Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 марта 2012 года                                 г. Нягань

Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Николаевой И.М.

при секретаре Бородиной Н.В.,

с участием представителя истца Гильмановой А.М., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-545/2012 по иску И. к ООО о взыскании долга по договору,

И. обратилась в суд с иском о взыскании с ответчика долга по договору.

Свои требования мотивировала тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес> Указанное жилое помещение было сдано по договору аренды от дата ООО на срок с дата . По условиям договора аренды ответчик обязался уплачивать арендную плату <данные изъяты> в месяц, не позднее 10 числа текущего месяца. Арендная плата производилась ответчиком дата , путем перечисления денежных средств на её счет в банке. дата она направила в адрес ответчика претензию с требованием погасить задолженность за три месяца в сумме <данные изъяты>, которая была получена ответчиком дата , однако задолженность не погашена до настоящего времени. Просила взыскать с ООО в её пользу задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>

В судебное заседание истица не явилась, была извещена надлежащим образом. Ее интересы в судебном заседании представляла Гильманова А.М., действующая на основании доверенности, которая поддержала исковые требования в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается отслеживанием почтовых отправлений (л.д.19-20), ходатайств об отложении разбирательства дела, сведений об уважительности причин своей неявки суду не представил. На основании ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд признает причины неявки представителя ответчика неуважительными и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как видно из материалов дела, истец является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата , выданным Регистрационной палатой Ханты-Мансийского автономного округа по регистрации прав на недвижимое имущество сделок с ним (л.д. 8).

дата между истцом И. и ООО заключен договор аренды жилого помещения №, по условиям которого И. (арендодатель) передала во временное владение и пользование ООО жилое помещение, расположенное по <адрес> для целей проживания сотрудников Арендатора (п.1.1).

Пунктом 3.1 Договора установлено, что арендная плата составляет <данные изъяты> в месяц без учета НДФЛ - 13% и должна вноситься Арендатором ежемесячно на счет Арендодателя за каждый месяц вперед не позднее 10 числа текущего месяца (п.3.3.). Срок аренды квартиры установлен с дата (п.6.1.).

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Имущество, являющееся предметом договора аренды, было передано ответчику по акту приема-передачи квартиры и имущества от дата (л.д. 11).

Согласно ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как следует из пояснений представителя истца, арендная плата не уплачена ответчиком за период с дата в адрес ответчика истцом была направлена претензия об уплате долга в размере <данные изъяты> в срок до дата . Претензия получена ответчиком ООО дата , однако задолженность им не погашена до настоящего времени.

В соответствии со ст. 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Истцом были выполнены все обязательства, принятые ею по договору аренды жилого помещения от дата . Однако как установлено в судебном заседании ответчик нарушает условия договора по своевременному внесению арендной платы, установленной пунктами 3.1. и 3.3 Договора. В этой связи требования истца о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления истцом была оплачена государственная пошлина в размере 2 900 рублей, которая подлежит возмещению истцу ответчиком.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 310, 310, 606, 614 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ суд,

Исковые требования И. удовлетворить.

Взыскать с ООО денежные средства в размере <данные изъяты> в счет уплаты задолженности по договору аренды жилого помещения и расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца через Няганский городской суд.

Судья         И.М. Николаева