ответчик выполнял ненадлежащим образом. В этой связи в адрес ответчика была направлена претензия дата с требованием об оплате образовавшейся задолженности в течение трех дней с момента её получения, но до настоящего времени задолженность не погашена. Считает, что на основании ст. 395 ГК РФ вправе требовать от ответчика уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами. Просил взыскать с Ю. задолженность по договору купли-продажи жилого помещения в рассрочку № от дата по состоянию на дата в размере <данные изъяты>, проценты за просрочку платежа за период с дата в размере <данные изъяты>, а также проценты за пользование чужими денежными средствами из расчета 8,25 % годовых ставки рефинансирования ЦБ РФ на сумму задолженности <данные изъяты> с дата до момента полного погашения задолженности.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, заявлением в адрес суда просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился. Судом неоднократно предпринимались меры по его надлежащему извещению, которые положительного результата не принесли, вручить судебную повестку, а также иное извещение суда не представилось возможным, поскольку дверь квартиры никто не открывает, хотя фактически ответчик проживает по адресу, указанному в исковом заявлении (л.д.25, 35, 36, 38, 42, 44), несмотря на то, что копия искового заявления была вручена ему (л.д.28, 29, 30).

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Согласно п. 1 ст. 489 ГК РФ договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку. Договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей.

дата между муниципальным образованием г. Нягань и Ю. был заключен договор купли-продажи жилого помещения в рассрочку № по условиям которого муниципальное образование г. Нягань передало Ю. однокомнатную квартиру, расположенную по <адрес> (л.д.15, 16).

Стоимость квартиры принадлежащей истцу по оценке независимой экспертизы составляет <данные изъяты>, а фактически квартира была продана ответчику за <данные изъяты>. При оформлении договора купли-продажи ответчиком был внесен первоначальный взнос в размере <данные изъяты>, оставшаяся сумма <данные изъяты> должна быть уплачена в срок до дата (п.5 договора).

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требований закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Свои обязательства по заключенному договору истец выполнил в полном объеме, передав в собственность ответчика квартиру, что подтверждается актом приема-передачи от дата (л.д.16).

Однако ответчик свои обязательства не выполнял, в этой связи по состоянию на дата образовалась задолженность в размере <данные изъяты>

дата ответчику вручена претензия на сумму <данные изъяты> об уплате задолженности в двухнедельный срок (л.д.18). Однако задолженность им до настоящего времени не погашена.

В связи с неисполнением ответчиком принятых обязательств истцом было произведено начисление процентов за просрочку платежа за период с дата в размере <данные изъяты>

С учетом изложенного, суд находит исковые требования в части взыскания суммы основного долга по договору купли-продажи жилого помещения в рассрочку по состоянию на дата и по взысканию процентов за пользование чужими денежными средствами обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Одним из требований истца является требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами на основании ст. 395 ГК РФ из расчета 8,25% годовых ставки рефинансирования ЦБ РФ на сумму задолженности <данные изъяты>, начиная с дата и до момента полного погашения задолженности.

Данное требование суд находит подлежащим удовлетворению, поскольку ответчик уклоняется от выполнения своих обязательств по договору, суммы в счет оплаты квартиры не вносит с момента заключения договора, то есть с дата .

На основании изложенного, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

При подаче иска истец на основании ст. 333.36 НК РФ был освобожден от уплаты госпошлины. Ответчик льгот, предусмотренных законом не имеет, следовательно, с него подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета в размере <данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 309, 310, 489, 549 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Исковые требования департамента имущественных и земельных отношений администрации города Нягани удовлетворить.

Взыскать с Ю. в пользу муниципального образования города Нягань задолженность по договору купли-продажи жилого помещения в рассрочку № от дата по состоянию на дата в размере <данные изъяты> проценты за просрочку платежа за период с дата в размере <данные изъяты>

Взыскать с Ю. в пользу муниципального образования <данные изъяты> за пользование чужими денежными средствами из расчета 8,25% годовых ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации на сумму задолженности <данные изъяты> с дата и до полного погашения задолженности.

Взыскать с Ю. госпошлину в доход бюджета муниципального образования города Нягань в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца через Няганский городской суд.

Судья        И.М. Николаева