Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 марта 2012 года                                    г. Нягань

Няганский городской суд Ханты - Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Тарасовой Г.Е.

при секретаре Агаевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-457/2012 по иску общества с ограниченной ответственностью Жилищно-коммунальное хозяйство «Центральный район», открытого акционерного общества «Няганские энергетические ресурсы» к Похлебаеву С.Г. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и платы за коммунальные услуги,

Истцы обратились в суд с иском к ответчику Похлебаеву С.Г. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и платы за коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что ответчик является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, однако свои обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги выполняет ненадлежащим образом, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ перед ООО ЖКХ «Центральный район» образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере <данные изъяты>., а за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги перед ОАО «НЭРС» в размере <данные изъяты>

В судебное заседание представитель истца не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил заявление об уменьшении исковых требований в связи с частичным погашением ответчиком задолженности, просил взыскать с Похлебаева С.Г. в пользу ООО ЖКХ «Центральный район» задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере <данные изъяты>., в пользу ОАО «НЭРС» задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере <данные изъяты> Дело просил рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания или рассмотрении дела в его отсутствие в суд не поступало.

На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Похлебаев С.Г. является нанимателем <адрес>, финансовый лицевой счет открыт на его имя. Кроме ответчика в квартире зарегистрированы и проживают члены его семьи, что подтверждается справкой специалиста по регистрации ООО ЖКХ «Центральный район» (л.д. 12)

В соответствии с п.3 ст.67 Жилищного Кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

3) плату за коммунальные услуги.

Из материалов дела видно, что с 16.07.2008г. коммунальные услуги по теплоснабжению, водоснабжению, водоотведению на территории муниципального образования г. Нягань оказывает ОАО «НЭРС», что подтверждается постановлением Главы администрации города № 1401 от 14.05.2008г. и соглашением о взаимном сотрудничестве между Администрацией МО г. Нягань и ОАО «НЭРС» от 20.05.2008г.

В силу ст. 540 Гражданского Кодекса Российской Федерации в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Согласно ст. 544 настоящего Кодекса абонент обязан оплатить фактически принятое количество энергии.

В соответствии со ст. 548 Гражданского Кодекса РФ к отношениям, связанным со снабжением водой, тепловой энергией через присоединенную сеть, применяются правила, предусмотренные ст.ст. 539-547 настоящего Кодекса, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Ответчик Похлебаев С.Г., являясь нанимателем жилого помещения, свои обязательства по оплате содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги выполняет ненадлежащим образом. За период с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ года задолженность ответчика перед ОАО «НЭРС» за потребленные коммунальные услуги (водоснабжение, водоотведение, стоки) составила <данные изъяты>., задолженность перед ООО ЖКХ «Центральный район» по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме составила <данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сводными ведомостями (л.д. 13-19).

Предупреждение о погашении задолженности за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги ответчик получил ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

На день рассмотрения иска с учетом частичного погашения долга перед ОАО «НЭРС» на сумму <данные изъяты> руб. и перед ООО ЖКХ «Центральный район» на сумму <данные изъяты> руб. сумма задолженности ответчика перед ОАО «НЭРС» составляет <данные изъяты>., перед ООО ЖКХ «Центральный район» - <данные изъяты>

При таких обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению.

         Учитывая, что ответчик часть долга погасил после предъявления иска в суд, требования истцов о взыскании с ответчика судебных расходов по оплате государственной пошлины в полном размере подлежит удовлетворению, поскольку в соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 540, 544, 548 ГК РФ, ст.ст. 30, 31, 153 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Жилищно-коммунальное хозяйство «Центральный район», открытого акционерного общества «Няганские энергетические ресурсы» удовлетворить.

Взыскать с Похлебаева С.Г. в пользу общества с ограниченной ответственностью Жилищно-коммунальное хозяйство «Центральный район» задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере <данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>., а всего: <данные изъяты>

Взыскать с Похлебаева С.Г. в пользу открытого акционерного общества «Няганские энергетические ресурсы» задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере <данные изъяты>., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>., а всего: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Няганский городской суд в течение месяца.

Судья                                                                                         Г.Е. Тарасова