РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 06 марта 2012 года г. Нягань Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Клюсовой А.И. с участием истца Туляковой Г.А. и её представителя истца Останиной М.А. третьих лиц Туляковой Я.А. и Бренчугиной И.М. представителя ответчика Иванова М.В. при секретаре Бахнарь О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-338/2012 по иску Туляковой Г.А. к Администрации <адрес> о понуждении к заключению дополнительного соглашения к договору найма маневренного жилищного фонда УСТАНОВИЛ Истец просит обязать ответчика заключить с ней дополнительное соглашение к договору найма жилого помещения маневренного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру <адрес> площадью ... кв.м. на срок до момента предоставления жилого помещения по договору социального найма. При этом мотивирует тем, что указанная квартира была выделена ей на состав семьи 4 человека - мать истца П. и дочерей Бренчугину И. М. и Тулякову Я. А., мать умерла ДД.ММ.ГГГГ, в ДД.ММ.ГГГГ ответчик заключил с ней договор найма жилого помещения маневренного фонда., впоследствии ответчик заключал с ней дополнительные соглашения, которыми действие договора продлевалось сроком на один год, последнее соглашение было заключено ДД.ММ.ГГГГ на срок до ДД.ММ.ГГГГ. По истечении указанного срока она обратилась с заявлением о заключении с ней дополнительного соглашения ДД.ММ.ГГГГ, однако ответчиком в заключении дополнительного соглашения на всю квартиру было отказано. Полагает, что, поскольку в силу ст. 106 ЖК РФ жилые помещения в маневренном жилищном фонде предоставляются не менее 6 квадратных метров, и указанная статья не содержит ограничений по площади при предоставлении жилья в маневренном жилом фонде., в договоре отсутствует такое основание его прекращения как истечение срока договора найма, то ответчик не вправе отказать ей в заключении дополнительного соглашения к договору. В судебном заседании истец и её представитель Останина М.Н. настаивали на указанных требованиях. Третьи лица Тулякова Я.А. и Бренчугина И.М. поддержали доводы истца. Представитель ответчика Иванов М.В. возражал против иска, мотивируя п. 3 ст. 106 ЖК РФ, согласно которого истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора, срок действия данного договора закончился ДД.ММ.ГГГГ. Выразил согласие заключить с истцом новый договор найма жилого помещения маневренного фонда на две комнаты в спорной квартире жилой площадью ... и ... кв.м., площадь которых в совокупности составляет ... кв.м. жилой площади. <данные изъяты>. Выслушав представителей сторон, истца и третьих лиц, исследовав и оценив представленные доказательства суд приходит к следующему. Как установлено в ходе рассмотрения дела постановлением главы муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истец была включена в список граждан на оформление ордеров <адрес> и ей была выделена <данные изъяты> квартира<данные изъяты>. Основания для выделения жилья в постановлении не указаны. Спорное жилое помещение относится к маневренному жилому фонду в соответствии с постановлением Главы муниципального образования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ мать истца П. умерла, в настоящее время истец проживает в квартире втроем с дочерьми. ДД.ММ.ГГГГ ответчик заключил с истцом договор найма жилого помещения маневренного фонда № на срок до ДД.ММ.ГГГГ №. Изложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что между истцом и ответчиком существуют отношения по найму специализированного жилого помещения. После заключения указанного договора с истцом дважды были заключены дополнительные соглашения, которыми действие договора продлевалось сроком на один год ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ №. Последнее соглашение было заключено сторонами ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.1 указанного соглашения срок действия договора был продлен до ДД.ММ.ГГГГ. Как следует из пояснений истца по истечении указанного срока она обратилась к ответчиком с заявлением о заключении с ней дополнительного соглашения ДД.ММ.ГГГГ, но ответчиком в заключении дополнительного соглашения на всю квартиру ей было отказано, при этом было рекомендовано заключить новый договор найма жилого помещения в маневренном жилом фонде на две комнаты площадью ... и ... квадратных метра. Пунктом 1 ст. 106 ЖК РФ предусмотрена норма предоставления жилого помещения в маневренном фонде. В силу данной нормы жилые помещения предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека. В ходе рассмотрения дела судом установлено, что в спорном жилом помещении зарегистрировано и проживает три человека, соответственно в силу ст. 106 ЖК РФ ответчиком им полагается не менее 18 кв.м. (3*6 = 18 кв.м.) жилой площади. Площадь предлагаемых ответчиком к заключению договора двух комнат в совокупности составляют 34,2 кв.м. жилой площади, т.е. почти в 2 раза превышает норму, установленную ст.106 ЖК РФ. При этом суд принимает во внимание доводы ответчика, что при отсутствии в ст. 106 ЖК РФ прямых ограничений в части площади предоставляемого жилья в маневренном жилищном фонде в силу ст. 58. ЖК РФ превышение площади предоставляемого жилого помещения более чем в два раза является недопустимым. При этом суд при вынесении решения также принимает во внимание доводы представителя ответчика, что в городе катастрофически не хватает жилья маневренного фонда, так как в <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ произошло <данные изъяты> пожаров, в результате которых <данные изъяты> человек осталось без крова и нуждаются в жилье маневренного фонда. В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека не должно нарушать права и свободы других лиц. В совокупности указанные обстоятельства позволяют суду сделать вывод о неправомерности заявленных истцом требований в части заключения с ней договора на всю площадь спорной квартиры. Также суд не имеет возможности удовлетворить требования истца в части установления срока продления договора найма до момента предоставления истцу квартиры по договору социального найма. В соответствии с ч.1 ст.100 Жилищного кодекса РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - наймодатель обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. С учетом изложенного, договор найма жилого помещения маневренного жилого фонда, относящегося к категории специализированных жилых помещений и без установления срока действия договора заключен быть не может. Согласно ч. 8 ст.8 100 Жилищного кодекса РФ типовые договоры найма специализированных уполномоченным федеральным органом исполнительной власти. Постановлением Правительства РФ № 42 от 26 января 2006 года утвержден типовой договор найма жилого помещения маневренного фонда, из содержания которого следует, что срок действия данного договора должен быть обусловлен наступлением определенного события в зависимости от основания предоставления жилого помещения маневренного фонда. В соответствии со ст. 95 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания: 1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма; 2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными; 3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств; 4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством. В силу ч. 2.ст. 106 ЖК РФ договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период: 1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 1 статьи 95 настоящего Кодекса); 2) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 2 статьи 95 настоящего Кодекса); 3) до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 3 статьи 95 настоящего Кодекса); 4) установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 4 статьи 95 настоящего Кодекса). Учитывая, что истцом не представлено суду доказательств оснований, предусмотренных ст. 106 ЖК РФ для предоставления ей спорного помещения суд приходит к выводу, что она не относится к категории лиц, перечисленных в ст. 95 ЖК РФ. В статье 106 ЖК РФ не содержится указания «на период до предоставления иного жилого помещения по договору социального найма». С учетом изложенных обстоятельств суд не имеет возможности обязать ответчика заключить с истицей договор до момента предоставления ей жилого помещения по договору социального найма. Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ Исковые требования Туляковой Г.А. удовлетворить частично. Обязать Администрацию <адрес> заключить с Туляковой Г.А. дополнительное соглашение к договору найма жилого помещения маневренного фонда на комнаты площадью ... и ... кв.м. в квартире <адрес> сроком на один год. В остальной части иска отказать. Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Няганский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. ... Судья А.И. Клюсова .