дело №2-351/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 28 февраля 2012г. г.Нягань Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа -Югра в составе председательствующего судьи Басковой Л.В. При секретаре Сосенко Н.К. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г. к К. об устранении нарушений прав собственника УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском К. об устранении нарушений прав собственника. ДД.ММ.ГГГГ истец уточнил исковые требования просит признать К. прекратившей право пользования жилым помещением расположенным по адресу <адрес> в связи переходом права собственности на жилое помещение. Свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом по ХМАО - Югре был заключен договор купли-продажи квартиры находящейся по адресу <адрес>. По условиям договора жилое помещение свободно от обязательств. При оплате коммунальных услуг ему стало известно, что в жилом помещении зарегистрирована ответчица. Он является собственником жилого помещения, считает, что ответчица прекратила право пользования. Истец, ответчица в судебное заседание не явились, были надлежащим образом уведомлены о времени и месте судебного разбирательства. Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. ДД.ММ.ГГГГ между Г. и территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом по ХМАО - Югре был заключен договор купли-продажи квартиры находящейся по адресу <адрес>. Право собственности истца подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Согласно условий договора, жилое помещение свободно от обязательств. В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст.288 п.2 ГК РФ жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. В соответствии с п.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма. В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Между истцом и ответчиком не заключено соглашения относительно права пользования жилым помещением. На основании изложенного суд считает, что ответчик прекратил право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу. На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Г. удовлетворить. Признать К. прекратившей право пользования жилым помещением расположенным по адресу <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ханты-Мансийского окружного суда в течение месяца через Няганский городской суд с момента изготовления решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 02.03.2012г. Судья Баскова Л.В.