Дело №2-619/10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 апреля 2012года         г.Нягань

Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югра в составе председательствующего судьи Басковой Л.В.

С участием истицы Марунич ...

Представителя ответчика Шмырина А.Л., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ

При секретаре Сосенко Н.К.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С., Марунич ... к Департаменту имущественных и земельных отношений администрации города Нягани о признании договора купли-продажи недействительным

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику, просят признать недействительным договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка общей площадью кв.м.., расположенного по адресу <адрес> заключенного между К. и Департаментом имущественных и земельных отношений Администрации города Нягани.

Применить последствия недействительности сделки - договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок расположенный по адресу <адрес> передать Департаменту имущественных и земельных отношений администрации <адрес>.

Денежные средства 9338рублей 79коп. возвратить К..

Свои требования мотивировали тем, что с ДД.ММ.ГГГГ на имя К. было выдано свидетельство о государственной регистрации права единоличной собственности земельного участка общей площадью кв.м., расположенного по адресу <адрес>. Основанием для регистрации указанной сделки является договор купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Департаментом имущественных и земельных отношений администрации города Нягани и покупателем в лице С., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ

Однако К. умерла ДД.ММ.ГГГГ Регистрация права собственности на земельный участок является незаконной.

В судебном заседании истица на исковых требованиях настаивала.

Истец С. в судебное заседание не явился, был надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного разбирательства.

Представитель ответчика исковые требования истцов признает.

Выслушав истицу, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ между К. и С. был заключен договор на оказание услуг по оформлению земельного участка в собственность.

ДД.ММ.ГГГГ К. оформила доверенность на С., удостоверенную нотариусом г.Нягань Б.

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом имущественных и земельных отношений Администрации города Нягани и К., в лице С., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи земельного участка, общей площадью кв.м.., находящегося по адресу <адрес> под существующую квартир, стоимость участка определена руб..

На основании указанного договора ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право собственности на земельный участок, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

В судебном заседании установлено, что К. ДД.ММ.ГГГГ умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.

В соответствии со ст.188 ГК РФ действие доверенности прекращается вследствие: смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим.

На момент заключения договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ доверенность выданная на имя С. прекратила свое действие и договор был заключен с неуполномоченным на то лицом.

Согласно ст.168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

На основании ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Частью 2 предусмотрено, что при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Поскольку договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ является недействительным (ничтожным), поэтому земельный участок должен быть передан Департаменту имущественных и земельных отношений, а денежные средства возвращены покупателю.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования С., Марунич ... удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка общей площадью кв.м.., расположенного по адресу <адрес> заключенного между К. и Департаментом имущественных и земельных отношений Администрации города Нягани.

Применить последствия недействительности сделки - договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок расположенный по адресу <адрес> передать Департаменту имущественных и земельных отношений администрации города Нягани.

Денежные средства руб.. возвратить К..

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ханты-Мансийского окружного суда через Няганский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 25.04.2012г.

Судья        Баскова Л.В.