РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 02 мая 2012 года г. Нягань Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Клюсовой А.И. с участием истца Мамасаидовой Г.А. представителя ответчика Никольского П.Н. при секретаре Ткач А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-836/2012 по иску Мамасаидовой Г.А. к К. о признании утратившей право пользования жилым помещением УСТАНОВИЛ Истец просит устранить нарушения её прав собственника жилого помещения путем признания ответчика утратившей право пользования жилым помещением <адрес>, мотивируя тем, что жилое помещение принадлежит ей на праве собственности, ответчик зарегистрирована в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, в ДД.ММ.ГГГГ она выехала в неизвестном направлении, однако с регистрационного учета не снялась. В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивала, суду пояснила, что в связи с регистрацией ответчика её имущественные права ущемлены, поскольку она вынуждена нести расходы по оплате коммунальных услуги за ответчика и не может распорядиться квартирой по своему усмотрению. Ответчик К. в судебное заседание не явилась, извещалась судом по последнему известному месту жительства. Фактическое место жительства ответчика неизвестно, по данным справки о составе семьи № ответчик зарегистрирована <адрес>. Согласно телеграммы в адрес суда извещение ответчику не доставлено в связи с тем, что она не проживает по данному адресу №. В связи с неизвестностью нахождения ответчика в соответствии со ст. 50 ГПК РФ интересы ответчика в суде представлял дежурный адвокат Никольский П.Н., возражавший против иска. Свидетель С. суду показала, что ответчик ДД.ММ.ГГГГ добровольно выехала из жилого помещения, забрав свои вещи, вселиться в квартиру попыток не предпринимала, личных вещей, принадлежащих ответчику, в спорном жилье нет. Свидетель К. дал аналогичные показания. Выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему: Как установлено в судебном заседании истец является собственником жилого помещения <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ №. Как видно из справки ООО «Ж» от ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрирована в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно пояснениям истца и показаниям свидетелей ответчик ДД.ММ.ГГГГ выехала из жилого помещения в неизвестном направлении, вселиться в квартиру попыток не предпринимала. При этом коммунальные услуги ответчик не оплачивает, личных вещей, принадлежащих ответчику, в квартире не имеется. Регистрация ответчика в квартире истца ведет к ущемлению прав истца, поскольку истец оплачивает коммунальные услуги, в том числе и за непроживающего ответчика, что подтверждается квитанциями и кассовыми чеками №. С учетом установленных обстоятельств дела суд приходит к выводу, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает в связи с выездом на иное место жительства. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Регистрация ответчика в квартире истца влечет нарушение её прав как собственника, поскольку в связи с регистрацией ответчика коммунальные платежи начисляются с учетом ответчика. Кроме того, регистрация ответчика препятствует истице распоряжаться квартирой по её усмотрению (продать, обменять и т.п.), то есть ущемляет её права как собственника жилого помещения. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. При таких обстоятельствах суд находит требования истца обоснованными и подлежащим удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ Исковые требования Мамасаидовой Г.А. удовлетворить. Признать К. утратившей право пользования жилым помещением <адрес> Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Няганский городской суд в течение месяца. Судья А.И. Клюсова