Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 апреля 2012 г.                                                                           г. Нягань

Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Вараксина П.В.

при секретаре Царёвой Е.П.

с участием

Истца: Гаджиева Р.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Гаджиева Р.М. к Игнатик М.Л., Салминой И.М. действующей в своих интересах и интересах своего несовершеннолетнего сына Салмина В.О. о признании сделки недействительной,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о признании недействительной сделки, заключенной с ответчиками ДД.ММ.ГГГГ. о продаже жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> жилой площадью 39,3 кв.м.

В обоснование своих требований указал, что по условиям договора ответчики приобрели данную квартиру в общую долевую собственность по 1/3 доли каждому, за счет заёмных средств ОАО «Сбербанк России» и за счет субсидии ОАО «Ипотечное Агентство Югры». После оформления договора купли-продажи квартиры и выдачи свидетельств о государственной регистрации права ответчикам было отказано в предоставлении субсидии в результате чего они оказались неспособными рассчитаться с истцом.

Учитывая изложенное, полагает, что данная сделка была заключена путем обмана, так как ответчики уверяли его, что все документы оформлены надлежащим образом, в связи с чем она должна быть признанна недействительной.

В ходе судебного заседания истец на заявленных требованиях настаивал, просил применить судом последствия недействительности сделки.

Ответчица Салмина И.М. действующая в своих интересах, интересах своего несовершеннолетнего сына Салмина В.О., а также в интересах ответчика Игнатик М.Л. на основании доверенности, требования заявленные истцом признала. Суду пояснила, что оформление указанной сделки начала после получения письменного уведомления ОАО «Ипотечное Агентство Югры» о праве на получение соответствующей субсидии, но после того, как с ответчиком все необходимые документы были оформлены, ОАО «Ипотечное Агентство Югры» отказало в праве получения данной субсидии. В результате чего, возможности в полном объеме рассчитаться с истцом, нет.

От ОАО «Сбербанк России» получено письмо от 24.04.2012г. № 1413 в котором выражено согласие на снятие обременения с объекта недвижимости квартиры, расположенной по адресу: <адрес> и расторжения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. в связи с отказом получения суммы кредита по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ. №.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и принимается судом.

В силу ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении требований истца.

Руководствуясь ст. 39, 173, 194-199 ГРК РФ суд,

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования Гаджиева Р.М. удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., №, расположенной по адресу: <адрес>

Применить последствия недействительности сделки исключив из регистрационной записи от ДД.ММ.ГГГГ. № в ЕГРП сведения о праве собственности Салмина В.О., Игнатик М.Л., Салминой И.М. на 3х комнатную квартиру расположенную по адресу: <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Суд Ханты - Мансийского автономного округа - Югры через Няганский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                                               П.В. Вараксин