РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 19 апреля 2012 г. г.Нягань Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа -Югры в составе председательствующего судьи Тарасовой Г.Е. при секретаре Агаевой Т.В. с участием истца Гринько А.В. представителя ответчика Яблокова В.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гринько А.В. к Администрации города Нягань о признании права собственности на земельный участок УСТАНОВИЛ: Гринько А.В. обратился в суд с иском к Администрации г.Нягань о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. в силу приобретательной давности. Требования мотивировал тем, что спорный земельный участок получил на основании постановления главы города Нягани от ДД.ММ.ГГГГ № под строительство жилого дома. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец использовал земельный участок, вел строительство жилого дома, однако на основании постановления главы г. Нягани от ДД.ММ.ГГГГ № постановление № от ДД.ММ.ГГГГ признано утратившим силу. Ссылаясь на то, что на протяжении длительного времени с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время земельный участок находится в его пользовании, истец просит признать за ним право собственности на земельный участок в силу приобретательной давности для последующей регистрации права собственности на земельный участок и возведенный на земельном участке жилой дом. В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении. Представитель ответчика иск не признал, указывая на необоснованность заявленных истцом требований. Спорный земельный участок является муниципальной собственностью, с ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен истцу в аренду, следовательно, за истцом не может быть признано право собственности на земельный участок в соответствии со ст.234 ГК РФ. Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с ч. 1 ст. 234 Гражданского Кодекса РФ - лицо, гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобрететательной давности, с момента такой регистрации. Добросовестность означает, что владелец убежден в правомерности своего владения, считает основание, по которому получено имущество, достаточным для того, чтобы иметь право собственности на него. При этом собственник имущества длительное время не выражает намерения признавать собственность своей, сохранять её за собой, т.е. фактически смирился с его утратой. Открытое владение означает, что лицо, никаких мер, направленных на то, чтобы скрыть обстоятельство завладения вещью, не принимает, не укрывает имущество от третьих лиц, выполняет все обязательства, вытекающие из факта владения, в том числе платит установленные законодательством налоги и сборы. Непрерывное владение означает, что все время имущество находится во владении данного лица. Срок непрерывного владения недвижимостью должен быть не менее 15 лет. В соответствии с частью 2 ст.214 Гражданского Кодекса Российской Федерации и ст.16 Земельного Кодекса Российской Федерации земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований являются государственной собственностью, то есть законом установлена презумпция государственной собственности на землю, если муниципальные органы не ставили вопрос о незаконном владении земельным участком. Сам по себе факт пользования земельным участком не может являться основанием для признания права собственности на землю. Имеющиеся в деле доказательства свидетельствуют о наличии права муниципальной собственности на спорный земельный участок. Как следует из материалов дела земельный участок площадью <данные изъяты> га по адресу: <адрес>, номер по генплану 6 (строительный) в жилом районе «Западный» был предоставлен истцу в аренду сроком на три года под строительство жилого дома на основании постановления главы местного самоуправления г.Нягань от ДД.ММ.ГГГГ №. На основании постановления ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка в соответствии с которым спорный земельный участок был предоставлен истцу в аренду сроком на три года. В соответствии с п.7.4 договор аренды вступает в силу со дня государственной регистрации ( л.д.9-13). С ДД.ММ.ГГГГ истец фактически пользуется земельным участком, о юридическом закреплении за собой права пользования земельным участком истец не обращался. В судебном заседании установлено, что договор аренды земельного участка в установленном законом порядке истец не зарегистрировал. На основании постановления главы города Нягани от ДД.ММ.ГГГГ № в связи с отказом истца в регистрации договора аренды земельного участка постановление от ДД.ММ.ГГГГ № признано утратившим силу ( л.д. 17). Следовательно, нормы ст.234 Гражданского Кодекса РФ не подлежат применению в период владения истцом спорным земельным участком по договору аренды. Истцом не доказан факт владения и пользования земельным участком как своим собственным не менее 15 лет. Неиспользование земельного участка собственником не может расцениваться как отказ от права собственности, поскольку собственник должен открыто подтвердить, что неиспользование земельного участка связано с желанием отказаться от участка. Таких доказательств истец суду не предоставил. Истец не мог не знать о том, что спорный земельный участок принадлежит ответчику, который передал ему участок для временного пользования, что исключает добросовестность владения истцом спорным земельным участком. Строительство истцом дома на спорном земельном участке не является обстоятельством, значимым при разрешении данного спора. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В иске Гринько А.В. к Администрации города Нягань о признании права собственности на земельный участок расположенный по адресу: <адрес> отказать. На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Суд Ханты-Мансийского округа-Югры через Няганский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Решение в окончательной форме принято 23 апреля 2012 года. Судья Г.Е.Тарасова